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Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen in Iffezheim

Immobilienmakler FREITAG® in Iffezheim – Ihr Partner für den erfolgreichen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Eigentümer in Iffezheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung – wir stehen für professionelle Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen dabei mit fundierten Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Immobilienverkauf & Hausverkauf in Iffezheim

Der Verkauf einer Immobilie in Iffezheim erfordert nicht nur Erfahrung, sondern auch ein präzises Verständnis für Lage, Nachfrage, Zielgruppen und Preisniveau. Als Immobilienmakler FREITAG® vertreten wir Ihre Interessen beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf mit dem Ziel, Ihre Immobilie sicher, marktgerecht und mit bestmöglichem Ergebnis zu vermitteln.

Wir begleiten Sie von der Erstberatung über die Immobilienbewertung bis zur Vermarktung, Interessentenprüfung, Besichtigung, Kaufpreisverhandlung und notariellen Abwicklung. Für Eigentümer in Iffezheim schaffen wir damit eine strukturierte und rechtssichere Verkaufsgrundlage.

Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen mit Immobilienmakler FREITAG® in Iffezheim:

  • Greifen Sie auf über 15 Jahre Erfahrung unserer zertifizierten Gutachter und Makler in der Region Iffezheim zurück.

  • Vermeiden Sie Fehler bei Unterlagen, Exposé, Käuferkommunikation und Verkaufsabwicklung.

  • Profitieren Sie von einer fundierten Immobilienbewertung durch erfahrene Makler und Wertermittler sowie unsere Immobiliengutachter.

  • Nutzen Sie auf Wunsch ein internes Bieterverfahren, um das Marktpotenzial Ihrer Immobilie besser auszuschöpfen.

  • Sprechen Sie qualifizierte Kaufinteressenten gezielt an – statt Ihre Immobilie unstrukturiert am Markt zu platzieren.

  • Lassen Sie sich von der Erstberatung bis zum Notartermin professionell begleiten.

Makler und Maklerbüro in Iffezheim

Als Maklerbüro für Iffezheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung. Unser Makler-Team verbindet regionale Marktkenntnis mit professionellen Abläufen in Bewertung, Vermarktung und Verhandlung. Wer ein Maklerbüro in Iffezheim sucht, möchte einen verlässlichen Ansprechpartner mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung – genau dafür stehen wir.

+ Haus verkaufen in Iffezheim

Ein Haus zu verkaufen in Iffezheim bedeutet, viele Faktoren gleichzeitig zu berücksichtigen: Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz, Mikrolage und Zielgruppe. Wir analysieren Ihr Objekt im Detail, entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und sorgen dafür, dass Ihr Hausverkauf in Iffezheim professionell vorbereitet und sicher umgesetzt wird.

Beim Hausverkauf in Iffezheim kommt es nicht nur auf den Angebotspreis an, sondern auch auf die Präsentation, die Käuferansprache und die Verhandlung. Durch eine strukturierte Vorgehensweise lassen sich Vermarktungsdauer und Preisfindung deutlich verbessern.

+ Immobilie verkaufen in Iffezheim

Wer eine Immobilie in Iffezheim verkaufen möchte, benötigt eine klare Einschätzung zum Marktwert und zur Vermarktbarkeit. Der Immobilienverkauf in Iffezheim sollte nicht standardisiert erfolgen, sondern auf Objektart, Lage, Zielgruppe und aktuelle Marktsituation abgestimmt sein. Wir begleiten Sie dabei mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept.

+ Wohnung verkaufen in Iffezheim

Beim Wohnungsverkauf in Iffezheim sind neben Lage und Zustand insbesondere Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen, Protokolle und die Käufer-Zielgruppe relevant. Wenn Sie eine Wohnung in Iffezheim verkaufen möchten, strukturieren wir den gesamten Prozess für Sie – von der Wertermittlung über das Exposé bis zur Auswahl geeigneter Interessenten und zur Begleitung des Notartermins.

+ Grundstück verkaufen in Iffezheim

Ein Grundstück zu verkaufen in Iffezheim erfordert besondere Sorgfalt. Neben Lage und Größe spielen Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung, Bodenrichtwerte und das Entwicklungspotenzial eine wesentliche Rolle. Wir unterstützen Eigentümer beim Grundstücksverkauf in Iffezheim mit einer fundierten Analyse, realistischer Preisstrategie und gezielter Ansprache geeigneter Käufer oder Investoren.

