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Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen in Bernried (Starnberger See)

Immobilienmakler FREITAG® in Bernried (Starnberger See) – Ihr Partner für den erfolgreichen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Eigentümer in Bernried (Starnberger See) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung – wir stehen für professionelle Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen dabei mit fundierten Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Immobilienverkauf & Hausverkauf in Bernried (Starnberger See)

Der Verkauf einer Immobilie in Bernried (Starnberger See) erfordert nicht nur Erfahrung, sondern auch ein präzises Verständnis für Lage, Nachfrage, Zielgruppen und Preisniveau. Als Immobilienmakler FREITAG® vertreten wir Ihre Interessen beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf mit dem Ziel, Ihre Immobilie sicher, marktgerecht und mit bestmöglichem Ergebnis zu vermitteln.

Wir begleiten Sie von der Erstberatung über die Immobilienbewertung bis zur Vermarktung, Interessentenprüfung, Besichtigung, Kaufpreisverhandlung und notariellen Abwicklung. Für Eigentümer in Bernried (Starnberger See) schaffen wir damit eine strukturierte und rechtssichere Verkaufsgrundlage.

Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen mit Immobilienmakler FREITAG® in Bernried (Starnberger See):

  • ✔Greifen Sie auf über 15 Jahre Erfahrung unserer zertifizierten Gutachter und Makler in der Region Bernried (Starnberger See) zurück.
  • ✔Vermeiden Sie Fehler bei Unterlagen, Exposé, Käuferkommunikation und Verkaufsabwicklung.
  • ✔Profitieren Sie von einer fundierten Immobilienbewertung durch erfahrene Makler und Wertermittler sowie unsere Immobiliengutachter.
  • ✔Nutzen Sie auf Wunsch ein internes Bieterverfahren, um das Marktpotenzial Ihrer Immobilie besser auszuschöpfen.
  • ✔Sprechen Sie qualifizierte Kaufinteressenten gezielt an – statt Ihre Immobilie unstrukturiert am Markt zu platzieren.
  • ✔Lassen Sie sich von der Erstberatung bis zum Notartermin professionell begleiten.

Makler und Maklerbüro in Bernried (Starnberger See)

Als Maklerbüro für Bernried (Starnberger See) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung. Unser Makler-Team verbindet regionale Marktkenntnis mit professionellen Abläufen in Bewertung, Vermarktung und Verhandlung. Wer ein Maklerbüro in Bernried (Starnberger See) sucht, möchte einen verlässlichen Ansprechpartner mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung – genau dafür stehen wir.

+ Haus verkaufen in Bernried (Starnberger See)

Ein Haus zu verkaufen in Bernried (Starnberger See) bedeutet, viele Faktoren gleichzeitig zu berücksichtigen: Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz, Mikrolage und Zielgruppe. Wir analysieren Ihr Objekt im Detail, entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und sorgen dafür, dass Ihr Hausverkauf in Bernried (Starnberger See) professionell vorbereitet und sicher umgesetzt wird.

Beim Hausverkauf in Bernried (Starnberger See) kommt es nicht nur auf den Angebotspreis an, sondern auch auf die Präsentation, die Käuferansprache und die Verhandlung. Durch eine strukturierte Vorgehensweise lassen sich Vermarktungsdauer und Preisfindung deutlich verbessern.

+ Immobilie verkaufen in Bernried (Starnberger See)

Wer eine Immobilie in Bernried (Starnberger See) verkaufen möchte, benötigt eine klare Einschätzung zum Marktwert und zur Vermarktbarkeit. Der Immobilienverkauf in Bernried (Starnberger See) sollte nicht standardisiert erfolgen, sondern auf Objektart, Lage, Zielgruppe und aktuelle Marktsituation abgestimmt sein. Wir begleiten Sie dabei mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept.

+ Wohnung verkaufen in Bernried (Starnberger See)

Beim Wohnungsverkauf in Bernried (Starnberger See) sind neben Lage und Zustand insbesondere Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen, Protokolle und die Käufer-Zielgruppe relevant. Wenn Sie eine Wohnung in Bernried (Starnberger See) verkaufen möchten, strukturieren wir den gesamten Prozess für Sie – von der Wertermittlung über das Exposé bis zur Auswahl geeigneter Interessenten und zur Begleitung des Notartermins.

