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Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen in Oppurg

Immobilienmakler FREITAG® in Oppurg – Ihr Partner für den erfolgreichen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Eigentümer in Oppurg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung – wir stehen für professionelle Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen dabei mit fundierten Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Immobilienverkauf & Hausverkauf in Oppurg

Der Verkauf einer Immobilie in Oppurg erfordert nicht nur Erfahrung, sondern auch ein präzises Verständnis für Lage, Nachfrage, Zielgruppen und Preisniveau. Als Immobilienmakler FREITAG® vertreten wir Ihre Interessen beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf mit dem Ziel, Ihre Immobilie sicher, marktgerecht und mit bestmöglichem Ergebnis zu vermitteln.

Wir begleiten Sie von der Erstberatung über die Immobilienbewertung bis zur Vermarktung, Interessentenprüfung, Besichtigung, Kaufpreisverhandlung und notariellen Abwicklung. Für Eigentümer in Oppurg schaffen wir damit eine strukturierte und rechtssichere Verkaufsgrundlage.

Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen mit Immobilienmakler FREITAG® in Oppurg:

  • ✔Greifen Sie auf über 15 Jahre Erfahrung unserer zertifizierten Gutachter und Makler in der Region Oppurg zurück.
  • ✔Vermeiden Sie Fehler bei Unterlagen, Exposé, Käuferkommunikation und Verkaufsabwicklung.
  • ✔Profitieren Sie von einer fundierten Immobilienbewertung durch erfahrene Makler und Wertermittler sowie unsere Immobiliengutachter.
  • ✔Nutzen Sie auf Wunsch ein internes Bieterverfahren, um das Marktpotenzial Ihrer Immobilie besser auszuschöpfen.
  • ✔Sprechen Sie qualifizierte Kaufinteressenten gezielt an – statt Ihre Immobilie unstrukturiert am Markt zu platzieren.
  • ✔Lassen Sie sich von der Erstberatung bis zum Notartermin professionell begleiten.

Makler und Maklerbüro in Oppurg

Als Maklerbüro für Oppurg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung. Unser Makler-Team verbindet regionale Marktkenntnis mit professionellen Abläufen in Bewertung, Vermarktung und Verhandlung. Wer ein Maklerbüro in Oppurg sucht, möchte einen verlässlichen Ansprechpartner mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung – genau dafür stehen wir.

+ Haus verkaufen in Oppurg

Ein Haus zu verkaufen in Oppurg bedeutet, viele Faktoren gleichzeitig zu berücksichtigen: Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz, Mikrolage und Zielgruppe. Wir analysieren Ihr Objekt im Detail, entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und sorgen dafür, dass Ihr Hausverkauf in Oppurg professionell vorbereitet und sicher umgesetzt wird.

Beim Hausverkauf in Oppurg kommt es nicht nur auf den Angebotspreis an, sondern auch auf die Präsentation, die Käuferansprache und die Verhandlung. Durch eine strukturierte Vorgehensweise lassen sich Vermarktungsdauer und Preisfindung deutlich verbessern.

+ Immobilie verkaufen in Oppurg

Wer eine Immobilie in Oppurg verkaufen möchte, benötigt eine klare Einschätzung zum Marktwert und zur Vermarktbarkeit. Der Immobilienverkauf in Oppurg sollte nicht standardisiert erfolgen, sondern auf Objektart, Lage, Zielgruppe und aktuelle Marktsituation abgestimmt sein. Wir begleiten Sie dabei mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept.

+ Wohnung verkaufen in Oppurg

Beim Wohnungsverkauf in Oppurg sind neben Lage und Zustand insbesondere Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen, Protokolle und die Käufer-Zielgruppe relevant. Wenn Sie eine Wohnung in Oppurg verkaufen möchten, strukturieren wir den gesamten Prozess für Sie – von der Wertermittlung über das Exposé bis zur Auswahl geeigneter Interessenten und zur Begleitung des Notartermins.

+ Grundstück verkaufen in Oppurg

Ein Grundstück zu verkaufen in Oppurg erfordert besondere Sorgfalt. Neben Lage und Größe spielen Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung, Bodenrichtwerte und das Entwicklungspotenzial eine wesentliche Rolle. Wir unterstützen Eigentümer beim Grundstücksverkauf in Oppurg mit einer fundierten Analyse, realistischer Preisstrategie und gezielter Ansprache geeigneter Käufer oder Investoren.

+ Gewerbeimmobilie verkaufen in Oppurg

Sie möchten eine Gewerbeimmobilie in Oppurg verkaufen – ob Büro, Bürogebäude, Ladenlokal, Praxis, Gewerbehalle, Lagerhalle oder Industrieimmobilie? Auch beim Hotel verkaufen, Restaurant oder Gastronomie verkaufen in Oppurg unterstützen wir Sie als Makler diskret, schnell und zum optimalen Preis. Wir bieten eine fundierte Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie und begleiten Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss.

