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Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen in Aholming

Immobilienmakler FREITAG® in Aholming – Ihr Partner für den erfolgreichen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Eigentümer in Aholming mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung – wir stehen für professionelle Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen dabei mit fundierten Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Immobilienverkauf & Hausverkauf in Aholming

Der Verkauf einer Immobilie in Aholming erfordert nicht nur Erfahrung, sondern auch ein präzises Verständnis für Lage, Nachfrage, Zielgruppen und Preisniveau. Als Immobilienmakler FREITAG® vertreten wir Ihre Interessen beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf mit dem Ziel, Ihre Immobilie sicher, marktgerecht und mit bestmöglichem Ergebnis zu vermitteln.

Wir begleiten Sie von der Erstberatung über die Immobilienbewertung bis zur Vermarktung, Interessentenprüfung, Besichtigung, Kaufpreisverhandlung und notariellen Abwicklung. Für Eigentümer in Aholming schaffen wir damit eine strukturierte und rechtssichere Verkaufsgrundlage.

Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen mit Immobilienmakler FREITAG® in Aholming:

  • ✔Greifen Sie auf über 15 Jahre Erfahrung unserer zertifizierten Gutachter und Makler in der Region Aholming zurück.
  • ✔Vermeiden Sie Fehler bei Unterlagen, Exposé, Käuferkommunikation und Verkaufsabwicklung.
  • ✔Profitieren Sie von einer fundierten Immobilienbewertung durch erfahrene Makler und Wertermittler sowie unsere Immobiliengutachter.
  • ✔Nutzen Sie auf Wunsch ein internes Bieterverfahren, um das Marktpotenzial Ihrer Immobilie besser auszuschöpfen.
  • ✔Sprechen Sie qualifizierte Kaufinteressenten gezielt an – statt Ihre Immobilie unstrukturiert am Markt zu platzieren.
  • ✔Lassen Sie sich von der Erstberatung bis zum Notartermin professionell begleiten.

Makler und Maklerbüro in Aholming

Als Maklerbüro für Aholming begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung. Unser Makler-Team verbindet regionale Marktkenntnis mit professionellen Abläufen in Bewertung, Vermarktung und Verhandlung. Wer ein Maklerbüro in Aholming sucht, möchte einen verlässlichen Ansprechpartner mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung – genau dafür stehen wir.

+ Haus verkaufen in Aholming

Ein Haus zu verkaufen in Aholming bedeutet, viele Faktoren gleichzeitig zu berücksichtigen: Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz, Mikrolage und Zielgruppe. Wir analysieren Ihr Objekt im Detail, entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und sorgen dafür, dass Ihr Hausverkauf in Aholming professionell vorbereitet und sicher umgesetzt wird.

Beim Hausverkauf in Aholming kommt es nicht nur auf den Angebotspreis an, sondern auch auf die Präsentation, die Käuferansprache und die Verhandlung. Durch eine strukturierte Vorgehensweise lassen sich Vermarktungsdauer und Preisfindung deutlich verbessern.

+ Immobilie verkaufen in Aholming

Wer eine Immobilie in Aholming verkaufen möchte, benötigt eine klare Einschätzung zum Marktwert und zur Vermarktbarkeit. Der Immobilienverkauf in Aholming sollte nicht standardisiert erfolgen, sondern auf Objektart, Lage, Zielgruppe und aktuelle Marktsituation abgestimmt sein. Wir begleiten Sie dabei mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept.

+ Wohnung verkaufen in Aholming

Beim Wohnungsverkauf in Aholming sind neben Lage und Zustand insbesondere Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen, Protokolle und die Käufer-Zielgruppe relevant. Wenn Sie eine Wohnung in Aholming verkaufen möchten, strukturieren wir den gesamten Prozess für Sie – von der Wertermittlung über das Exposé bis zur Auswahl geeigneter Interessenten und zur Begleitung des Notartermins.

+ Grundstück verkaufen in Aholming

Ein Grundstück zu verkaufen in Aholming erfordert besondere Sorgfalt. Neben Lage und Größe spielen Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung, Bodenrichtwerte und das Entwicklungspotenzial eine wesentliche Rolle. Wir unterstützen Eigentümer beim Grundstücksverkauf in Aholming mit einer fundierten Analyse, realistischer Preisstrategie und gezielter Ansprache geeigneter Käufer oder Investoren.

