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Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen in Freiburg (Breisgau)

Immobilienmakler FREITAG® in Freiburg (Breisgau) – Ihr Partner für den erfolgreichen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Eigentümer in Freiburg (Breisgau) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung – wir stehen für professionelle Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen dabei mit fundierten Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Immobilienverkauf & Hausverkauf in Freiburg (Breisgau)

Der Verkauf einer Immobilie in Freiburg (Breisgau) erfordert nicht nur Erfahrung, sondern auch ein präzises Verständnis für Lage, Nachfrage, Zielgruppen und Preisniveau. Als Immobilienmakler FREITAG® vertreten wir Ihre Interessen beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf mit dem Ziel, Ihre Immobilie sicher, marktgerecht und mit bestmöglichem Ergebnis zu vermitteln.

Wir begleiten Sie von der Erstberatung über die Immobilienbewertung bis zur Vermarktung, Interessentenprüfung, Besichtigung, Kaufpreisverhandlung und notariellen Abwicklung. Für Eigentümer in Freiburg (Breisgau) schaffen wir damit eine strukturierte und rechtssichere Verkaufsgrundlage.

Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen mit Immobilienmakler FREITAG® in Freiburg (Breisgau):

  • ✔Greifen Sie auf über 15 Jahre Erfahrung unserer zertifizierten Gutachter und Makler in der Region Freiburg (Breisgau) zurück.
  • ✔Vermeiden Sie Fehler bei Unterlagen, Exposé, Käuferkommunikation und Verkaufsabwicklung.
  • ✔Profitieren Sie von einer fundierten Immobilienbewertung durch erfahrene Makler und Wertermittler sowie unsere Immobiliengutachter.
  • ✔Nutzen Sie auf Wunsch ein internes Bieterverfahren, um das Marktpotenzial Ihrer Immobilie besser auszuschöpfen.
  • ✔Sprechen Sie qualifizierte Kaufinteressenten gezielt an – statt Ihre Immobilie unstrukturiert am Markt zu platzieren.
  • ✔Lassen Sie sich von der Erstberatung bis zum Notartermin professionell begleiten.

Makler und Maklerbüro in Freiburg (Breisgau)

Als Maklerbüro für Freiburg (Breisgau) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung. Unser Makler-Team verbindet regionale Marktkenntnis mit professionellen Abläufen in Bewertung, Vermarktung und Verhandlung. Wer ein Maklerbüro in Freiburg (Breisgau) sucht, möchte einen verlässlichen Ansprechpartner mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung – genau dafür stehen wir.

+ Haus verkaufen in Freiburg (Breisgau)

Ein Haus zu verkaufen in Freiburg (Breisgau) bedeutet, viele Faktoren gleichzeitig zu berücksichtigen: Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz, Mikrolage und Zielgruppe. Wir analysieren Ihr Objekt im Detail, entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und sorgen dafür, dass Ihr Hausverkauf in Freiburg (Breisgau) professionell vorbereitet und sicher umgesetzt wird.

Beim Hausverkauf in Freiburg (Breisgau) kommt es nicht nur auf den Angebotspreis an, sondern auch auf die Präsentation, die Käuferansprache und die Verhandlung. Durch eine strukturierte Vorgehensweise lassen sich Vermarktungsdauer und Preisfindung deutlich verbessern.

+ Immobilie verkaufen in Freiburg (Breisgau)

Wer eine Immobilie in Freiburg (Breisgau) verkaufen möchte, benötigt eine klare Einschätzung zum Marktwert und zur Vermarktbarkeit. Der Immobilienverkauf in Freiburg (Breisgau) sollte nicht standardisiert erfolgen, sondern auf Objektart, Lage, Zielgruppe und aktuelle Marktsituation abgestimmt sein. Wir begleiten Sie dabei mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept.

