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Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen in Deggendorf

Immobilienmakler FREITAG® in Deggendorf – Ihr Partner für den erfolgreichen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Eigentümer in Deggendorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung – wir stehen für professionelle Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen dabei mit fundierten Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Immobilienverkauf & Hausverkauf in Deggendorf

Der Verkauf einer Immobilie in Deggendorf erfordert nicht nur Erfahrung, sondern auch ein präzises Verständnis für Lage, Nachfrage, Zielgruppen und Preisniveau. Als Immobilienmakler FREITAG® vertreten wir Ihre Interessen beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf mit dem Ziel, Ihre Immobilie sicher, marktgerecht und mit bestmöglichem Ergebnis zu vermitteln.

Wir begleiten Sie von der Erstberatung über die Immobilienbewertung bis zur Vermarktung, Interessentenprüfung, Besichtigung, Kaufpreisverhandlung und notariellen Abwicklung. Für Eigentümer in Deggendorf schaffen wir damit eine strukturierte und rechtssichere Verkaufsgrundlage.

Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen mit Immobilienmakler FREITAG® in Deggendorf:

  • Greifen Sie auf über 15 Jahre Erfahrung unserer zertifizierten Gutachter und Makler in der Region Deggendorf zurück.
  • Vermeiden Sie Fehler bei Unterlagen, Exposé, Käuferkommunikation und Verkaufsabwicklung.
  • Profitieren Sie von einer fundierten Immobilienbewertung durch erfahrene Makler und Wertermittler sowie unsere Immobiliengutachter.
  • Nutzen Sie auf Wunsch ein internes Bieterverfahren, um das Marktpotenzial Ihrer Immobilie besser auszuschöpfen.
  • Sprechen Sie qualifizierte Kaufinteressenten gezielt an – statt Ihre Immobilie unstrukturiert am Markt zu platzieren.
  • Lassen Sie sich von der Erstberatung bis zum Notartermin professionell begleiten.

Makler und Maklerbüro in Deggendorf

Als Maklerbüro für Deggendorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung. Unser Makler-Team verbindet regionale Marktkenntnis mit professionellen Abläufen in Bewertung, Vermarktung und Verhandlung. Wer ein Maklerbüro in Deggendorf sucht, möchte einen verlässlichen Ansprechpartner mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung – genau dafür stehen wir.

+ Haus verkaufen in Deggendorf

Ein Haus zu verkaufen in Deggendorf bedeutet, viele Faktoren gleichzeitig zu berücksichtigen: Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz, Mikrolage und Zielgruppe. Wir analysieren Ihr Objekt im Detail, entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und sorgen dafür, dass Ihr Hausverkauf in Deggendorf professionell vorbereitet und sicher umgesetzt wird.

Beim Hausverkauf in Deggendorf kommt es nicht nur auf den Angebotspreis an, sondern auch auf die Präsentation, die Käuferansprache und die Verhandlung. Durch eine strukturierte Vorgehensweise lassen sich Vermarktungsdauer und Preisfindung deutlich verbessern.

+ Immobilie verkaufen in Deggendorf

Wer eine Immobilie in Deggendorf verkaufen möchte, benötigt eine klare Einschätzung zum Marktwert und zur Vermarktbarkeit. Der Immobilienverkauf in Deggendorf sollte nicht standardisiert erfolgen, sondern auf Objektart, Lage, Zielgruppe und aktuelle Marktsituation abgestimmt sein. Wir begleiten Sie dabei mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept.

+ Wohnung verkaufen in Deggendorf

Beim Wohnungsverkauf in Deggendorf sind neben Lage und Zustand insbesondere Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen, Protokolle und die Käufer-Zielgruppe relevant. Wenn Sie eine Wohnung in Deggendorf verkaufen möchten, strukturieren wir den gesamten Prozess für Sie – von der Wertermittlung über das Exposé bis zur Auswahl geeigneter Interessenten und zur Begleitung des Notartermins.