+ Gewerbeimmobilie verkaufen in Aholming

Sie möchten eine Gewerbeimmobilie in Aholming verkaufen – ob Büro, Bürogebäude, Ladenlokal, Praxis, Gewerbehalle, Lagerhalle oder Industrieimmobilie? Auch beim Hotel verkaufen, Restaurant oder Gastronomie verkaufen in Aholming unterstützen wir Sie als Makler diskret, schnell und zum optimalen Preis. Wir bieten eine fundierte Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie und begleiten Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss.

+ Wohnung vermieten in Aholming

Wer eine Wohnung in Aholming vermieten möchte, sollte neben der Miethöhe auch Zielgruppe, Ausstattung, Lagequalität und rechtssichere Unterlagen im Blick behalten. Wir helfen Ihnen, Ihre Wohnung professionell am Markt zu platzieren und solvente Mieter zu finden.

+ Haus vermieten in Aholming

Auch bei der Hausvermietung in Aholming ist eine durchdachte Vermarktung wichtig. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen oft andere Zielgruppen an als Wohnungen. Wir sorgen für eine geordnete Präsentation und eine nachvollziehbare Auswahl geeigneter Mieter.

+ Immobilienverrentung in Aholming

Die Immobilienverrentung kann für Eigentümer in Aholming eine interessante Möglichkeit sein, im Alter finanzielle Spielräume zu schaffen und gleichzeitig in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben. Wer seine Immobilie in Aholming verrenten möchte, sollte das Modell im Detail prüfen lassen. Wir beraten Sie zu den Grundlagen, Chancen und Rahmenbedingungen und unterstützen bei einer fundierten Einschätzung.

Immobilienverrentung in Aholming ermöglicht Eigentümern, Kapital freizusetzen und wohnen zu bleiben. Modelle wie Immobilienverkauf mit Wohnrecht (Immobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben und nutzen), Verkauf mit Rückanmietung (Immobilie verkaufen und zurück mieten) oder Verkauf mit Leibrente sowie Nießbrauch bieten flexible Lösungen für finanzielle Sicherheit im Alter.

+ Immobilienbewertung und Wertermittlung in Aholming

Eine seriöse Immobilienbewertung in Aholming ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf oder eine realistische Vermietung. Wir berücksichtigen bei der Wertermittlung unter anderem Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, Mikrolage, Nachfrage, Vergleichsobjekte und relevante Marktdaten. Unsere Immobiliengutachter sorgen dabei für eine nachvollziehbare und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie.

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei einer vertieften Wertermittlung Ihrer Immobilie in Aholming. Eine nachvollziehbare Bewertung schafft Transparenz, stärkt die Verhandlungsposition und hilft dabei, Fehlpreise zu vermeiden.

+ Aholming als Wohn- und Immobilienstandort

Aholming ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Aholming.

Immobilienmakler Aholming • 〽️ FREITAG®

Immobilienmakler in Aholming mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Aholming sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Aholming unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Marktanalyse mit einem strukturierten Vorgehen.

Immobilienmarkt in Aholming: Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte

Wir präsentieren Ihnen nachfolgend aktuelle und übersichtlich aufbereitete Diagramme zur Kaufpreisentwicklung, Mietpreisentwicklung sowie zu den Bodenrichtwerten in Aholming. Die Daten wurden sorgfältig analysiert und visuell dargestellt, um Markttrends schnell und verständlich erfassbar zu machen. So erhalten Sie einen fundierten Überblick über die Preisentwicklung und die Immobilienmarkt-Dynamik der Region rund um Aholming und Umgebung. Ideal als Entscheidungsgrundlage für Käufer, Verkäufer und Immobilien-Investoren.