+ Wohnung verkaufen in Freiburg (Breisgau)

Beim Wohnungsverkauf in Freiburg (Breisgau) sind neben Lage und Zustand insbesondere Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen, Protokolle und die Käufer-Zielgruppe relevant. Wenn Sie eine Wohnung in Freiburg (Breisgau) verkaufen möchten, strukturieren wir den gesamten Prozess für Sie – von der Wertermittlung über das Exposé bis zur Auswahl geeigneter Interessenten und zur Begleitung des Notartermins.

+ Grundstück verkaufen in Freiburg (Breisgau)

Ein Grundstück zu verkaufen in Freiburg (Breisgau) erfordert besondere Sorgfalt. Neben Lage und Größe spielen Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung, Bodenrichtwerte und das Entwicklungspotenzial eine wesentliche Rolle. Wir unterstützen Eigentümer beim Grundstücksverkauf in Freiburg (Breisgau) mit einer fundierten Analyse, realistischer Preisstrategie und gezielter Ansprache geeigneter Käufer oder Investoren.

+ Gewerbeimmobilie verkaufen in Freiburg (Breisgau)

Sie möchten eine Gewerbeimmobilie in Freiburg (Breisgau) verkaufen – ob Büro, Bürogebäude, Ladenlokal, Praxis, Gewerbehalle, Lagerhalle oder Industrieimmobilie? Auch beim Hotel verkaufen, Restaurant oder Gastronomie verkaufen in Freiburg (Breisgau) unterstützen wir Sie als Makler diskret, schnell und zum optimalen Preis. Wir bieten eine fundierte Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie und begleiten Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss.

+ Wohnung vermieten in Freiburg (Breisgau)

Wer eine Wohnung in Freiburg (Breisgau) vermieten möchte, sollte neben der Miethöhe auch Zielgruppe, Ausstattung, Lagequalität und rechtssichere Unterlagen im Blick behalten. Wir helfen Ihnen, Ihre Wohnung professionell am Markt zu platzieren und solvente Mieter zu finden.

+ Haus vermieten in Freiburg (Breisgau)

Auch bei der Hausvermietung in Freiburg (Breisgau) ist eine durchdachte Vermarktung wichtig. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen oft andere Zielgruppen an als Wohnungen. Wir sorgen für eine geordnete Präsentation und eine nachvollziehbare Auswahl geeigneter Mieter.

+ Immobilienverrentung in Freiburg (Breisgau)

Die Immobilienverrentung kann für Eigentümer in Freiburg (Breisgau) eine interessante Möglichkeit sein, im Alter finanzielle Spielräume zu schaffen und gleichzeitig in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben. Wer seine Immobilie in Freiburg (Breisgau) verrenten möchte, sollte das Modell im Detail prüfen lassen. Wir beraten Sie zu den Grundlagen, Chancen und Rahmenbedingungen und unterstützen bei einer fundierten Einschätzung.

Immobilienverrentung in Freiburg (Breisgau) ermöglicht Eigentümern, Kapital freizusetzen und wohnen zu bleiben. Modelle wie Immobilienverkauf mit Wohnrecht (Immobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben und nutzen), Verkauf mit Rückanmietung (Immobilie verkaufen und zurück mieten) oder Verkauf mit Leibrente sowie Nießbrauch bieten flexible Lösungen für finanzielle Sicherheit im Alter.

+ Immobilienbewertung und Wertermittlung in Freiburg (Breisgau)

Eine seriöse Immobilienbewertung in Freiburg (Breisgau) ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf oder eine realistische Vermietung. Wir berücksichtigen bei der Wertermittlung unter anderem Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, Mikrolage, Nachfrage, Vergleichsobjekte und relevante Marktdaten. Unsere Immobiliengutachter sorgen dabei für eine nachvollziehbare und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie.

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei einer vertieften Wertermittlung Ihrer Immobilie in Freiburg (Breisgau). Eine nachvollziehbare Bewertung schafft Transparenz, stärkt die Verhandlungsposition und hilft dabei, Fehlpreise zu vermeiden.

+ Freiburg (Breisgau) als Wohn- und Immobilienstandort

Freiburg (Breisgau) ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Freiburg (Breisgau).