+ Grundstück verkaufen in Deggendorf

Ein Grundstück zu verkaufen in Deggendorf erfordert besondere Sorgfalt. Neben Lage und Größe spielen Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung, Bodenrichtwerte und das Entwicklungspotenzial eine wesentliche Rolle. Wir unterstützen Eigentümer beim Grundstücksverkauf in Deggendorf mit einer fundierten Analyse, realistischer Preisstrategie und gezielter Ansprache geeigneter Käufer oder Investoren.

+ Gewerbeimmobilie verkaufen in Deggendorf

Sie möchten eine Gewerbeimmobilie in Deggendorf verkaufen – ob Büro, Bürogebäude, Ladenlokal, Praxis, Gewerbehalle, Lagerhalle oder Industrieimmobilie? Auch beim Hotel verkaufen, Restaurant oder Gastronomie verkaufen in Deggendorf unterstützen wir Sie als Makler diskret, schnell und zum optimalen Preis. Wir bieten eine fundierte Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie und begleiten Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss.

+ Wohnung vermieten in Deggendorf

Wer eine Wohnung in Deggendorf vermieten möchte, sollte neben der Miethöhe auch Zielgruppe, Ausstattung, Lagequalität und rechtssichere Unterlagen im Blick behalten. Wir helfen Ihnen, Ihre Wohnung professionell am Markt zu platzieren und solvente Mieter zu finden.

+ Haus vermieten in Deggendorf

Auch bei der Hausvermietung in Deggendorf ist eine durchdachte Vermarktung wichtig. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen oft andere Zielgruppen an als Wohnungen. Wir sorgen für eine geordnete Präsentation und eine nachvollziehbare Auswahl geeigneter Mieter.

+ Immobilienverrentung in Deggendorf

Die Immobilienverrentung kann für Eigentümer in Deggendorf eine interessante Möglichkeit sein, im Alter finanzielle Spielräume zu schaffen und gleichzeitig in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben. Wer seine Immobilie in Deggendorf verrenten möchte, sollte das Modell im Detail prüfen lassen. Wir beraten Sie zu den Grundlagen, Chancen und Rahmenbedingungen und unterstützen bei einer fundierten Einschätzung.

Immobilienverrentung in Deggendorf ermöglicht Eigentümern, Kapital freizusetzen und wohnen zu bleiben. Modelle wie Immobilienverkauf mit Wohnrecht (Immobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben und nutzen), Verkauf mit Rückanmietung (Immobilie verkaufen und zurück mieten) oder Verkauf mit Leibrente sowie Nießbrauch bieten flexible Lösungen für finanzielle Sicherheit im Alter.

+ Immobilienbewertung und Wertermittlung in Deggendorf

Eine seriöse Immobilienbewertung in Deggendorf ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf oder eine realistische Vermietung. Wir berücksichtigen bei der Wertermittlung unter anderem Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, Mikrolage, Nachfrage, Vergleichsobjekte und relevante Marktdaten. Unsere Immobiliengutachter sorgen dabei für eine nachvollziehbare und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie.

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei einer vertieften Wertermittlung Ihrer Immobilie in Deggendorf. Eine nachvollziehbare Bewertung schafft Transparenz, stärkt die Verhandlungsposition und hilft dabei, Fehlpreise zu vermeiden.

+ Deggendorf als Wohn- und Immobilienstandort

Deggendorf ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Deggendorf.

Immobilienmakler Deggendorf • 〽️ FREITAG®

Immobilienmakler in Deggendorf mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Deggendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Deggendorf unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Marktanalyse mit einem strukturierten Vorgehen.

Immobilienmarkt in Deggendorf: Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte

Wir präsentieren Ihnen nachfolgend aktuelle und übersichtlich aufbereitete Diagramme zur Kaufpreisentwicklung, Mietpreisentwicklung sowie zu den Bodenrichtwerten in Deggendorf. Die Daten wurden sorgfältig analysiert und visuell dargestellt, um Markttrends schnell und verständlich erfassbar zu machen. So erhalten Sie einen fundierten Überblick über die Preisentwicklung und die Immobilienmarkt-Dynamik der Region rund um Deggendorf und Umgebung. Ideal als Entscheidungsgrundlage für Käufer, Verkäufer und Immobilien-Investoren.

