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Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen in Dörzbach

Immobilienmakler FREITAG® in Dörzbach – Ihr Partner für den erfolgreichen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Eigentümer in Dörzbach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung – wir stehen für professionelle Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen dabei mit fundierten Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Immobilienverkauf & Hausverkauf in Dörzbach

Der Verkauf einer Immobilie in Dörzbach erfordert nicht nur Erfahrung, sondern auch ein präzises Verständnis für Lage, Nachfrage, Zielgruppen und Preisniveau. Als Immobilienmakler FREITAG® vertreten wir Ihre Interessen beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf mit dem Ziel, Ihre Immobilie sicher, marktgerecht und mit bestmöglichem Ergebnis zu vermitteln.

Wir begleiten Sie von der Erstberatung über die Immobilienbewertung bis zur Vermarktung, Interessentenprüfung, Besichtigung, Kaufpreisverhandlung und notariellen Abwicklung. Für Eigentümer in Dörzbach schaffen wir damit eine strukturierte und rechtssichere Verkaufsgrundlage.

Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen mit Immobilienmakler FREITAG® in Dörzbach:

  • ✔Greifen Sie auf über 15 Jahre Erfahrung unserer zertifizierten Gutachter und Makler in der Region Dörzbach zurück.
  • ✔Vermeiden Sie Fehler bei Unterlagen, Exposé, Käuferkommunikation und Verkaufsabwicklung.
  • ✔Profitieren Sie von einer fundierten Immobilienbewertung durch erfahrene Makler und Wertermittler sowie unsere Immobiliengutachter.
  • ✔Nutzen Sie auf Wunsch ein internes Bieterverfahren, um das Marktpotenzial Ihrer Immobilie besser auszuschöpfen.
  • ✔Sprechen Sie qualifizierte Kaufinteressenten gezielt an – statt Ihre Immobilie unstrukturiert am Markt zu platzieren.
  • ✔Lassen Sie sich von der Erstberatung bis zum Notartermin professionell begleiten.

Makler und Maklerbüro in Dörzbach

Als Maklerbüro für Dörzbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung. Unser Makler-Team verbindet regionale Marktkenntnis mit professionellen Abläufen in Bewertung, Vermarktung und Verhandlung. Wer ein Maklerbüro in Dörzbach sucht, möchte einen verlässlichen Ansprechpartner mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung – genau dafür stehen wir.

+ Haus verkaufen in Dörzbach

Ein Haus zu verkaufen in Dörzbach bedeutet, viele Faktoren gleichzeitig zu berücksichtigen: Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz, Mikrolage und Zielgruppe. Wir analysieren Ihr Objekt im Detail, entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und sorgen dafür, dass Ihr Hausverkauf in Dörzbach professionell vorbereitet und sicher umgesetzt wird.

Beim Hausverkauf in Dörzbach kommt es nicht nur auf den Angebotspreis an, sondern auch auf die Präsentation, die Käuferansprache und die Verhandlung. Durch eine strukturierte Vorgehensweise lassen sich Vermarktungsdauer und Preisfindung deutlich verbessern.

+ Immobilie verkaufen in Dörzbach

Wer eine Immobilie in Dörzbach verkaufen möchte, benötigt eine klare Einschätzung zum Marktwert und zur Vermarktbarkeit. Der Immobilienverkauf in Dörzbach sollte nicht standardisiert erfolgen, sondern auf Objektart, Lage, Zielgruppe und aktuelle Marktsituation abgestimmt sein. Wir begleiten Sie dabei mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept.

+ Wohnung verkaufen in Dörzbach

Beim Wohnungsverkauf in Dörzbach sind neben Lage und Zustand insbesondere Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen, Protokolle und die Käufer-Zielgruppe relevant. Wenn Sie eine Wohnung in Dörzbach verkaufen möchten, strukturieren wir den gesamten Prozess für Sie – von der Wertermittlung über das Exposé bis zur Auswahl geeigneter Interessenten und zur Begleitung des Notartermins.

+ Grundstück verkaufen in Dörzbach

Ein Grundstück zu verkaufen in Dörzbach erfordert besondere Sorgfalt. Neben Lage und Größe spielen Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung, Bodenrichtwerte und das Entwicklungspotenzial eine wesentliche Rolle. Wir unterstützen Eigentümer beim Grundstücksverkauf in Dörzbach mit einer fundierten Analyse, realistischer Preisstrategie und gezielter Ansprache geeigneter Käufer oder Investoren.

