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Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen in Mistelbach

Immobilienmakler FREITAG® in Mistelbach – Ihr Partner für den erfolgreichen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Eigentümer in Mistelbach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung – wir stehen für professionelle Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen dabei mit fundierten Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Immobilienverkauf & Hausverkauf in Mistelbach

Der Verkauf einer Immobilie in Mistelbach erfordert nicht nur Erfahrung, sondern auch ein präzises Verständnis für Lage, Nachfrage, Zielgruppen und Preisniveau. Als Immobilienmakler FREITAG® vertreten wir Ihre Interessen beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf mit dem Ziel, Ihre Immobilie sicher, marktgerecht und mit bestmöglichem Ergebnis zu vermitteln.

Wir begleiten Sie von der Erstberatung über die Immobilienbewertung bis zur Vermarktung, Interessentenprüfung, Besichtigung, Kaufpreisverhandlung und notariellen Abwicklung. Für Eigentümer in Mistelbach schaffen wir damit eine strukturierte und rechtssichere Verkaufsgrundlage.

Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen mit Immobilienmakler FREITAG® in Mistelbach:

  • ✔Greifen Sie auf über 15 Jahre Erfahrung unserer zertifizierten Gutachter und Makler in der Region Mistelbach zurück.
  • ✔Vermeiden Sie Fehler bei Unterlagen, Exposé, Käuferkommunikation und Verkaufsabwicklung.
  • ✔Profitieren Sie von einer fundierten Immobilienbewertung durch erfahrene Makler und Wertermittler sowie unsere Immobiliengutachter.
  • ✔Nutzen Sie auf Wunsch ein internes Bieterverfahren, um das Marktpotenzial Ihrer Immobilie besser auszuschöpfen.
  • ✔Sprechen Sie qualifizierte Kaufinteressenten gezielt an – statt Ihre Immobilie unstrukturiert am Markt zu platzieren.
  • ✔Lassen Sie sich von der Erstberatung bis zum Notartermin professionell begleiten.

Makler und Maklerbüro in Mistelbach

Als Maklerbüro für Mistelbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung. Unser Makler-Team verbindet regionale Marktkenntnis mit professionellen Abläufen in Bewertung, Vermarktung und Verhandlung. Wer ein Maklerbüro in Mistelbach sucht, möchte einen verlässlichen Ansprechpartner mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung – genau dafür stehen wir.

+ Haus verkaufen in Mistelbach

Ein Haus zu verkaufen in Mistelbach bedeutet, viele Faktoren gleichzeitig zu berücksichtigen: Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz, Mikrolage und Zielgruppe. Wir analysieren Ihr Objekt im Detail, entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und sorgen dafür, dass Ihr Hausverkauf in Mistelbach professionell vorbereitet und sicher umgesetzt wird.

Beim Hausverkauf in Mistelbach kommt es nicht nur auf den Angebotspreis an, sondern auch auf die Präsentation, die Käuferansprache und die Verhandlung. Durch eine strukturierte Vorgehensweise lassen sich Vermarktungsdauer und Preisfindung deutlich verbessern.

+ Immobilie verkaufen in Mistelbach

Wer eine Immobilie in Mistelbach verkaufen möchte, benötigt eine klare Einschätzung zum Marktwert und zur Vermarktbarkeit. Der Immobilienverkauf in Mistelbach sollte nicht standardisiert erfolgen, sondern auf Objektart, Lage, Zielgruppe und aktuelle Marktsituation abgestimmt sein. Wir begleiten Sie dabei mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept.

+ Wohnung verkaufen in Mistelbach

Beim Wohnungsverkauf in Mistelbach sind neben Lage und Zustand insbesondere Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen, Protokolle und die Käufer-Zielgruppe relevant. Wenn Sie eine Wohnung in Mistelbach verkaufen möchten, strukturieren wir den gesamten Prozess für Sie – von der Wertermittlung über das Exposé bis zur Auswahl geeigneter Interessenten und zur Begleitung des Notartermins.

+ Grundstück verkaufen in Mistelbach

Ein Grundstück zu verkaufen in Mistelbach erfordert besondere Sorgfalt. Neben Lage und Größe spielen Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung, Bodenrichtwerte und das Entwicklungspotenzial eine wesentliche Rolle. Wir unterstützen Eigentümer beim Grundstücksverkauf in Mistelbach mit einer fundierten Analyse, realistischer Preisstrategie und gezielter Ansprache geeigneter Käufer oder Investoren.