Kurzüberblick zur Stadt

Deggendorf liegt in Niederbayern im Bundesland Bayern und zählt grob rund 35.000 Einwohner. Die Stadt ist als Mittelzentrum wirtschaftlich vor allem durch Dienstleistungen, Handel, Handwerk sowie die Nähe zu Hochschul- und Technologieangeboten geprägt; zusätzlich wirkt die Lage an der Donau und an wichtigen Verkehrsachsen in Richtung Regensburg, Passau und dem Bayerischen Wald stabilisierend auf die Nachfrage. Wohnlagen reichen von zentralen, gut angebundenen Quartieren mit kurzer Wegequalität bis zu familienorientierten Randlagen mit mehr Einfamilienhausbestand und ruhigerem Umfeld. Für Käufer ist Deggendorf interessant, weil sich ein vergleichsweise breites Angebot aus Bestandswohnungen, Reihen- und Einfamilienhäusern ergibt. Kapitalanleger profitieren von einer soliden Mietnachfrage aus Haushalten, Pendlern und Studierendenumfeld; zugleich bleiben die Einstiegspreise im regionalen Vergleich meist unter den Niveaus der bayerischen Ballungsräume. Dadurch sind Immobilienpreise Deggendorf für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen relevant, insbesondere wenn der Quadratmeterpreis Deggendorf nach Lage, Baujahr und energetischem Zustand differenziert betrachtet wird.


Kaufpreisentwicklung Häuser (Quadratmeterpreise)

Der aktuelle Ø Kaufpreis für Häuser liegt in Deggendorf bei rund 3.950 €/m². Über die letzten Jahre zeigt sich ein deutlicher Anstieg bis 2022, gefolgt von einer leichten Korrektur bzw. Seitwärtsbewegung in den Jahren 2023 und 2024. Für 2025 und 2026 ist wieder eine moderate Stabilisierung erkennbar. Besonders Einfamilienhäuser in guten Wohnlagen und energetisch modernisierte Bestände bleiben gefragt, während sanierungsintensive Objekte stärker preissensibel reagieren. Wer ein Haus kaufen Deggendorf möchte, trifft damit auf einen Markt, der weiterhin solide, aber nicht mehr von den starken Preissprüngen der Niedrigzinsphase geprägt ist.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2017 2.850 €
2018 3.020 € +6,0 %
2019 3.180 € +5,3 %
2020 3.360 € +5,7 %
2021 3.620 € +7,7 %
2022 3.980 € +9,9 %
2023 3.880 € -2,5 %
2024 3.820 € -1,5 %
2025 3.900 € +2,1 %
2026 3.950 € +1,3 %
Diagrammdaten (Häuser)

Kaufpreisentwicklung Wohnungen (Quadratmeterpreise)

Der aktuelle Ø Kaufpreis für Wohnungen liegt bei etwa 4.250 €/m². Die Entwicklung der Wohnungspreise verlief in Deggendorf ähnlich wie im Haussegment: kräftige Zuwächse bis 2022, danach eine Phase der Konsolidierung. Wohnungen in zentralen Lagen, mit Balkon, Aufzug oder guter Energieeffizienz erzielen weiterhin Aufschläge. Der Markt für Wohnung kaufen Deggendorf bleibt damit für Eigennutzer attraktiv, zugleich aber auch für Anleger interessant, da die Preisbasis im Vergleich zu größeren bayerischen Städten moderater ist.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2017 2.950 €
2018 3.120 € +5,8 %
2019 3.310 € +6,1 %
2020 3.520 € +6,3 %
2021 3.780 € +7,4 %
2022 4.180 € +10,6 %
2023 4.120 € -1,4 %
2024 4.050 € -1,7 %
2025 4.180 € +3,2 %
2026 4.250 € +1,7 %
Diagrammdaten (Wohnungen)

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Die aktuelle Ø Miete für Wohnungen liegt bei rund 10,80 €/m². Die Mietpreise Deggendorf sind über mehrere Jahre kontinuierlich gestiegen, wobei sich der Anstieg zuletzt etwas verlangsamt hat. Treiber bleiben die stabile Nachfrage nach gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die begrenzte Verfügbarkeit in guten Lagen und die Nachfrage aus Haushalten mit mittlerem Einkommen. Für Vermieter ist der Markt insgesamt robust; für Mieter bleibt die Auswahl in attraktiven Lagen jedoch überschaubar.