+ Gewerbeimmobilie verkaufen in Dörzbach

Sie möchten eine Gewerbeimmobilie in Dörzbach verkaufen – ob Büro, Bürogebäude, Ladenlokal, Praxis, Gewerbehalle, Lagerhalle oder Industrieimmobilie? Auch beim Hotel verkaufen, Restaurant oder Gastronomie verkaufen in Dörzbach unterstützen wir Sie als Makler diskret, schnell und zum optimalen Preis. Wir bieten eine fundierte Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie und begleiten Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss.

+ Wohnung vermieten in Dörzbach

Wer eine Wohnung in Dörzbach vermieten möchte, sollte neben der Miethöhe auch Zielgruppe, Ausstattung, Lagequalität und rechtssichere Unterlagen im Blick behalten. Wir helfen Ihnen, Ihre Wohnung professionell am Markt zu platzieren und solvente Mieter zu finden.

+ Haus vermieten in Dörzbach

Auch bei der Hausvermietung in Dörzbach ist eine durchdachte Vermarktung wichtig. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen oft andere Zielgruppen an als Wohnungen. Wir sorgen für eine geordnete Präsentation und eine nachvollziehbare Auswahl geeigneter Mieter.

+ Immobilienverrentung in Dörzbach

Die Immobilienverrentung kann für Eigentümer in Dörzbach eine interessante Möglichkeit sein, im Alter finanzielle Spielräume zu schaffen und gleichzeitig in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben. Wer seine Immobilie in Dörzbach verrenten möchte, sollte das Modell im Detail prüfen lassen. Wir beraten Sie zu den Grundlagen, Chancen und Rahmenbedingungen und unterstützen bei einer fundierten Einschätzung.

Immobilienverrentung in Dörzbach ermöglicht Eigentümern, Kapital freizusetzen und wohnen zu bleiben. Modelle wie Immobilienverkauf mit Wohnrecht (Immobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben und nutzen), Verkauf mit Rückanmietung (Immobilie verkaufen und zurück mieten) oder Verkauf mit Leibrente sowie Nießbrauch bieten flexible Lösungen für finanzielle Sicherheit im Alter.

+ Immobilienbewertung und Wertermittlung in Dörzbach

Eine seriöse Immobilienbewertung in Dörzbach ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf oder eine realistische Vermietung. Wir berücksichtigen bei der Wertermittlung unter anderem Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, Mikrolage, Nachfrage, Vergleichsobjekte und relevante Marktdaten. Unsere Immobiliengutachter sorgen dabei für eine nachvollziehbare und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie.

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei einer vertieften Wertermittlung Ihrer Immobilie in Dörzbach. Eine nachvollziehbare Bewertung schafft Transparenz, stärkt die Verhandlungsposition und hilft dabei, Fehlpreise zu vermeiden.

+ Dörzbach als Wohn- und Immobilienstandort

Dörzbach ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Dörzbach.

Immobilienmakler Dörzbach • 〽️ FREITAG®

Immobilienmakler in Dörzbach mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Dörzbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Dörzbach unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Marktanalyse mit einem strukturierten Vorgehen.

Immobilienmarkt in Dörzbach: Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte

Wir präsentieren Ihnen nachfolgend aktuelle und übersichtlich aufbereitete Diagramme zur Kaufpreisentwicklung, Mietpreisentwicklung sowie zu den Bodenrichtwerten in Dörzbach. Die Daten wurden sorgfältig analysiert und visuell dargestellt, um Markttrends schnell und verständlich erfassbar zu machen. So erhalten Sie einen fundierten Überblick über die Preisentwicklung und die Immobilienmarkt-Dynamik der Region rund um Dörzbach und Umgebung. Ideal als Entscheidungsgrundlage für Käufer, Verkäufer und Immobilien-Investoren.