Kurzüberblick zur Stadt

Aholming liegt in Bayern im Landkreis Deggendorf und zählt zu den kleineren Gemeinden im niederbayerischen Raum mit rund 2.300 Einwohnern. Der Ort ist ländlich geprägt, profitiert jedoch von der Nähe zu Deggendorf, Plattling und der überregional wichtigen Achse entlang der Donau und der A92. Die Wohnlagen sind überwiegend ruhig, dörflich und von Einfamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden sowie landwirtschaftlich geprägten Strukturen bestimmt. Für Käufer ist Aholming vor allem wegen des vergleichsweise moderaten Preisniveaus interessant, während Kapitalanleger die stabile Nachfrage im Umland größerer Arbeits- und Versorgungsstandorte schätzen. Die Immobilienpreise Aholming bewegen sich damit auf einem Niveau, das für Eigennutzer mit Platzbedarf ebenso relevant ist wie für Investoren, die auf solide Vermietbarkeit im regionalen Markt achten. Der Quadratmeterpreis Aholming bleibt im Vergleich zu den bayerischen Zentren deutlich niedriger, was den Markt für Haus kaufen Aholming und Wohnung kaufen Aholming insbesondere im regionalen Kontext attraktiv macht.

Kaufpreisentwicklung Häuser (Quadratmeterpreise)

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser: 3.150 €

Die Hauspreise in Aholming haben sich in den vergangenen Jahren insgesamt deutlich verteuert, allerdings mit einer spürbaren Beruhigung seit 2022. Zwischen 2015 und 2022 war ein kontinuierlicher Anstieg zu beobachten, getragen von niedrigen Zinsen, hoher Nachfrage im Umland und knappen Angeboten. Seit 2023 zeigt sich eine Stabilisierung auf hohem Niveau; die Preisentwicklung ist damit weniger dynamisch als in der Hochphase, bleibt aber insgesamt robust.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2015 1.950 € –
2016 2.050 € +5,1 %
2017 2.180 € +6,3 %
2018 2.320 € +6,4 %
2019 2.470 € +6,5 %
2020 2.620 € +6,1 %
2021 2.820 € +7,6 %
2022 3.080 € +9,2 %
2023 3.120 € +1,3 %
2024 3.150 € +1,0 %
Diagrammdaten (Häuser)

Kaufpreisentwicklung Wohnungen (Quadratmeterpreise)

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen: 3.420 €

Auch bei Wohnungen sind die Immobilienpreise Aholming in den letzten Jahren gestiegen, wenngleich das Marktsegment kleiner und weniger liquide ist als in größeren Städten. Der Quadratmeterpreis Aholming für Eigentumswohnungen entwickelte sich bis 2022 klar aufwärts. Danach setzte eine leichte Seitwärtsbewegung ein, die auf das gestiegene Zinsniveau und eine vorsichtigere Käufernachfrage zurückzuführen ist. Insgesamt bleibt das Preisniveau für kleinere Gemeinden im Landkreis Deggendorf solide und für Eigennutzer wie Anleger nachvollziehbar.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2015 2.100 € –
2016 2.220 € +5,7 %
2017 2.360 € +6,3 %
2018 2.520 € +6,8 %
2019 2.680 € +6,3 %
2020 2.850 € +6,3 %
2021 3.080 € +8,1 %
2022 3.360 € +9,1 %
2023 3.400 € +1,2 %
2024 3.420 € +0,6 %
Diagrammdaten (Wohnungen)

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Aktuelle Ø Miete pro m²: 8,90 €

Die Mietpreise Aholming sind in den vergangenen Jahren moderat, aber stetig gestiegen. Vor allem zwischen 2018 und 2022 war eine spürbare Aufwärtsbewegung erkennbar, da die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Umland größerer Arbeitsorte zunahm. Seit 2023 hat sich das Wachstum verlangsamt, das Mietniveau bleibt jedoch stabil. Für Vermieter ist der Markt aufgrund der überschaubaren Fluktuation und der soliden regionalen Nachfrage weiterhin interessant.

Jahr Ø Miete pro m² Veränderung in %
2015 6,20 € –
2016 6,40 € +3,2 %
2017 6,60 € +3,1 %
2018 6,85 € +3,8 %
2019 7,10 € +3,6 %
2020 7,35 € +3,5 %
2021 7,70 € +4,8 %
2022 8,20 € +6,5 %
2023 8,55 € +4,3 %
2024 8,90 € +4,1 %
Diagrammdaten (Mieten)

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m²: 260 €

Der Bodenrichtwert Aholming hat sich über die letzten Jahre ebenfalls deutlich erhöht, wobei der Anstieg im Vergleich zu den Kaufpreisen für Häuser und Wohnungen etwas moderater ausfiel. Grundstücke bleiben in der Gemeinde gefragt, da bebaubare Flächen im ländlichen Raum begrenzt sind und viele Käufer nach Baugrund im direkten Umland suchen. Seit 2023 ist eine Stabilisierung erkennbar, was auf ein ausgewogeneres Verhältnis zwischen Nachfrage und Finanzierungskosten hindeutet.