+ Gewerbeimmobilie verkaufen in Mistelbach

Sie möchten eine Gewerbeimmobilie in Mistelbach verkaufen – ob Büro, Bürogebäude, Ladenlokal, Praxis, Gewerbehalle, Lagerhalle oder Industrieimmobilie? Auch beim Hotel verkaufen, Restaurant oder Gastronomie verkaufen in Mistelbach unterstützen wir Sie als Makler diskret, schnell und zum optimalen Preis. Wir bieten eine fundierte Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie und begleiten Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss.

+ Wohnung vermieten in Mistelbach

Wer eine Wohnung in Mistelbach vermieten möchte, sollte neben der Miethöhe auch Zielgruppe, Ausstattung, Lagequalität und rechtssichere Unterlagen im Blick behalten. Wir helfen Ihnen, Ihre Wohnung professionell am Markt zu platzieren und solvente Mieter zu finden.

+ Haus vermieten in Mistelbach

Auch bei der Hausvermietung in Mistelbach ist eine durchdachte Vermarktung wichtig. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen oft andere Zielgruppen an als Wohnungen. Wir sorgen für eine geordnete Präsentation und eine nachvollziehbare Auswahl geeigneter Mieter.

+ Immobilienverrentung in Mistelbach

Die Immobilienverrentung kann für Eigentümer in Mistelbach eine interessante Möglichkeit sein, im Alter finanzielle Spielräume zu schaffen und gleichzeitig in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben. Wer seine Immobilie in Mistelbach verrenten möchte, sollte das Modell im Detail prüfen lassen. Wir beraten Sie zu den Grundlagen, Chancen und Rahmenbedingungen und unterstützen bei einer fundierten Einschätzung.

Immobilienverrentung in Mistelbach ermöglicht Eigentümern, Kapital freizusetzen und wohnen zu bleiben. Modelle wie Immobilienverkauf mit Wohnrecht (Immobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben und nutzen), Verkauf mit Rückanmietung (Immobilie verkaufen und zurück mieten) oder Verkauf mit Leibrente sowie Nießbrauch bieten flexible Lösungen für finanzielle Sicherheit im Alter.

+ Immobilienbewertung und Wertermittlung in Mistelbach

Eine seriöse Immobilienbewertung in Mistelbach ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf oder eine realistische Vermietung. Wir berücksichtigen bei der Wertermittlung unter anderem Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, Mikrolage, Nachfrage, Vergleichsobjekte und relevante Marktdaten. Unsere Immobiliengutachter sorgen dabei für eine nachvollziehbare und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie.

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei einer vertieften Wertermittlung Ihrer Immobilie in Mistelbach. Eine nachvollziehbare Bewertung schafft Transparenz, stärkt die Verhandlungsposition und hilft dabei, Fehlpreise zu vermeiden.

+ Mistelbach als Wohn- und Immobilienstandort

Mistelbach ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Mistelbach.

Immobilienmakler Mistelbach • 〽️ FREITAG®

Immobilienmakler in Mistelbach mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mistelbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Mistelbach unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Marktanalyse mit einem strukturierten Vorgehen.

Immobilienmarkt in Mistelbach: Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte

Wir präsentieren Ihnen nachfolgend aktuelle und übersichtlich aufbereitete Diagramme zur Kaufpreisentwicklung, Mietpreisentwicklung sowie zu den Bodenrichtwerten in Mistelbach. Die Daten wurden sorgfältig analysiert und visuell dargestellt, um Markttrends schnell und verständlich erfassbar zu machen. So erhalten Sie einen fundierten Überblick über die Preisentwicklung und die Immobilienmarkt-Dynamik der Region rund um Mistelbach und Umgebung. Ideal als Entscheidungsgrundlage für Käufer, Verkäufer und Immobilien-Investoren.