+ Grundstück verkaufen in Bernried (Starnberger See)

Ein Grundstück zu verkaufen in Bernried (Starnberger See) erfordert besondere Sorgfalt. Neben Lage und Größe spielen Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung, Bodenrichtwerte und das Entwicklungspotenzial eine wesentliche Rolle. Wir unterstützen Eigentümer beim Grundstücksverkauf in Bernried (Starnberger See) mit einer fundierten Analyse, realistischer Preisstrategie und gezielter Ansprache geeigneter Käufer oder Investoren.

+ Gewerbeimmobilie verkaufen in Bernried (Starnberger See)

Sie möchten eine Gewerbeimmobilie in Bernried (Starnberger See) verkaufen – ob Büro, Bürogebäude, Ladenlokal, Praxis, Gewerbehalle, Lagerhalle oder Industrieimmobilie? Auch beim Hotel verkaufen, Restaurant oder Gastronomie verkaufen in Bernried (Starnberger See) unterstützen wir Sie als Makler diskret, schnell und zum optimalen Preis. Wir bieten eine fundierte Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie und begleiten Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss.

+ Wohnung vermieten in Bernried (Starnberger See)

Wer eine Wohnung in Bernried (Starnberger See) vermieten möchte, sollte neben der Miethöhe auch Zielgruppe, Ausstattung, Lagequalität und rechtssichere Unterlagen im Blick behalten. Wir helfen Ihnen, Ihre Wohnung professionell am Markt zu platzieren und solvente Mieter zu finden.

+ Haus vermieten in Bernried (Starnberger See)

Auch bei der Hausvermietung in Bernried (Starnberger See) ist eine durchdachte Vermarktung wichtig. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen oft andere Zielgruppen an als Wohnungen. Wir sorgen für eine geordnete Präsentation und eine nachvollziehbare Auswahl geeigneter Mieter.

+ Immobilienverrentung in Bernried (Starnberger See)

Die Immobilienverrentung kann für Eigentümer in Bernried (Starnberger See) eine interessante Möglichkeit sein, im Alter finanzielle Spielräume zu schaffen und gleichzeitig in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben. Wer seine Immobilie in Bernried (Starnberger See) verrenten möchte, sollte das Modell im Detail prüfen lassen. Wir beraten Sie zu den Grundlagen, Chancen und Rahmenbedingungen und unterstützen bei einer fundierten Einschätzung.

Immobilienverrentung in Bernried (Starnberger See) ermöglicht Eigentümern, Kapital freizusetzen und wohnen zu bleiben. Modelle wie Immobilienverkauf mit Wohnrecht (Immobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben und nutzen), Verkauf mit Rückanmietung (Immobilie verkaufen und zurück mieten) oder Verkauf mit Leibrente sowie Nießbrauch bieten flexible Lösungen für finanzielle Sicherheit im Alter.

+ Immobilienbewertung und Wertermittlung in Bernried (Starnberger See)

Eine seriöse Immobilienbewertung in Bernried (Starnberger See) ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf oder eine realistische Vermietung. Wir berücksichtigen bei der Wertermittlung unter anderem Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, Mikrolage, Nachfrage, Vergleichsobjekte und relevante Marktdaten. Unsere Immobiliengutachter sorgen dabei für eine nachvollziehbare und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie.

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei einer vertieften Wertermittlung Ihrer Immobilie in Bernried (Starnberger See). Eine nachvollziehbare Bewertung schafft Transparenz, stärkt die Verhandlungsposition und hilft dabei, Fehlpreise zu vermeiden.

+ Bernried (Starnberger See) als Wohn- und Immobilienstandort

Bernried (Starnberger See) ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Bernried (Starnberger See).

Immobilienmakler Bernried (Starnberger See) • 〽️ FREITAG®

Immobilienmakler in Bernried (Starnberger See) mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bernried (Starnberger See) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Bernried (Starnberger See) unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Marktanalyse mit einem strukturierten Vorgehen.