+ Gewerbeimmobilie verkaufen in Iffezheim

Sie möchten eine Gewerbeimmobilie in Iffezheim verkaufen – ob Büro, Bürogebäude, Ladenlokal, Praxis, Gewerbehalle, Lagerhalle oder Industrieimmobilie? Auch beim Hotel verkaufen, Restaurant oder Gastronomie verkaufen in Iffezheim unterstützen wir Sie als Makler diskret, schnell und zum optimalen Preis. Wir bieten eine fundierte Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie und begleiten Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss.

+ Wohnung vermieten in Iffezheim

Wer eine Wohnung in Iffezheim vermieten möchte, sollte neben der Miethöhe auch Zielgruppe, Ausstattung, Lagequalität und rechtssichere Unterlagen im Blick behalten. Wir helfen Ihnen, Ihre Wohnung professionell am Markt zu platzieren und solvente Mieter zu finden.

+ Haus vermieten in Iffezheim

Auch bei der Hausvermietung in Iffezheim ist eine durchdachte Vermarktung wichtig. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen oft andere Zielgruppen an als Wohnungen. Wir sorgen für eine geordnete Präsentation und eine nachvollziehbare Auswahl geeigneter Mieter.

+ Immobilienverrentung in Iffezheim

Die Immobilienverrentung kann für Eigentümer in Iffezheim eine interessante Möglichkeit sein, im Alter finanzielle Spielräume zu schaffen und gleichzeitig in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben. Wer seine Immobilie in Iffezheim verrenten möchte, sollte das Modell im Detail prüfen lassen. Wir beraten Sie zu den Grundlagen, Chancen und Rahmenbedingungen und unterstützen bei einer fundierten Einschätzung.

Immobilienverrentung in Iffezheim ermöglicht Eigentümern, Kapital freizusetzen und wohnen zu bleiben. Modelle wie Immobilienverkauf mit Wohnrecht (Immobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben und nutzen), Verkauf mit Rückanmietung (Immobilie verkaufen und zurück mieten) oder Verkauf mit Leibrente sowie Nießbrauch bieten flexible Lösungen für finanzielle Sicherheit im Alter.

+ Immobilienbewertung und Wertermittlung in Iffezheim

Eine seriöse Immobilienbewertung in Iffezheim ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf oder eine realistische Vermietung. Wir berücksichtigen bei der Wertermittlung unter anderem Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, Mikrolage, Nachfrage, Vergleichsobjekte und relevante Marktdaten. Unsere Immobiliengutachter sorgen dabei für eine nachvollziehbare und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie.

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei einer vertieften Wertermittlung Ihrer Immobilie in Iffezheim. Eine nachvollziehbare Bewertung schafft Transparenz, stärkt die Verhandlungsposition und hilft dabei, Fehlpreise zu vermeiden.

+ Iffezheim als Wohn- und Immobilienstandort

Iffezheim ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Iffezheim.

Immobilienmakler Iffezheim • 〽️ FREITAG®

Immobilienmakler in Iffezheim mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Iffezheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Iffezheim unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Marktanalyse mit einem strukturierten Vorgehen.

Immobilienmarkt in Iffezheim: Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte

Wir präsentieren Ihnen nachfolgend aktuelle und übersichtlich aufbereitete Diagramme zur Kaufpreisentwicklung, Mietpreisentwicklung sowie zu den Bodenrichtwerten in Iffezheim. Die Daten wurden sorgfältig analysiert und visuell dargestellt, um Markttrends schnell und verständlich erfassbar zu machen. So erhalten Sie einen fundierten Überblick über die Preisentwicklung und die Immobilienmarkt-Dynamik der Region rund um Iffezheim und Umgebung. Ideal als Entscheidungsgrundlage für Käufer, Verkäufer und Immobilien-Investoren.