Kurzüberblick zur Stadt

Mistelbach liegt in Niederösterreich und zählt grob rund 11.000 Einwohner. Die Stadt ist als Bezirkshauptstadt ein regionales Verwaltungs- und Versorgungszentrum mit Bedeutung für Handel, Dienstleistungen, Bildung und Gesundheitsversorgung. Wirtschaftlich profitiert Mistelbach von seiner Lage im Weinviertel, der guten Erreichbarkeit Richtung Wien sowie von einem stabilen Umland mit Pendlerbezug. Das Wohnungsangebot ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrparteienhäusern und gewachsenen Wohnlagen mit überwiegend mittlerem Preisniveau. In den gefragteren Bereichen spielen gute Infrastruktur, kurze Wege ins Zentrum und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr eine wichtige Rolle. Für Käufer ist Mistelbach vor allem wegen des vergleichsweise moderaten Preisniveaus im regionalen Vergleich interessant; Kapitalanleger achten zusätzlich auf solide Vermietbarkeit und eine stabile Nachfrage aus dem Umland. Für Suchanfragen wie Immobilienpreise Mistelbach, Quadratmeterpreis Mistelbach, Haus kaufen Mistelbach, Wohnung kaufen Mistelbach, Mietpreise Mistelbach und Bodenrichtwert Mistelbach liefert der Markt ein insgesamt ausgewogenes Bild mit regionaler Stabilität.

Kaufpreisentwicklung Häuser (Quadratmeterpreise)

Der aktuelle Ø Kaufpreis für Häuser in Mistelbach liegt bei rund 3.450 €/m². Über die letzten Jahre zeigte sich ein deutlicher Anstieg bis 2022, gefolgt von einer leichten Stabilisierung und kleineren Korrekturen im Zuge des veränderten Zinsumfelds. Einfamilienhäuser in guten Lagen bleiben gefragt, während ältere Bestände mit Sanierungsbedarf preislich stärker differenziert werden. Insgesamt bewegt sich der Quadratmeterpreis Mistelbach für Häuser auf einem für das Weinviertel typischen, noch gut zugänglichen Niveau.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2018 2.450 € –
2019 2.580 € 5,3 %
2020 2.720 € 5,4 %
2021 2.920 € 7,4 %
2022 3.180 € 8,9 %
2023 3.240 € 1,9 %
2024 3.210 € -0,9 %
2025 3.320 € 3,4 %
2026 3.450 € 3,9 %
Diagrammdaten (Häuser)

Kaufpreisentwicklung Wohnungen (Quadratmeterpreise)

Der aktuelle Ø Kaufpreis für Wohnungen in Mistelbach liegt bei etwa 3.950 €/m². Wohnungen haben sich in den vergangenen Jahren ähnlich entwickelt wie Häuser, allerdings mit etwas höherer Dynamik in zentralen und gut angebundenen Lagen. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern, Pendlern und kleineren Kapitalanlegern getragen. Nach den kräftigen Preissteigerungen bis 2022 kam es zu einer Phase der Beruhigung, bevor sich der Markt wieder leicht festigte. Für die Bewertung von Immobilienpreise Mistelbach ist der Wohnungsmarkt damit ein wichtiger Indikator für die lokale Nachfrage.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2018 2.850 € –
2019 3.000 € 5,3 %
2020 3.180 € 6,0 %
2021 3.420 € 7,5 %
2022 3.760 € 9,9 %
2023 3.820 € 1,6 %
2024 3.790 € -0,8 %
2025 3.870 € 2,1 %
2026 3.950 € 2,1 %
Diagrammdaten (Wohnungen)

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Die aktuelle Ø Miete für Wohnungen in Mistelbach liegt bei rund 10,90 €/m². Die Mietpreise Mistelbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wobei sich das Wachstum seit 2023 etwas verlangsamt hat. Treiber waren vor allem höhere Finanzierungskosten, ein begrenztes Angebot und die stabile Nachfrage aus dem regionalen Umfeld. Besonders gut vermietbar sind kompakte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Im Vergleich zu den Kaufpreisen bleibt das Mietniveau moderat, was für Anleger eine solide, aber nicht überdurchschnittliche Renditebasis schafft.

Jahr Ø Miete pro m² Veränderung in %
2018 7,80 € –
2019 8,10 € 3,8 %
2020 8,40 € 3,7 %
2021 8,80 € 4,8 %
2022 9,40 € 6,8 %
2023 9,80 € 4,3 %
2024 10,10 € 3,1 %
2025 10,50 € 4,0 %
2026 10,90 € 3,8 %
Diagrammdaten (Mieten)

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Der aktuelle Ø Bodenrichtwert pro m² in Mistelbach liegt bei etwa 260 €/m². Die Bodenrichtwerte Mistelbach haben sich über die letzten Jahre spürbar erhöht, da bebaubare Grundstücke im gut erschlossenen Umland knapp geblieben sind und die Nachfrage nach Einfamilienhausgrundstücken hoch ist. Nach den stärkeren Zuwächsen bis 2022 folgte eine Phase der Konsolidierung, die sich 2024 und 2025 in einem moderateren Anstieg fortsetzte. Für Bauherren ist das Preisniveau weiterhin attraktiv, wenngleich die Grundstückspreise in guten Lagen deutlich angezogen haben.