Immobilienmarkt in Bernried (Starnberger See): Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte

Wir präsentieren Ihnen nachfolgend aktuelle und übersichtlich aufbereitete Diagramme zur Kaufpreisentwicklung, Mietpreisentwicklung sowie zu den Bodenrichtwerten in Bernried (Starnberger See). Die Daten wurden sorgfältig analysiert und visuell dargestellt, um Markttrends schnell und verständlich erfassbar zu machen. So erhalten Sie einen fundierten Überblick über die Preisentwicklung und die Immobilienmarkt-Dynamik der Region rund um Bernried (Starnberger See) und Umgebung. Ideal als Entscheidungsgrundlage für Käufer, Verkäufer und Immobilien-Investoren.

Kurzüberblick zur Stadt

Bernried am Starnberger See liegt in Bayern im Landkreis Weilheim-Schongau und zählt grob rund 2.500 Einwohner. Der Ort ist wirtschaftlich vor allem durch Tourismus, hochwertige Wohnlagen, Dienstleistungen und die Nähe zum wirtschaftsstarken Münchner Umland geprägt. Bernried gilt als kleiner, sehr gefragter Wohnstandort mit hoher Lagequalität, Seezugang in der Region und einem insgesamt gehobenen Preisniveau. Das Angebot an Immobilien ist naturgemäß knapp, was sowohl bei Einfamilienhäusern als auch bei Eigentumswohnungen zu einer stabilen Nachfrage führt. Für Käufer ist Bernried besonders interessant, wenn Lagequalität, Werthaltigkeit und ein langfristiger Anlagehorizont im Vordergrund stehen. Kapitalanleger profitieren von der Attraktivität des Standorts, müssen jedoch aufgrund des begrenzten Angebots und der hohen Einstiegspreise mit eher moderaten laufenden Renditen rechnen. Die Immobilienpreise Bernried (Starnberger See) liegen deutlich über dem regionalen Durchschnitt, während der Quadratmeterpreis Bernried vor allem durch die Seenähe, die gute Erreichbarkeit Richtung München und die hohe Wohnqualität gestützt wird.


Kaufpreisentwicklung Häuser (Quadratmeterpreise)

Der aktuelle Ø Kaufpreis für Häuser liegt in Bernried (Starnberger See) bei rund 9.850 € pro m². Die Kaufpreisentwicklung zeigt über mehrere Jahre einen klaren Aufwärtstrend, der bis 2022 von einer sehr hohen Nachfrage und knappen Angebotslage getragen wurde. Seit 2023 ist eine leichte Stabilisierung erkennbar; im hochpreisigen Segment fallen Korrekturen meist moderat aus, da hochwertige Lagen am See vergleichsweise preisstabil bleiben. Für das Segment Haus kaufen Bernried ist damit weiterhin ein sehr enges Marktumfeld mit wenigen Transaktionen typisch.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2018 6.850 €
2019 7.250 € 5,8 %
2020 7.780 € 7,3 %
2021 8.420 € 8,2 %
2022 9.150 € 8,7 %
2023 9.050 € -1,1 %
2024 9.320 € 3,0 %
2025 9.650 € 3,5 %
2026 9.850 € 2,1 %
Diagrammdaten (Häuser)

Kaufpreisentwicklung Wohnungen (Quadratmeterpreise)

Der aktuelle Ø Kaufpreis für Wohnungen liegt bei etwa 8.250 € pro m². Auch bei Eigentumswohnungen ist die Entwicklung in Bernried von einem langfristigen Anstieg geprägt, wobei die Dynamik seit 2022 etwas nachgelassen hat. Die Preise bleiben jedoch auf hohem Niveau, da das Angebot klein und die Nachfrage nach hochwertigen, gut gelegenen Wohnungen am Starnberger See konstant ist. Für Wohnung kaufen Bernried ist insbesondere die Kombination aus Lagequalität, begrenztem Neubau und stabiler Nachfrage preisstützend.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2018 5.950 €
2019 6.320 € 6,2 %
2020 6.760 € 7,0 %
2021 7.250 € 7,3 %
2022 7.880 € 8,7 %
2023 7.820 € -0,8 %
2024 8.000 € 2,3 %
2025 8.150 € 1,9 %
2026 8.250 € 1,2 %
Diagrammdaten (Wohnungen)

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Die aktuelle Ø Miete für Wohnungen liegt in Bernried bei rund 16,80 € pro m². Die Mietpreisentwicklung verlief in den letzten Jahren überwiegend moderat aufwärts, mit einer leichten Abschwächung der Dynamik nach 2022. Das Mietniveau wird durch die hohe Wohnqualität, die geringe Fluktuation und das knappe Angebot gestützt. Für Mietpreise Bernried ist typisch, dass hochwertige Wohnungen und gut ausgestattete Objekte deutlich über dem Durchschnitt vermietet werden können, während das Gesamtangebot insgesamt klein bleibt.