Kurzüberblick zur Stadt

Dörzbach liegt im Nordosten Baden-Württembergs im Hohenlohekreis und zählt rund 2.400 Einwohner. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, verfügt aber über eine solide Anbindung an die umliegenden Zentren im Raum Bad Mergentheim, Künzelsau und Crailsheim. Wirtschaftlich ist Dörzbach vor allem durch mittelständische Betriebe, Handwerk, Landwirtschaft und Pendlerverflechtungen in die Region eingebunden. Der Wohnungsmarkt ist kleinteilig und von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften sowie wenigen Mehrfamilienhäusern geprägt; zentrale Lagen und gut erschlossene Ortsteile sind besonders gefragt. Für Käufer ist der Markt interessant, weil die Einstiegspreise im regionalen Vergleich meist moderat bleiben, während die Nachfrage nach gut erhaltenen Bestandsobjekten stabil ist. Für Kapitalanleger ist Dörzbach vor allem wegen des begrenzten Angebots und der eher niedrigen Kaufpreise relevant, wobei die Mietmärkte klein und damit weniger liquide sind. Wer Immobilienpreise Dörzbach, den Quadratmeterpreis Dörzbach oder die Perspektive für Haus kaufen Dörzbach und Wohnung kaufen Dörzbach einordnet, sollte die lokale Lagequalität und die Nähe zu Arbeitsplätzen im Umland besonders berücksichtigen.


Kaufpreisentwicklung Häuser (Quadratmeterpreise)

Der aktuelle Ø Kaufpreis für Häuser liegt in Dörzbach bei rund 2.650 €/m². In den Jahren 2015 bis 2022 stiegen die Preise deutlich an, getragen von niedrigen Zinsen, knappen Angeboten und einer anhaltenden Nachfrage nach Wohneigentum im ländlichen Raum. Seit 2023 zeigt sich eine Stabilisierung auf hohem Niveau; einzelne Segmente mit Sanierungsbedarf wurden etwas schwächer bewertet, während modernisierte Objekte preisstabil blieben. Insgesamt bleibt der Quadratmeterpreis Dörzbach für Häuser im regionalen Kontext vergleichsweise moderat, aber klar oberhalb des Niveaus der frühen 2010er-Jahre.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2016 1.780 €
2017 1.860 € 4,5 %
2018 1.980 € 6,5 %
2019 2.120 € 7,1 %
2020 2.260 € 6,6 %
2021 2.430 € 7,5 %
2022 2.620 € 7,8 %
2023 2.670 € 1,9 %
2024 2.650 € -0,7 %
2025 2.650 € 0,0 %
Diagrammdaten (Häuser)

Kaufpreisentwicklung Wohnungen (Quadratmeterpreise)

Der aktuelle Ø Kaufpreis für Wohnungen liegt bei etwa 2.950 €/m². Wohnungen haben sich in Dörzbach in den vergangenen Jahren ähnlich entwickelt wie Häuser, allerdings mit etwas stärkerer Nachfrage nach kleineren, gut vermietbaren Einheiten. Zwischen 2015 und 2022 kam es zu einem kontinuierlichen Preisanstieg; seit 2023 ist die Entwicklung weitgehend seitwärts mit leichten Schwankungen. Für Käufer bleibt der Markt überschaubar, da das Angebot an Eigentumswohnungen begrenzt ist. Der Quadratmeterpreis Dörzbach für Wohnungen liegt damit auf einem Niveau, das im ländlichen Baden-Württemberg typisch ist, jedoch deutlich unter den Werten größerer Mittelzentren.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2016 1.950 €
2017 2.040 € 4,6 %
2018 2.150 € 5,4 %
2019 2.280 € 6,0 %
2020 2.420 € 6,1 %
2021 2.590 € 7,0 %
2022 2.780 € 7,3 %
2023 2.980 € 7,2 %
2024 2.950 € -1,0 %
2025 2.950 € 0,0 %
Diagrammdaten (Wohnungen)

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Die aktuelle Ø Miete für Wohnungen liegt in Dörzbach bei rund 8,90 €/m². Die Mietpreise Dörzbach sind in den vergangenen Jahren moderat, aber stetig gestiegen. Zwischen 2016 und 2022 war die Entwicklung von einer schrittweisen Anpassung an das gestiegene Preisniveau geprägt; seit 2023 hat sich das Wachstum verlangsamt. Die kleine Marktgröße sorgt dafür, dass einzelne Neuvermietungen spürbare Effekte auf den Durchschnitt haben können. Für Vermieter bleibt das Niveau solide, während Mieter weiterhin von einem im Vergleich zu städtischen Lagen günstigeren Markt profitieren.