Jahr Ø Bodenrichtwert pro m² Veränderung in %
2018 150 € –
2019 160 € 6,7 %
2020 175 € 9,4 %
2021 195 € 11,4 %
2022 225 € 15,4 %
2023 235 € 4,4 %
2024 240 € 2,1 %
2025 250 € 4,2 %
2026 260 € 4,0 %
Diagrammdaten (Bodenrichtwerte)

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Mistelbach ist insgesamt als stabil mit moderater Dynamik einzustufen. Auf der Käuferseite zeigt sich ein Markt, in dem gut gelegene Häuser und Wohnungen weiterhin Nachfrage finden, während unsanierte Objekte oder Lagen mit schwächerer Infrastruktur stärker preislich differenziert werden. Für Verkäufer bleibt der Markt grundsätzlich tragfähig, allerdings ist die Zeit der schnellen, breit angelegten Preissteigerungen vorerst vorbei. Die Entwicklung spricht eher für einen selektiven Markt mit klaren Qualitätsunterschieden. Für Kapitalanleger ist Mistelbach vor allem wegen der verlässlichen Vermietbarkeit im regionalen Einzugsgebiet interessant; die Mietrendite liegt grob in einer Spanne von etwa 3,0 bis 4,2 % brutto, abhängig von Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau. Besonders bei Wohnungen mit kompakter Fläche und guter Ausstattung kann das Verhältnis aus Kaufpreis und Miete attraktiv sein. Im Segment Haus kaufen Mistelbach dominieren Eigennutzer, während bei Wohnung kaufen Mistelbach auch Anleger mit langfristigem Horizont aktiv sind. Insgesamt bleibt der Markt durch die Nähe zu Wien, die Funktion als Bezirkszentrum und die solide lokale Nachfrage gut unterstützt.

Aktualisierung

„Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis der neuesten verfügbaren Statistiken und Gutachterausschussdaten überprüft.“

Darum entscheiden sich Eigentümer in Mistelbach für Immobilienmakler FREITAG®

  • ✔ Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
  • ✔ Marktgerechte Wertermittlung für Haus, Wohnung und Grundstück
  • ✔ Persönliche Begleitung während des gesamten Prozesses
  • ✔ Unterstützung bei Unterlagen, Exposé, Interessentenmanagement und Verhandlung
  • ✔ Professionelle Positionierung Ihrer Immobilie am Markt
  • ✔ Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Telefon: 089 15890140

 

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Sie möchten Ihre Immobilie in Mistelbach verkaufen oder vermieten?

Dann lassen Sie sich persönlich beraten. Wir unterstützen Sie beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, bei der Vermietung sowie bei Fragen zur Immobilienbewertung oder Immobilienverrentung in Mistelbach. Lassen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus von uns versteigern in einem internen Bieterverfahren und holen Sie bis zu 20% mehr aus Ihrer Immobilie heraus. Fachkundige Makler aus Mistelbach und Umgebung kennen den Markt und sprechen Privatinvestoren aus der Umgebung auf Ihr Objekt an.

Willkommen bei uns. Immobilienmakler FREITAG

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Wohnung verkaufen und Immobilienverrentung aus Mistelbach erforderlich? Immobilienmakler FREITAG, Wir sind Ihr Fachmann.

Entscheiden Sie sich für Immobilienmakler FREITAG, wenn Sie für Immobilienmakler, Hausverkauf, Immobilien vermieten, Grundstück verkaufen, Wohnung verkaufen sowie Wohnungsverkauf in Ihrer Gegend einen guten Fachmann recherchiert haben. In 95511 Mistelbach sind wir auch für Sie.