Jahr Ø Miete pro m² Veränderung in %
2018 12,80 €
2019 13,20 € 3,1 %
2020 13,70 € 3,8 %
2021 14,30 € 4,4 %
2022 15,10 € 5,6 %
2023 15,60 € 3,3 %
2024 16,00 € 2,6 %
2025 16,40 € 2,5 %
2026 16,80 € 2,4 %
Diagrammdaten (Mieten)

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Der aktuelle Ø Bodenrichtwert liegt in Bernried bei etwa 1.650 € pro m². Die Bodenrichtwerte haben sich in den vergangenen Jahren deutlich erhöht, getragen von der sehr begrenzten Verfügbarkeit von Baugrund, der hohen Lagequalität und der anhaltenden Nachfrage nach Grundstücken im Umland des Starnberger Sees. Seit 2023 ist eine Stabilisierung auf hohem Niveau zu beobachten, während die langfristige Entwicklung klar nach oben zeigt. Der Bodenrichtwert Bernried bleibt damit ein zentraler Faktor für die Bewertung von Grundstückspreisen und Neubauprojekten.

Jahr Ø Bodenrichtwert pro m² Veränderung in %
2018 980 €
2019 1.050 € 7,1 %
2020 1.140 € 8,6 %
2021 1.260 € 10,5 %
2022 1.420 € 12,7 %
2023 1.500 € 5,6 %
2024 1.560 € 4,0 %
2025 1.620 € 3,8 %
2026 1.650 € 1,9 %
Diagrammdaten (Bodenrichtwerte)

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Bernried am Starnberger See ist insgesamt als klarer Verkäufermarkt mit sehr begrenztem Angebot einzustufen. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohnlagen bleibt hoch, während die Zahl der verfügbaren Objekte klein ist und Neubauflächen nur eingeschränkt zur Verfügung stehen. Das führt zu einem robusten Preisniveau bei Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Für Käufer bedeutet das: Wer in Bernried eine passende Immobilie findet, muss in der Regel zügig entscheiden und mit einem hohen Quadratmeterpreis Bernried rechnen. Für Verkäufer bleibt der Standort attraktiv, weil gut gelegene und gepflegte Objekte weiterhin auf ein kaufkräftiges Publikum treffen. Kapitalanleger profitieren von der Lagequalität und der stabilen Vermietbarkeit, sollten aber die eher niedrige Bruttomietrendite berücksichtigen, die im gehobenen Segment meist nur bei etwa 2,0 % bis 3,0 % liegt. Besonders gefragt sind energieeffiziente Wohnungen, familiengeeignete Häuser und Objekte mit Seebezug oder guter Anbindung an das Münchner Umland. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Bernried für einen wertstabilen, aber anspruchsvollen Markt mit langfristiger Perspektive.


Aktualisierung

„Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis der neuesten verfügbaren Statistiken und Gutachterausschussdaten überprüft.“

Darum entscheiden sich Eigentümer in Bernried (Starnberger See) für Immobilienmakler FREITAG®

  • ✔ Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
  • ✔ Marktgerechte Wertermittlung für Haus, Wohnung und Grundstück
  • ✔ Persönliche Begleitung während des gesamten Prozesses
  • ✔ Unterstützung bei Unterlagen, Exposé, Interessentenmanagement und Verhandlung
  • ✔ Professionelle Positionierung Ihrer Immobilie am Markt
  • ✔ Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

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Telefonzeiten unseres Immobilienbüros in Bernried (Starnberger See):

Mo.–Sa.: 09:00–20:00 Uhr
So. & Feiertage: geschlossen – gerne Rückruf anfordern

Sie möchten Ihre Immobilie in Bernried (Starnberger See) verkaufen oder vermieten?