Immobilienmakler Freiburg (Breisgau) • 〽️ FREITAG®

Immobilienmakler in Freiburg (Breisgau) mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Freiburg (Breisgau) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Freiburg (Breisgau) unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Marktanalyse mit einem strukturierten Vorgehen.

Immobilienmarkt in Freiburg (Breisgau): Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte

Wir präsentieren Ihnen nachfolgend aktuelle und übersichtlich aufbereitete Diagramme zur Kaufpreisentwicklung, Mietpreisentwicklung sowie zu den Bodenrichtwerten in Freiburg (Breisgau). Die Daten wurden sorgfältig analysiert und visuell dargestellt, um Markttrends schnell und verständlich erfassbar zu machen. So erhalten Sie einen fundierten Überblick über die Preisentwicklung und die Immobilienmarkt-Dynamik der Region rund um Freiburg (Breisgau) und Umgebung. Ideal als Entscheidungsgrundlage für Käufer, Verkäufer und Immobilien-Investoren.

Kurzüberblick zur Stadt

Freiburg im Breisgau liegt in Baden-Württemberg und zählt mit rund 235.000 Einwohnern zu den wirtschaftlich und demografisch dynamischeren Städten Süddeutschlands. Die Stadt profitiert von einer starken Universitäts- und Forschungslandschaft, einem stabilen Dienstleistungssektor, Gesundheitswesen, öffentlicher Verwaltung sowie einer hohen Lebensqualität im Dreiländereck nahe Frankreich und der Schweiz. Wohnlagen reichen von sehr gefragten innerstädtischen Quartieren mit knappem Angebot bis zu familienorientierten Randlagen und Stadtteilen mit guter ÖPNV-Anbindung. Für Käufer ist Freiburg aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage, des begrenzten Flächenangebots und der langfristig stabilen Wertentwicklung relevant. Kapitalanleger schätzen insbesondere die breite Mieterbasis aus Studierenden, Beschäftigten im öffentlichen Dienst, im Gesundheitssektor und in wissensintensiven Berufen. Gleichzeitig führen die hohen Einstiegspreise dazu, dass die Renditen im Vergleich zu günstigeren Städten moderat ausfallen. Der Markt bleibt insgesamt von Knappheit geprägt, was die Immobilienpreise Freiburg und den Quadratmeterpreis Freiburg auf einem überdurchschnittlichen Niveau hält.

Kaufpreisentwicklung Häuser (Quadratmeterpreise)

Der aktuelle Ø Kaufpreis für Häuser liegt in Freiburg bei rund 6.950 €/m². In den vergangenen Jahren zeigte sich zunächst ein deutlicher Aufwärtstrend, getragen von hoher Nachfrage, niedrigen Finanzierungskosten und begrenztem Angebot. Seit 2022 ist eine Stabilisierung mit leichter Korrektur erkennbar, insbesondere bei energieintensiven Bestandsobjekten und in weniger zentralen Lagen. Insgesamt bleibt das Preisniveau für ein Haus kaufen Freiburg im süddeutschen Vergleich sehr hoch.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2016 4.250 € –
2017 4.520 € 6,4 %
2018 4.860 € 7,5 %
2019 5.180 € 6,6 %
2020 5.520 € 6,6 %
2021 6.020 € 9,1 %
2022 6.420 € 6,6 %
2023 6.300 € -1,9 %
2024 6.520 € 3,5 %
2025 6.950 € 6,6 %
Diagrammdaten (Häuser)

Kaufpreisentwicklung Wohnungen (Quadratmeterpreise)