Jahr Ø Miete pro m² Veränderung in %
2017 7,80 €
2018 8,10 € +3,8 %
2019 8,45 € +4,3 %
2020 8,80 € +4,1 %
2021 9,20 € +4,5 %
2022 9,75 € +6,0 %
2023 10,10 € +3,6 %
2024 10,30 € +2,0 %
2025 10,55 € +2,4 %
2026 10,80 € +2,4 %
Diagrammdaten (Mieten)

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Der aktuelle Ø Bodenrichtwert in Deggendorf liegt bei etwa 430 €/m². Grundstückspreise und Bodenrichtwert Deggendorf haben sich in den vergangenen Jahren ebenfalls deutlich verteuert, allerdings mit einer spürbaren Beruhigung seit 2023. In gut erschlossenen Wohngebieten und in nachgefragten Randlagen bleiben Baugrundstücke knapp, was die Preisstabilität unterstützt. Für Bauherren und Projektentwickler ist die Lage weiterhin relevant, da die Grundstückskosten einen wesentlichen Anteil an den Gesamtkosten eines Neubaus ausmachen.

Jahr Ø Bodenrichtwert pro m² Veränderung in %
2017 240 €
2018 255 € +6,3 %
2019 275 € +7,8 %
2020 300 € +9,1 %
2021 340 € +13,3 %
2022 390 € +14,7 %
2023 410 € +5,1 %
2024 420 € +2,4 %
2025 425 € +1,2 %
2026 430 € +1,2 %
Diagrammdaten (Bodenrichtwerte)

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Deggendorf ist insgesamt als ausgewogen bis leicht nachfragestark einzustufen. In guten Lagen und bei marktgerechten Preisen ist die Käufernachfrage weiterhin vorhanden, während überteuerte Angebote längere Vermarktungszeiten aufweisen. Damit ist der Markt weder ein klarer Verkäufermarkt noch ein ausgeprägter Käufermarkt, sondern eher ein differenzierter Markt mit hoher Objektabhängigkeit. Für Eigennutzer bleibt Deggendorf attraktiv, weil die Stadt eine solide Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und ein alltagstaugliches Wohnumfeld bietet. Für Kapitalanleger ist vor allem die Kombination aus moderaten Einstiegspreisen, stabilen Mietpreisen und einer breiten Nachfrage interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Lage, Objektzustand und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,5 % brutto; bei kleineren Wohnungen in nachgefragten Lagen kann sie etwas höher ausfallen, während hochwertige Neubauten oft niedrigere Anfangsrenditen aufweisen. Insgesamt sprechen die strukturelle Stabilität des Standorts, die regionale Zentralfunktion und die solide Vermietbarkeit für eine weiterhin robuste Entwicklung von Immobilienpreise Deggendorf.


Aktualisierung

„Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis der neuesten verfügbaren Statistiken und Gutachterausschussdaten überprüft.“

Darum entscheiden sich Eigentümer in Deggendorf für Immobilienmakler FREITAG®

  • Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
  • Marktgerechte Wertermittlung für Haus, Wohnung und Grundstück
  • Persönliche Begleitung während des gesamten Prozesses
  • Unterstützung bei Unterlagen, Exposé, Interessentenmanagement und Verhandlung
  • Professionelle Positionierung Ihrer Immobilie am Markt
  • Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

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  Telefonzeiten unseres Immobilienbüros in Deggendorf: Mo.–Sa.: 09:00–20:00 Uhr So. & Feiertage: geschlossen – gerne Rückruf anfordern

Sie möchten Ihre Immobilie in Deggendorf verkaufen oder vermieten?