Jahr Ø Miete pro m² Veränderung in %
2016 6,20 €
2017 6,40 € 3,2 %
2018 6,65 € 3,9 %
2019 6,90 € 3,8 %
2020 7,20 € 4,3 %
2021 7,55 € 4,9 %
2022 7,95 € 5,3 %
2023 8,35 € 5,0 %
2024 8,80 € 5,4 %
2025 8,90 € 1,1 %
Diagrammdaten (Mieten)

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Der aktuelle Ø Bodenrichtwert in Dörzbach liegt bei etwa 165 €/m². Grundstückspreise und Bodenrichtwert Dörzbach haben sich über die vergangenen Jahre deutlich erhöht, wobei der Anstieg vor allem bis 2022 sichtbar war. Seitdem zeigt sich eine Beruhigung, da die Finanzierungskosten gestiegen sind und die Nachfrage nach Baugrund etwas selektiver geworden ist. In guten Wohnlagen und erschlossenen Bereichen bleiben Grundstücke dennoch gefragt, insbesondere für Eigennutzer mit langfristigem Planungshorizont. Im Vergleich zu städtischen Märkten ist das Niveau weiterhin moderat, was Dörzbach für Bauherren attraktiv hält.

Jahr Ø Bodenrichtwert pro m² Veränderung in %
2016 78 €
2017 82 € 5,1 %
2018 88 € 7,3 %
2019 95 € 8,0 %
2020 104 € 9,5 %
2021 116 € 11,5 %
2022 132 € 13,8 %
2023 156 € 18,2 %
2024 164 € 5,1 %
2025 165 € 0,6 %
Diagrammdaten (Bodenrichtwerte)

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Dörzbach ist insgesamt eher ein Käufermarkt mit begrenzter Liquidität, da das Angebot klein und die Zahl der Transaktionen überschaubar ist. Gleichzeitig sorgen die ländliche Lage, die Nähe zu Arbeitsplätzen im Hohenlohekreis und die gute Erreichbarkeit regionaler Zentren für eine stabile Grundnachfrage. Besonders gefragt sind gepflegte Einfamilienhäuser, modernisierte Bestandsobjekte und gut vermietbare Wohnungen in ruhigen, zentralen Lagen. Für Verkäufer gilt: Realistische Preisansätze sind entscheidend, da überhöhte Forderungen in einem kleinen Markt schnell zu längeren Vermarktungszeiten führen. Für Kapitalanleger bleibt Dörzbach interessant, wenn der Fokus auf soliden Mieteinnahmen und moderaten Einstiegspreisen liegt; die grobe Mietrendite-Spanne bewegt sich je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreis meist zwischen 3,5 % und 5,0 %. Wer Immobilienpreise Dörzbach oder den Quadratmeterpreis Dörzbach beobachtet, erkennt einen Markt mit stabiler Nachfrage, aber ohne starke kurzfristige Preisdynamik. Für Haus kaufen Dörzbach und Wohnung kaufen Dörzbach sind vor allem Zustand, energetische Qualität und Grundstücksgröße die wichtigsten Werttreiber.


Aktualisierung

„Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis der neuesten verfügbaren Statistiken und Gutachterausschussdaten überprüft.“

Darum entscheiden sich Eigentümer in Dörzbach für Immobilienmakler FREITAG®

  • ✔ Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
  • ✔ Marktgerechte Wertermittlung für Haus, Wohnung und Grundstück
  • ✔ Persönliche Begleitung während des gesamten Prozesses
  • ✔ Unterstützung bei Unterlagen, Exposé, Interessentenmanagement und Verhandlung
  • ✔ Professionelle Positionierung Ihrer Immobilie am Markt
  • ✔ Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

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Sie möchten Ihre Immobilie in Dörzbach verkaufen oder vermieten?

Dann lassen Sie sich persönlich beraten. Wir unterstützen Sie beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, bei der Vermietung sowie bei Fragen zur Immobilienbewertung oder Immobilienverrentung in Dörzbach. Lassen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus von uns versteigern in einem internen Bieterverfahren und holen Sie bis zu 20% mehr aus Ihrer Immobilie heraus. Fachkundige Makler aus Dörzbach und Umgebung kennen den Markt und sprechen Privatinvestoren aus der Umgebung auf Ihr Objekt an.