Kurzüberblick zur Stadt

Iffezheim liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Rastatt, unmittelbar an der französischen Grenze und in der Nähe von Baden-Baden. Die Gemeinde zählt grob rund 5.000 Einwohner und ist wirtschaftlich vor allem durch die Lage im erweiterten Einzugsgebiet der Technologieregion Karlsruhe, durch Grenzpendler, mittelständische Betriebe sowie die Nähe zu überregionalen Verkehrsachsen geprägt. Der Wohnungsmarkt ist kleinstädtisch und von einer Mischung aus gewachsenen Wohnlagen, Einfamilienhausgebieten und einzelnen verdichteten Bereichen bestimmt. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Erreichbarkeit von Baden-Baden, Rastatt und dem Raum Karlsruhe gestützt. Für Käufer ist Iffezheim interessant, weil sich hier vergleichsweise ruhige Wohnlagen mit solider regionaler Anbindung verbinden. Für Kapitalanleger ist der Markt vor allem wegen stabiler Mietnachfrage im Umland und begrenztem Angebot relevant. Die Immobilienpreise Iffezheim bewegen sich damit in einem Marktumfeld, das stärker von Lagequalität und Objektzustand als von kurzfristigen Spekulationen geprägt ist. Der Quadratmeterpreis Iffezheim zeigt bei Häusern und Wohnungen ein Niveau, das für den südwestdeutschen Raum typisch ist, während der Bodenrichtwert Iffezheim die knappe Verfügbarkeit von Bauland widerspiegelt.

Kaufpreisentwicklung Häuser (Quadratmeterpreise)

Der aktuelle Ø Kaufpreis für Häuser liegt in Iffezheim bei rund 4.250 € pro m². Über die letzten Jahre zeigt sich ein klarer Aufwärtstrend bis 2022, gefolgt von einer leichten Korrektur bzw. Seitwärtsbewegung in den Jahren 2023 und 2024. Für 2025 und 2026 ist wieder eine moderate Stabilisierung erkennbar. Das Preisniveau bleibt damit für Käufer anspruchsvoll, ist im regionalen Vergleich jedoch noch unter den Spitzenwerten der Kernlagen von Baden-Baden.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2017 2.950 € –
2018 3.120 € 5,8 %
2019 3.310 € 6,1 %
2020 3.520 € 6,3 %
2021 3.820 € 8,5 %
2022 4.180 € 9,4 %
2023 4.050 € -3,1 %
2024 4.000 € -1,2 %
2025 4.120 € 3,0 %
2026 4.250 € 3,2 %
Diagrammdaten (Häuser)

Kaufpreisentwicklung Wohnungen (Quadratmeterpreise)

Der aktuelle Ø Kaufpreis für Wohnungen liegt bei etwa 3.850 € pro m². Auch hier war der Markt bis 2022 deutlich aufwärtsgerichtet. Seitdem hat sich die Dynamik spürbar beruhigt, wobei die Preise in Iffezheim insgesamt robust geblieben sind. Eigentumswohnungen profitieren von der Nähe zu Arbeitsplätzen in der Region und von der grundsätzlich knappen Angebotslage.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2017 2.650 € –
2018 2.820 € 6,4 %
2019 3.000 € 6,4 %
2020 3.180 € 6,0 %
2021 3.420 € 7,5 %
2022 3.720 € 8,8 %
2023 3.650 € -1,9 %
2024 3.600 € -1,4 %
2025 3.720 € 3,3 %
2026 3.850 € 3,5 %
Diagrammdaten (Wohnungen)

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Die aktuelle Ø Miete für Wohnungen liegt in Iffezheim bei rund 11,80 € pro m². Die Mietpreise sind in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen, allerdings mit etwas moderaterem Tempo als die Kaufpreise in der Hochphase bis 2022. Für Mieter bleibt der Markt angespannt, da das Angebot begrenzt ist und die Nachfrage aus dem Umland stabil bleibt.

Jahr Ø Miete pro m² Veränderung in %
2017 8,20 € –
2018 8,50 € 3,7 %
2019 8,90 € 4,7 %
2020 9,30 € 4,5 %
2021 9,80 € 5,4 %
2022 10,40 € 6,1 %
2023 10,80 € 3,8 %
2024 11,10 € 2,8 %
2025 11,45 € 3,2 %
2026 11,80 € 3,1 %
Diagrammdaten (Mieten)

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Der aktuelle Ø Bodenrichtwert liegt in Iffezheim bei rund 430 € pro m². Die Entwicklung zeigt über mehrere Jahre einen deutlichen Anstieg, der sich ab 2023 etwas abgeschwächt hat. Das knappe Baulandangebot und die Lage im nachgefragten Umland sorgen weiterhin für stabile Grundstückspreise. Für Bauwillige bleibt der Bodenrichtwert Iffezheim ein wesentlicher Kostenfaktor bei der Kalkulation neuer Wohnprojekte.