Jahr Ø Bodenrichtwert pro m² Veränderung in %
2015 120 € –
2016 128 € +6,7 %
2017 136 € +6,3 %
2018 145 € +6,6 %
2019 155 € +6,9 %
2020 168 € +8,4 %
2021 185 € +10,1 %
2022 210 € +13,5 %
2023 245 € +16,7 %
2024 260 € +6,1 %
Diagrammdaten (Bodenrichtwerte)

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Aholming ist klar als kleiner, regional geprägter Markt einzuordnen. Im Vergleich zu den nahegelegenen Zentren Deggendorf und Plattling ist die Nachfrage weniger volatil, zugleich aber auch weniger spekulativ. Das spricht eher für einen ausgewogenen bis leicht käuferfreundlichen Markt, insbesondere bei Bestandsobjekten mit Sanierungsbedarf. Bei gut gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen bleibt die Nachfrage jedoch stabil, sodass Verkäufer in guten Lagen weiterhin realistische Preisabschlüsse erzielen können. Für den Suchbegriff Haus kaufen Aholming gilt: Entscheidend sind Lage, Grundstücksgröße und energetischer Zustand. Bei Wohnung kaufen Aholming spielen dagegen Baujahr, Ausstattung und Vermietbarkeit eine größere Rolle. Kapitalanleger finden im Ort vor allem Objekte mit solider, aber nicht überdurchschnittlicher Rendite. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt derzeit bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto, abhängig von Kaufpreis, Zustand und erzielbarer Miete. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Aholming einen reifen Markt mit moderatem Wachstum, während Mietpreise Aholming und Bodenrichtwert Aholming auf eine anhaltend stabile, aber nicht überhitzte Nachfrage hindeuten.

Aktualisierung

„Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis der neuesten verfügbaren Statistiken und Gutachterausschussdaten überprüft.“

Darum entscheiden sich Eigentümer in Aholming für Immobilienmakler FREITAG®

  • ✔ Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
  • ✔ Marktgerechte Wertermittlung für Haus, Wohnung und Grundstück
  • ✔ Persönliche Begleitung während des gesamten Prozesses
  • ✔ Unterstützung bei Unterlagen, Exposé, Interessentenmanagement und Verhandlung
  • ✔ Professionelle Positionierung Ihrer Immobilie am Markt
  • ✔ Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Telefon: 089 15890140

 

Telefonzeiten unseres Immobilienbüros in Aholming:

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Sie möchten Ihre Immobilie in Aholming verkaufen oder vermieten?

Dann lassen Sie sich persönlich beraten. Wir unterstützen Sie beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, bei der Vermietung sowie bei Fragen zur Immobilienbewertung oder Immobilienverrentung in Aholming. Lassen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus von uns versteigern in einem internen Bieterverfahren und holen Sie bis zu 20% mehr aus Ihrer Immobilie heraus. Fachkundige Makler aus Aholming und Umgebung kennen den Markt und sprechen Privatinvestoren aus der Umgebung auf Ihr Objekt an.

Herzlich Willkommen auf der Seite von Immobilienmakler FREITAG®

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Immobilienbewertung oder Immobilienmakler in der Nähe von Aholming gesucht? Immobilienmakler FREITAG, Wir sind Ihr Experte.

Wenden Sie sich an uns wenn Sie nach Immobilienmakler, Hausverkauf, Immobilien vermieten, Grundstück verkaufen, Wohnungsverkauf und Wohnung verkaufen bei Ihnen vor Ort gesucht haben: Immobilienmakler FREITAG – Wir sind Ihr Partner. Sie wohnen in 94527 Aholming? Gerne fahren wir zu Ihnen.