Der aktuelle Ø Kaufpreis für Wohnungen liegt bei etwa 6.850 €/m². Die Entwicklung verlief über mehrere Jahre klar aufwärts, mit besonders starken Zuwächsen zwischen 2018 und 2022. Danach setzte auch hier eine Phase der Konsolidierung ein, die sich vor allem in kleineren Preisabschlägen bei älteren Beständen und in weniger nachgefragten Mikrolagen zeigte. Für Wohnung kaufen Freiburg bleibt das Angebot knapp, während die Nachfrage durch Eigennutzer und Anleger weiterhin hoch ist.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2016 4.100 € –
2017 4.380 € 6,8 %
2018 4.720 € 7,8 %
2019 5.050 € 7,0 %
2020 5.420 € 7,3 %
2021 5.980 € 10,3 %
2022 6.420 € 7,4 %
2023 6.280 € -2,2 %
2024 6.430 € 2,4 %
2025 6.850 € 6,5 %
Diagrammdaten (Wohnungen)

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Die aktuelle Ø Miete für Wohnungen liegt bei rund 15,80 €/m². Freiburg gehört damit zu den teureren Mietmärkten in Baden-Württemberg. Die Mietpreise Freiburg sind über Jahre hinweg gestiegen, getrieben durch Bevölkerungswachstum, hohe Wohnraumnachfrage und einen geringen Leerstand. Seit 2023 zeigt sich eine Verlangsamung des Anstiegs, jedoch ohne nennenswerte Entspannung. Besonders gut angebundene, moderne und energetisch effiziente Wohnungen erzielen weiterhin überdurchschnittliche Mieten.

Jahr Ø Miete pro m² Veränderung in %
2016 10,80 € –
2017 11,20 € 3,7 %
2018 11,70 € 4,5 %
2019 12,30 € 5,1 %
2020 13,00 € 5,7 %
2021 13,80 € 6,2 %
2022 14,60 € 5,8 %
2023 15,00 € 2,7 %
2024 15,30 € 2,0 %
2025 15,80 € 3,3 %
Diagrammdaten (Mieten)

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Der aktuelle Ø Bodenrichtwert liegt in Freiburg bei etwa 1.450 €/m². Grundstückspreise und Bodenrichtwert Freiburg spiegeln die ausgeprägte Flächenknappheit, die hohe Standortqualität und die starke Nachfrage nach Baugrundstücken wider. In den Jahren bis 2022 kam es zu deutlichen Steigerungen, danach zu einer Seitwärtsbewegung mit regional unterschiedlichen Entwicklungen. In sehr gefragten Lagen bleiben Baugrundstücke knapp und teuer, während periphere Lagen etwas moderater bewertet werden.

Jahr Ø Bodenrichtwert pro m² Veränderung in %
2016 820 € –
2017 880 € 7,3 %
2018 950 € 8,0 %
2019 1.030 € 8,4 %
2020 1.120 € 8,7 %
2021 1.240 € 10,7 %
2022 1.360 € 9,7 %
2023 1.390 € 2,2 %
2024 1.420 € 2,2 %
2025 1.450 € 2,1 %
Diagrammdaten (Bodenrichtwerte)

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Freiburg ist weiterhin klar von Angebotsknappheit geprägt und tendiert insgesamt zu einem Verkäufermarkt, auch wenn die Finanzierungskosten seit 2022 die Kaufkraft vieler Interessenten begrenzen. Für gut gelegene und energetisch solide Objekte bleibt die Nachfrage hoch, während unsanierte Bestände stärker differenziert bewertet werden. Besonders bei Wohnungen in zentralen und universitätsnahen Lagen ist die Nachfrage stabil, was die Immobilienpreise Freiburg auf hohem Niveau hält. Bei Häusern ist das Angebot strukturell knapp, sodass der Quadratmeterpreis Freiburg trotz zwischenzeitlicher Korrekturen robust bleibt. Für Kapitalanleger ist Freiburg attraktiv, weil die Mieterbasis breit und ausfallsarm ist; gleichzeitig sind die Einstiegspreise hoch, wodurch die Bruttomietrendite meist nur im Bereich von etwa 2,8 % bis 4,0 % liegt. In guten Lagen mit moderaten Kaufpreisen und solider Vermietbarkeit sind auch leicht höhere Renditen möglich, während Toplagen eher auf Wertstabilität als auf hohe laufende Erträge ausgerichtet sind. Insgesamt spricht die Kombination aus Bevölkerungswachstum, wirtschaftlicher Stabilität und begrenztem Bauland für eine langfristig stabile Marktentwicklung.