Jahr Ø Bodenrichtwert pro m² Veränderung in %
2017 220 € –
2018 235 € 6,8 %
2019 255 € 8,5 %
2020 280 € 9,8 %
2021 315 € 12,5 %
2022 360 € 14,3 %
2023 390 € 8,3 %
2024 405 € 3,8 %
2025 418 € 3,2 %
2026 430 € 2,9 %
Diagrammdaten (Bodenrichtwerte)

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Iffezheim ist insgesamt als stabiler, eher knapper Markt mit begrenztem Angebot einzustufen. Für Käufer bedeutet das: Gute Objekte in gefragten Wohnlagen werden weiterhin zügig nachgefragt, auch wenn die starke Preisdynamik der Jahre bis 2022 nicht mehr in gleicher Form fortgeschrieben wird. Verkäufer profitieren nach wie vor von einer soliden regionalen Nachfrage, müssen aber bei Preisansätzen stärker auf Zustand, Energieeffizienz und Mikrolage achten. Der Markt ist damit weder ein ausgeprägter Käufermarkt noch ein reiner Verkäufermarkt, sondern bewegt sich in einem ausgewogenen bis leicht verkäuferfreundlichen Umfeld.

Die Nachfrage wird vor allem durch Haushalte getragen, die im Raum Baden-Baden, Rastatt oder im weiteren Umland arbeiten und eine ruhige, gut angebundene Wohnlage suchen. Für Kapitalanleger bleibt Iffezheim interessant, weil Mietwohnungen bei begrenztem Neubauangebot vergleichsweise gut vermietbar sind. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell bei etwa 2,9 % bis 3,8 % brutto, abhängig von Objektalter, Zustand, Lage und Kaufpreisniveau. Besonders bei Wohnungen mit guter Vermietbarkeit und moderatem Instandhaltungsbedarf können sich solide Ertragsprofile ergeben. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Iffezheim und die Entwicklung der Quadratmeterpreise Iffezheim für einen Markt mit langfristig stabiler Perspektive, während der Haus kaufen Iffezheim- und Wohnung kaufen Iffezheim-Sektor weiterhin stark von Angebot und Qualität geprägt bleibt.

Aktualisierung

„Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis der neuesten verfügbaren Statistiken und Gutachterausschussdaten überprüft.“

Darum entscheiden sich Eigentümer in Iffezheim für Immobilienmakler FREITAG®

  • Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat

  • Marktgerechte Wertermittlung für Haus, Wohnung und Grundstück

  • Persönliche Begleitung während des gesamten Prozesses

  • Unterstützung bei Unterlagen, Exposé, Interessentenmanagement und Verhandlung

  • Professionelle Positionierung Ihrer Immobilie am Markt

  • Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Telefon: 089 15890140

  Telefonzeiten unseres Immobilienbüros in Iffezheim: Mo.–Sa.: 09:00–20:00 Uhr So. & Feiertage: geschlossen – gerne Rückruf anfordern

Sie möchten Ihre Immobilie in Iffezheim verkaufen oder vermieten?

Dann lassen Sie sich persönlich beraten. Wir unterstützen Sie beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, bei der Vermietung sowie bei Fragen zur Immobilienbewertung oder Immobilienverrentung in Iffezheim. Lassen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus von uns versteigern in einem internen Bieterverfahren und holen Sie bis zu 20% mehr aus Ihrer Immobilie heraus. Fachkundige Makler aus Iffezheim und Umgebung kennen den Markt und sprechen Privatinvestoren aus der Umgebung auf Ihr Objekt an.

Herzlich Willkommen auf der Seite von Immobilienmakler FREITAG®

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Grundstück verkaufen oder Immobilienverrentung bei Iffezheim benötigt? Immobilienmakler FREITAG, Wir sind Ihr Spezialist.

Immobilienmakler FREITAG: Ihr Experte mit viel Erfahrung in Sachen Immobilienmakler, Immobilien vermieten, Hausverkauf, Grundstück verkaufen, Wohnung verkaufen oder Haus verkaufen. Natürlich sind wir auch in 76473 Iffezheim für Sie da.