Dann lassen Sie sich persönlich beraten. Wir unterstützen Sie beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, bei der Vermietung sowie bei Fragen zur Immobilienbewertung oder Immobilienverrentung in Bernried (Starnberger See). Lassen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus von uns versteigern in einem internen Bieterverfahren und holen Sie bis zu 20% mehr aus Ihrer Immobilie heraus. Fachkundige Makler aus Bernried (Starnberger See) und Umgebung kennen den Markt und sprechen Privatinvestoren aus der Umgebung auf Ihr Objekt an.

Herzlich Willkommen auf der Seite von Immobilienmakler FREITAG®

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Immobilienbewertung und Immobilienmakler für Bernried (Starnberger See) gesucht? Immobilienmakler FREITAG, Wir sind Ihr Anbieter.

Bei Immobilienmakler FREITAG sind Sie genau richtig wenn Sie nach einem kompetenten Partner für Immobilienmakler, Hausverkauf, Grundstück verkaufen, Immobilien vermieten, Wohnungsverkauf oder Wohnung verkaufen bei Ihnen vor Ort recherchiert haben. Natürlicherweise sind wir auch in 82347 Bernried (Starnberger See) für Sie da.

Immobilienmakler Freitag im Raum Bernried (Starnberger See)

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Auf der Suche nach Haus verkaufen, Hausverkauf im Raum 82347, Eurasburg, Iffeldorf, Münsing? Immobilienmakler Freitag ist Ihr Spezialist

Überlegen Sie Ihr Haus verkaufen für 82347, Eurasburg, Iffeldorf ebenso wie Münsing und suchen nach einer perfekten Strategie? Suchen Sie Hilfestellung beim Hausverkauf in der Nähe von 82347, Eurasburg, Iffeldorf ebenso wie Münsing? . Eine klare Planung kann den Verkaufsprozess deutlich erleichtern. Wer ein Haus verkaufen im Raum 82347, Eurasburg, Iffeldorf, Münsing möchte sollte den Markt genau kennen. Eine realistische Wertermittlung bildet die Grundlage für den Verkauf. Eine strukturierte Unterstützung erleichtert Eigentümern mehrere Schritte. Unser Team verfügt über hervorragende Kenntnisse des regionalen Marktes. Unsere Mitarbeiter beraten Sie kenntnisreich bei sämtlichen Fragen rund um Immobilien. Wir helfen Ihnen bei Bewertung Vermarktung und Käuferauswahl. Eine persönliche Betreuung steht im Mittelpunkt. Unsere Marktkenntnis hilft geeignete Käufer für Ihr Haus zu erreichen. Bei Fragen zum Haus verkaufen für 82347, Eurasburg, Iffeldorf und Münsing beraten wir Sie gern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir unterstützen Sie den Verkaufsprozess umzusetzen. Unser Team steht Ihnen beratend zur Seite. Ein fachkundiger Profi sorgt für Sicherheit. Unzählige Eigentümer profitieren von fachkundiger Hilfe.

Grundstück verkaufen, Grundstücksverkauf in der Nähe von Bernried (Starnberger See) – Gallafilz, Adelsried und Höhenried gesucht? Immobilienmakler Freitag wird Sie begeistern

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Immobilien vermieten, Hauswertermittlung und Wohnung verkaufen in der Nähe von 82347 Bernried (Starnberger See), wir bieten Flexibilität wie auch Zuverlässigkeit.

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Hausverkauf, Wohnung verkaufen, Wohnungsverkauf & Haus verkaufen: Hervorragende Angebote zu angemessenen Preisen

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Immobilienverrentung, Hausverkauf und Haus verkaufen: Hervorragende Angebote zu angemessenen Preisen

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Die Vorwahl: 08158 und die Postleitzahl: 82347 hat Bernried (Starnberger See) in Bayern. Das Fahrzeuge Kennnzeichen ist: SOG, WM. Wenn Sie hier einen guten Anbieter für Immobilienmakler oder Immobilien vermieten gesucht haben, dann sind Sie bei uns genau richtig. In diesen PLZ Bereichen arbeiten wir: 82347, , / . Ca. 2.251 Personen leben hier. Wenn Sie mehr über diese Stadt erfahren wollen, dann schauen Sie mal hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Bernried_am_Starnberger_See.

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Bernried am Starnberger See ist eine kreisangehörige Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau.

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