Herzlich Willkommen auf der Seite von Immobilienmakler FREITAG®

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Grundstück verkaufen und Immobilienverrentung für Dörzbach benötigt? Immobilienmakler FREITAG, Wir sind Ihr Fachmann.

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Immobilienmakler Freitag im Raum Dörzbach

  • Immobilienverrentung
  • Immobilien vermieten
  • Wohnung verkaufen, Wohnungsverkauf

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Sind Sie auf der Suche nach Haus verkaufen, Hausverkauf bei 74677, Niedernhall, Krautheim ebenso wie Ingelfingen? Immobilienmakler Freitag ist Ihr Profi

Denken Sie darüber nach Ihr Haus verkaufen in der Nähe von 74677, Ingelfingen sowie Niedernhall, Krautheim und möchten den Vorgang richtig planen? Soll Ihr Haus im Raum 74677, Ingelfingen sowie Niedernhall, Krautheim möglichst zügig einen angemessenen Käufer finden? . Eine klare Planung kann den Verkauf eines Hauses deutlich erleichtern. Wer ein Haus verkaufen für 74677, Niedernhall, Krautheim, Ingelfingen möchte sollte den Verkaufsprozess sorgfältig vorbereiten. Eine marktgerechte Preisstrategie verbessert oftmals die Verkaufschancen. Ein professioneller Ansprechpartner hilft bei wichtigen Entscheidungen. Unser Team verfügt über weitreichende Kenntnisse im regionalen Markt. Unsere Mitarbeiter arbeiten zuverlässig und kundenorientiert. Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung und Vermarktung Ihres Hauses. Wir informieren Sie gleichmäßig über den heutigen Stand. Mit Erfahrung lassen sich Immobilienangebote präzise platzieren. Unser Team unterstützt Sie gerne beim Hausverkauf für 74677, Ingelfingen sowie Niedernhall, Krautheim. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir entwickeln eine ideale Verkaufsstrategie. Profitieren Sie von der Erfahrung im Immobilienmarkt. Wir unterstützen Sie den Verkauf sicher umzusetzen. Eine fachkundige Unterstützung erleichtert Eigentümern zig Schritte. Ein fachkundiger Partner sorgt für Sicherheit beim Verkauf.

Grundstück verkaufen, Grundstücksverkauf für Dörzbach – Birkenhöfe, Meßbach, Hohebach gesucht? Immobilienmakler Freitag wird Sie begeistern

Möchten Sie Ihr Grundstück verkaufen für Dörzbach – Meßbach, Hohebach oder Birkenhöfe und suchen nach einer zuverlässigen Verkaufsstrategie? Soll Ihr Grundstück bei Dörzbach – Birkenhöfe, Meßbach, Hohebach möglichst zügig einen Käufer finden? . Eine gute Planung erleichtert den gesamten Verkaufsprozess. Beim Grundstück verkaufen bei Dörzbach – Birkenhöfe sowie Meßbach, Hohebach spielt die Preisstrategie eine wichtige Rolle. Eine fachkundige Bewertung erleichtert den Verkaufsprozess. Eine strukturierte Hilfe erleichtert Eigentümern mehrere Schritte. Unsere Erfahrung im Immobilienmarkt unterstützt Verkäufer bei jedem Schritt. Unsere Mitarbeiter arbeiten strukturiert und kundenorientiert. Wir helfen Ihnen von der Bewertung bis zur Vermarktung Ihres Grundstücks. Hierbei legen wir großen Wert auf transparente Kommunikation. Durch Erfahrung lassen sich mehrere Schwierigkeiten vermeiden. Für den Fall, dass Sie Ihr Grundstück verkaufen im Raum Dörzbach – Birkenhöfe oder Meßbach, Hohebach möchten unterstützen wir Sie gern. Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf. Unser Team hilft Ihnen gerne weiter. Zusammen entwickeln wir eine perfekte Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen beratend zur Seite. Eine strukturierte Begleitung erleichtert den Prozess. Zahlreiche Verkäufer profitieren von professioneller Unterstützung.

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Ihr Fachbetrieb für Immobilienverrentung, Immobilien vermieten und Grundstück verkaufen

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Die Services im Raum KÜN, ÖHR

Dörzbach ist eine Gemeinde im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken (bis 20. Mai 2003 Region Franken).

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