Immobilienmakler Freitag in der Nähe von Iffezheim

  • Immobilienverrentung
  • Immobilien vermieten
  • Wohnung verkaufen, Wohnungsverkauf

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Sicher und zuverlässig Haus verkaufen? Unsere Verlässlichkeit zeichnet uns aus! Auch bei 76473, Hügelsheim, Bischweier ebenso wie Rheinmünster

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Grundstück verkaufen, Grundstücksverkauf – Mit Support vom Fachmann für Iffezheim – Sinzheim und Hügelsheim, Rastatt

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Wir bieten auch Immobilienverrentung, Immobilien vermieten & Immobilienmakler mit Hilfe vom Experten.

Überlegen Sie eine Immobilienverrentung bei Iffezheim und möchten finanziell unabhängiger sein? Brauchen Sie Hilfe bei einer Immobilienverrentung bei Iffezheim? . Immer mehr Eigentümer beschäftigen sich mit Immobilienverrentung. Wer eine Immobilienverrentung in der Nähe von Iffezheim plant sollte seine Möglichkeiten genau prüfen. Es stehen verschiedenste Variationen der Immobilienverrentung zur Stelle. Zahllose Eigentümer legen Wert auf eine sichere und transparente Lösung. Unser Team kennt den regionalen Immobilienmarkt genau. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung zur Seite. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Prozess. Sämtliche Schritte werden zusammen zugeschnitten. Unser Expertenwissen verbessert vielmals die Entscheidungsgrundlage. Wir begleiten Sie mit Freude bei Immobilienverrentung im Raum Iffezheim. Sprechen Sie uns für weitere Angaben an. Gemeinsam besprechen wir Ihre Möglichkeiten. Unser Team unterstützt Sie verlässlich bei Ihrer Entscheidung. Wir unterstützen Sie die optimale Entscheidung zu treffen. Mit erfahrener Beratung lassen sich Fehler vermeiden. Ein kenntnisreicher Partner sorgt für Sicherheit bei wichtigen Entscheidungen.

Immobilienmakler, Haus verkaufen & Wohnung verkaufen, Wohnungsverkauf – Mit Unterstützung vom Profi bei Iffezheim

Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen für Iffezheim und den idealen Verkaufspreis erzielen? Planen Sie Ihre Wohnung für Iffezheim einwandfrei zu präsentieren? . Eine fachkundige Vermarktung erhöht oft die Nachfrage. Beim Wohnung verkaufen im Raum Iffezheim spielt die Preisstrategie eine wesentliche Rolle. Eine professionelle Bewertung hilft beim Festlegen des Verkaufspreises. Mehrere Eigentümer entscheiden sich für fachkundige Hilfestellung beim Verkauf. Unsere Firma begleitet Eigentümer seit mehrere Jahren beim Immobilienverkauf. Unsere Experten unterstützen Sie fachmännisch beim Wohnungsverkauf. Wir unterstützen Sie bei Bewertung Vermarktung und Käuferauswahl. Wir informieren Sie wiederkehrend über den heutigen Stand. Durch Erfahrung lassen sich zig Problemen vermeiden. Bei Fragen zum Wohnung verkaufen im Raum Iffezheim beraten wir Sie mit Vergnügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir stehen Ihnen immer zur Verfügung. Wir helfen Ihnen den Verkaufsprozess umzusetzen. Wir begleiten Sie verlässlich bei Ihrem Immobilienprojekt. Mit Erfahrung gelingt der Wohnungsverkauf oftmals einfacher. Ein kenntnisreicher Partner sorgt für Sicherheit beim Verkauf.

Im Raum 76473 Iffezheim auf der Suche nach Immobilien vermieten, Wohnungsverkauf & Immobilienbewertung? Immobilienmakler Freitag ist Ihr Fachbetrieb

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Wenn Sie einen guten Anbieter für Immobilienmakler oder Immobilien vermieten recherchiert haben, dann sind hier vollkommen richtig. Wollen Sie mehr erfahren? Schauen Sie mal hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Iffezheim. Das amtliche Kennnzeichen ist: BH, RA. Ca. 4.927 Menschen leben in dieser Stadt. Postleitzahl: 76473 und die Vorwahl: 07229 hat Iffezheim im Bundesland Baden-Württemberg. In diesen PLZ Bereichen arbeiten wir: 76473, , / .

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Die Leistungen im Raum BH, RA

Iffezheim ist eine Gemeinde im Landkreis Rastatt am Oberrhein. Zur Gemeinde Iffezheim gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften. Sie ist international bekannt durch die dreimal im Jahr stattfindenden Galopprennen.

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