Immobilienmakler Freitag in der Nähe von Mistelbach

  • Immobilienverrentung
  • Immobilien vermieten
  • Wohnung verkaufen, Wohnungsverkauf

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Sicher und zuverlässig Haus verkaufen? Unsere Termintreue spricht für uns! Auch im Raum 95511, Gesees, Glashütten ebenso wie Eckersdorf

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Grundstück verkaufen, Grundstücksverkauf – Mit Hilfe vom Experten in der Nähe von 95511 Mistelbach – Finkenmühle sowie Zeckenmühle, Schnörleinsmühle

Überlegen Sie Ihr Grundstück verkaufen in der Nähe von Mistelbach – Zeckenmühle, Schnörleinsmühle und Finkenmühle und wollen den Verkaufsprozess fachgemäß gestalten? Benötigen Sie Unterstützung beim Grundstücksverkauf bei Mistelbach – Zeckenmühle, Schnörleinsmühle oder Finkenmühle? . Eine erfahrene Vermarktung kann die Nachfrage deutlich erhöhen. Beim Grundstück verkaufen in der Nähe von Mistelbach – Zeckenmühle, Schnörleinsmühle und Finkenmühle ist eine realistische Einschätzung des Marktes entscheidend. Eine Marktanalyse hilft bei der Festlegung eines realistischen Preises. Eine kompetente Begleitung sorgt für Sicherheit beim Verkauf. Unser Team verfügt über hervorragende Kenntnisse des regionalen Marktes. Unser Team begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Wir helfen Ihnen von der Bewertung bis zur Vermarktung Ihres Grundstücks. Alle Schritte werden eng mit Ihnen angepasst. Unser Team unterstützt Sie beim guten Grundstücksverkauf. Unser Team hilft Ihnen gerne beim Grundstücksverkauf im Raum Mistelbach – Zeckenmühle, Schnörleinsmühle oder Finkenmühle. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienprojekt. Profitieren Sie von unserer Erfahrung im Immobilienmarkt. Wir begleiten Sie verlässlich bei Ihrem Immobilienprojekt. Eine erfahrene Hilfestellung erleichtert Eigentümern mehrere Schritte. Mit Erfahrung lassen sich Grundstücke erfolgreicher vermarkten.

Immobilienmakler, Hausverkauf und Immobilienverrentung – Mit Hilfe vom Experten im Raum 95511 Mistelbach

Denken Sie über Immobilienverrentung bei Mistelbach nach und wollen mehr über Ihre Möglichkeiten fachkundig? Überlegen Sie wie eine Immobilienverrentung für Mistelbach laufen kann? . Die Immobilienverrentung eröffnet Eigentümern neue finanzielle Perspektiven. Bei der Immobilienverrentung für Mistelbach spielen persönliche Ziele eine erhebliche Rolle. Eine individuelle Analyse hilft bei der Auswahl der idealen Lösung. Eine strukturierte Beratung unterstützt Eigentümer bei der Planung. Unsere Erfahrung im Immobilienmarkt hilft Eigentümern bei benötigten Fragen. Unsere Mitarbeiter arbeiten strukturiert und kundenorientiert. Unser Leistungsangebot deckt sämtliche wichtigen Schritte ab. Eine persönliche Betreuung steht im Mittelpunkt. Unsere Fachkompetenz verbessert häufig die Entscheidungsgrundlage. Falls Sie sich für Immobilienverrentung bei Mistelbach interessieren beraten wir Sie gern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Zusammen besprechen wir Ihre Möglichkeiten. Gemeinsam entwickeln wir eine passende Strategie. Unser Team steht Ihnen beratend zur Seite. Eine professionelle Hilfestellung erleichtert Eigentümern zahllose Schritte. Ein kompetenter Partner sorgt für Sicherheit bei wichtigen Entscheidungen.

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Weitere Infos über diese Stadt finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Mistelbach_(Oberfranken). Das amtliche Kennnzeichen ist: BT, EBS, ESB, KEM, MÜB, PEG. Ca. 1.594 Leute leben in dieser Stadt. Wenn Sie hier einen guten Anbieter für Immobilienmakler oder Immobilien vermieten recherchiert haben, dann sind hier richtig. In diesen PLZ Bereichen arbeiten wir: 95511, , / . Mistelbach ist eine Stadt in Bayern mit der Vorwahl: 09201 und der Postleitzahl: 95511.

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Mistelbach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mistelbach. Die Gemeinde liegt ca. sieben Kilometer von Bayreuth entfernt.

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