Dann lassen Sie sich persönlich beraten. Wir unterstützen Sie beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, bei der Vermietung sowie bei Fragen zur Immobilienbewertung oder Immobilienverrentung in Deggendorf. Lassen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus von uns versteigern in einem internen Bieterverfahren und holen Sie bis zu 20% mehr aus Ihrer Immobilie heraus. Fachkundige Makler aus Deggendorf und Umgebung kennen den Markt und sprechen Privatinvestoren aus der Umgebung auf Ihr Objekt an.

Herzlich Willkommen auf der Seite von Immobilienmakler FREITAG®

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Wohnungsverkauf oder Hauswertermittlung bei Deggendorf gesucht? Immobilienmakler FREITAG, Wir sind Ihr Profi.

Immobilienmakler, Immobilien vermieten, Grundstück verkaufen, Hausverkauf, Wohnungsverkauf sowie Immobilienbewertung in Ihrer Stadt gesucht? Bei uns: Immobilienmakler FREITAG, Ihr Partner. Auch in 94469 Deggendorf sind wir für Sie unterwegs.

Immobilienmakler Freitag im Raum Deggendorf

  • Immobilien vermieten
  • Immobilienverrentung
  • Wohnung verkaufen, Wohnungsverkauf

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Sorgenfrei Haus verkaufen? Unsere Termintreue zeichnet uns aus! Auch für 94469, Plattling, Moos ebenso wie Auerbach (LK Deggendorf)

Überlegen Sie Ihr Haus verkaufen für 94469, Plattling, Moos, Auerbach (LK Deggendorf) und wollen einen zufriedenstellenden Preis erzielen? Wollen Sie Ihr Haus für 94469, Auerbach (LK Deggendorf) sowie Plattling, Moos erfolgreich vermarkten? . Eine durchdachte Strategie unterstützt einen erfolgreichen Verkauf. Mit Erfahrung lässt sich ein Haus verkaufen für 94469, Auerbach (LK Deggendorf) sowie Plattling, Moos deutlich einfacher gestalten. Eine realistische Preisermittlung spielt beim Hausverkauf eine wichtige Rolle. Unsere Erfahrung hilft Eigentümern beim Hausverkauf im Raum 94469, Auerbach (LK Deggendorf) sowie Plattling, Moos. Unsere Experten unterstützen Sie fachgerecht beim Hausverkauf. Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. In diesem Fall legen wir großen Wert auf transparente Kommunikation. Unsere Erfahrung hilft ideale Käufer für Ihr Haus zu finden. Wir helfen Ihnen mit Freude bei Ihrem Hausverkauf für 94469, Plattling, Moos, Auerbach (LK Deggendorf). Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung. Wir unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienprojekt. Unser Team unterstützt Sie verlässlich beim Verkauf. Unser Ziel ist ein erfolgreicher und transparenter Hausverkauf. Mit professioneller Beratung lassen sich Fehler vermeiden. Mit erfahrener Beratung lassen sich Häuser erfolgreicher vermarkten.

Grundstück verkaufen, Grundstücksverkauf in der Nähe von Deggendorf – Parst, Oberperlasberg, Oberdorf gesucht? Immobilienmakler Freitag wird Sie begeistern

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In Deggendorf suchen Sie Hauswertermittlung, Immobilien vermieten und Wohnung verkaufen? Immobilienmakler Freitag ist Ihr Anbieter

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Ideale Hausverkauf, Grundstück verkaufen und Immobilienverrentung in der Nähe von Deggendorf – Hier sind Sie an der richtigen Stelle

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Unsere Angebote im Raum DEG

Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, in der Nähe der Mündung der Isar, am Fuße der Berge des bayerischen Waldes auch als „Tor zum Bayerischen Wald“ bezeichnet und rühmt sich, auf der „Sonnenseite des Waldes“ zu liegen. In Deggendorf fand 2014 die Bayerische Landesgartenschau statt.

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