Aktualisierung

„Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis der neuesten verfügbaren Statistiken und Gutachterausschussdaten überprüft.“

Darum entscheiden sich Eigentümer in Freiburg (Breisgau) für Immobilienmakler FREITAG®

  • ✔ Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
  • ✔ Marktgerechte Wertermittlung für Haus, Wohnung und Grundstück
  • ✔ Persönliche Begleitung während des gesamten Prozesses
  • ✔ Unterstützung bei Unterlagen, Exposé, Interessentenmanagement und Verhandlung
  • ✔ Professionelle Positionierung Ihrer Immobilie am Markt
  • ✔ Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Telefon: 089 15890140

 

Telefonzeiten unseres Immobilienbüros in Freiburg (Breisgau):

Mo.–Sa.: 09:00–20:00 Uhr
So. & Feiertage: geschlossen – gerne Rückruf anfordern

Sie möchten Ihre Immobilie in Freiburg (Breisgau) verkaufen oder vermieten?

Dann lassen Sie sich persönlich beraten. Wir unterstützen Sie beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, bei der Vermietung sowie bei Fragen zur Immobilienbewertung oder Immobilienverrentung in Freiburg (Breisgau). Lassen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus von uns versteigern in einem internen Bieterverfahren und holen Sie bis zu 20% mehr aus Ihrer Immobilie heraus. Fachkundige Makler aus Freiburg (Breisgau) und Umgebung kennen den Markt und sprechen Privatinvestoren aus der Umgebung auf Ihr Objekt an.

Herzlich Willkommen auf der Seite von Immobilienmakler FREITAG®

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Wohnungsverkauf und Immobilien vermieten nahe Freiburg (Breisgau) nötig? Immobilienmakler FREITAG, Wir sind Ihr Ansprechpartner.

Recherchiert haben Sie in Ihrer Stadt nach einem kompetenten Profi für Immobilienmakler, Immobilien vermieten, Grundstück verkaufen, Hausverkauf, Wohnung verkaufen, Haus verkaufen: Bei Immobilienmakler FREITAG sind Sie richtig. Für Sie in 79098 Freiburg (Breisgau) sind wir natürlicherweise auch tätig.

Immobilienmakler Freitag bei Freiburg (Breisgau)

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Grundstück verkaufen, Grundstücksverkauf – Mit Unterstützung vom Profi für 79098 Freiburg (Breisgau) – Stühlinger, Tiengen, Uffhausen, Betzenhausen, Opfingen, Sankt Georgen

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Einen der fähigsten Profis Freiburg (Breisgau)s finden?

Ca. 226.393 Menschen leben in dieser Stadt. Das Fahrzeuge Kennnzeichen ist: FR. Postleitzahl: 79098 und die Vorwahl: 0761 hat Freiburg (Breisgau) im Bundesland Baden-Württemberg. In diesen PLZ Bereichen arbeiten wir: 79098, 79104, 79110, 79114, 79100, 79106, 79111, 79115, 79102, 79108, 79112, 79117 / . Hier finden Sie weitere Infos: https://de.wikipedia.org/wiki/Freiburg_im_Breisgau. Wenn Sie einen guten Anbieter für Immobilienmakler oder Immobilien vermieten recherchiert haben, dann sind hier vollkommen richtig.

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Die Services im Raum FR

Freiburg im Breisgau (alemannisch Friburg im Brisgau,  [ˈfʁiːb̥əɡ̊]; abgekürzt Freiburg i. Br. oder Freiburg i. B.) ist eine kreisfreie Großstadt in Baden-Württemberg. Von 1945 bis zur Gründung des Landes Baden-Württemberg am 25. April 1952 war Freiburg im Breisgau die Landeshauptstadt des Landes Baden.

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