Immobilienmakler Freitag für Aholming

  • Wohnung verkaufen, Wohnungsverkauf
  • Immobilien vermieten
  • Immobilienverrentung

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Haus verkaufen, Hausverkauf in der Nähe von 94527, Osterhofen, Oberpöring oder Hengersberg, wir bieten Erfahrung und Kundenfreundlichkeit.

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Nutzen Sie unser Wissen wenn es um Immobilienmakler, Wohnung verkaufen, Wohnungsverkauf & Haus verkaufen geht.

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Immobilienmakler, Grundstück verkaufen & Immobilienverrentung – Mit Support vom Fachmann bei Aholming

Planen Sie eine Immobilienverrentung in der Nähe von Aholming und möchten Ihre Immobilie immer noch nutzen? Interessieren Sie sich für Möglichkeiten der Immobilienverrentung bei Aholming? . Die Immobilienverrentung kann eine interessante Option sein vorhandenes Vermögen zu nutzen. Bei der Immobilienverrentung im Raum Aholming hilft Erfahrung in diesem Fall den Überblick zu behalten. Die Wahl des adäquaten Modells hängt von mehrere Faktoren ab. Mehrere Eigentümer wünschen sich eine sichere und transparente Lösung. Unsere Erfahrung im Immobilienmarkt unterstützt Eigentümer bei benötigten Entscheidungen. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung zur Seite. Wir helfen Ihnen bei der Planung und Realisierung einer Immobilienverrentung. Alle Schritte werden eng mit Ihnen angepasst. Unser Team unterstützt Sie bei der Planung Ihrer Verrentung. Bei Fragen zur Immobilienverrentung in der Nähe von Aholming helfen wir Ihnen mit Vergnügen weiter. Gern stehen wir Ihnen für ein Gespräch zur Verfügung. Wir unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienprojekt. Wir helfen Ihnen eine ideale Lösung zu finden. Unser Team steht Ihnen beratend zur Seite. Eine professionelle Unterstützung erleichtert Eigentümern zahlreiche Schritte. Ein professioneller Partner sorgt für Sicherheit bei benötigten Entscheidungen.

Kompetenter Partner rund um Immobilien vermieten, Wohnungsverkauf und Immobilienverrentung

Denken Sie darüber nach Immobilien vermieten in der Nähe von Aholming und möchten den Ablauf richtig planen? Überlegen Sie wie Sie Ihre Immobilie im Raum Aholming produktiv vermieten können? . Die Vermietung einer Immobilie braucht eine sorgfältige Planung. Beim Immobilien vermieten für Aholming spielt die Mietpreisstrategie eine essenzielle Rolle. Eine realistische Einschätzung des Mietpreises bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Vermietung. Ein kenntnisreicher Profi hilft bei nötigen Entscheidungen. Unser Team verfügt über hervorragende Kenntnisse des regionalen Marktes. Unsere Experten begleiten Sie fachgerecht bei der Vermietung. Unser Service enthält sämtliche nötigen Schritte bei der Vermietung. Eine transparente Zusammenarbeit erleichtert den Prozess. Unsere Marktkenntnis hilft geeignete Mieter für Ihre Immobilie zu finden. Gerne helfen wir Ihnen wenn Sie Immobilien vermieten für Aholming. Sprechen Sie uns für weitere Infos an. Zusammen planen wir die nächsten Schritte. Profitieren Sie von unserer Erfahrung im Immobilienmarkt. Wir unterstützen Sie die Vermietung sicher umzusetzen. Eine strukturierte Begleitung erleichtert den Prozess. Mit fachkundiger Hilfe gelingt die Vermietung vielmals erfolgreicher.

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Wenn Sie hier einen guten Anbieter für Immobilienmakler oder Immobilien vermieten gesucht haben, dann sind hier richtig. Aholming liegt in Bayern und hat die Vorwahl: 09938 und Postleitzahl: 94527. Das Auto Kennnzeichen ist: DEG. In diesen PLZ Bereichen arbeiten wir: 94527, , / . Ungefähr 2.298 Leute leben hier. Wenn Sie mehr erfahren wollen, dann schauen Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Aholming.

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Die Angebote im Raum DEG

Aholming ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und bekannt als Standort einer Sendeanlage des Deutschlandfunks für Langwelle.

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