+ Wohnung vermieten in Oppurg

Wer eine Wohnung in Oppurg vermieten möchte, sollte neben der Miethöhe auch Zielgruppe, Ausstattung, Lagequalität und rechtssichere Unterlagen im Blick behalten. Wir helfen Ihnen, Ihre Wohnung professionell am Markt zu platzieren und solvente Mieter zu finden.

+ Haus vermieten in Oppurg

Auch bei der Hausvermietung in Oppurg ist eine durchdachte Vermarktung wichtig. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen oft andere Zielgruppen an als Wohnungen. Wir sorgen für eine geordnete Präsentation und eine nachvollziehbare Auswahl geeigneter Mieter.

+ Immobilienverrentung in Oppurg

Die Immobilienverrentung kann für Eigentümer in Oppurg eine interessante Möglichkeit sein, im Alter finanzielle Spielräume zu schaffen und gleichzeitig in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben. Wer seine Immobilie in Oppurg verrenten möchte, sollte das Modell im Detail prüfen lassen. Wir beraten Sie zu den Grundlagen, Chancen und Rahmenbedingungen und unterstützen bei einer fundierten Einschätzung.

Immobilienverrentung in Oppurg ermöglicht Eigentümern, Kapital freizusetzen und wohnen zu bleiben. Modelle wie Immobilienverkauf mit Wohnrecht (Immobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben und nutzen), Verkauf mit Rückanmietung (Immobilie verkaufen und zurück mieten) oder Verkauf mit Leibrente sowie Nießbrauch bieten flexible Lösungen für finanzielle Sicherheit im Alter.

+ Immobilienbewertung und Wertermittlung in Oppurg

Eine seriöse Immobilienbewertung in Oppurg ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf oder eine realistische Vermietung. Wir berücksichtigen bei der Wertermittlung unter anderem Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, Mikrolage, Nachfrage, Vergleichsobjekte und relevante Marktdaten. Unsere Immobiliengutachter sorgen dabei für eine nachvollziehbare und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie.

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei einer vertieften Wertermittlung Ihrer Immobilie in Oppurg. Eine nachvollziehbare Bewertung schafft Transparenz, stärkt die Verhandlungsposition und hilft dabei, Fehlpreise zu vermeiden.

+ Oppurg als Wohn- und Immobilienstandort

Oppurg ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Oppurg.

Immobilienmakler Oppurg • 〽️ FREITAG®

Immobilienmakler in Oppurg mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oppurg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Oppurg unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Marktanalyse mit einem strukturierten Vorgehen.

Immobilienmarkt in Oppurg: Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte

Wir präsentieren Ihnen nachfolgend aktuelle und übersichtlich aufbereitete Diagramme zur Kaufpreisentwicklung, Mietpreisentwicklung sowie zu den Bodenrichtwerten in Oppurg. Die Daten wurden sorgfältig analysiert und visuell dargestellt, um Markttrends schnell und verständlich erfassbar zu machen. So erhalten Sie einen fundierten Überblick über die Preisentwicklung und die Immobilienmarkt-Dynamik der Region rund um Oppurg und Umgebung. Ideal als Entscheidungsgrundlage für Käufer, Verkäufer und Immobilien-Investoren.

Kurzüberblick zur Stadt

Oppurg liegt in Thüringen im Saale-Orla-Kreis und zählt zu den kleineren Gemeinden im ländlich geprägten Raum Ostthüringens. Der Ort profitiert von der Nähe zu Pößneck, Neustadt an der Orla und den überregionalen Achsen Richtung Jena, Gera und Hof, bleibt aber klar von Wohnlagen mit dörflichem Charakter, Einfamilienhausbeständen und vergleichsweise ruhigem Umfeld geprägt. Die Einwohnerzahl liegt grob im niedrigen vierstelligen Bereich. Für den lokalen Immobilienmarkt bedeutet das: Das Angebot ist meist knapp, die Preisspannen werden stark von Zustand, Grundstücksgröße und Mikrolage bestimmt. Für Käufer ist Oppurg vor allem für selbst genutzte Einfamilienhäuser, sanierte Bestandsobjekte und größere Grundstücke interessant. Kapitalanleger finden hier einen Nischenmarkt mit begrenzter, aber stabiler Nachfrage, wobei die Renditeerwartung stärker von moderaten Einstiegspreisen als von hohen Mieten getragen wird. Die Immobilienpreise Oppurg entwickeln sich insgesamt deutlich ruhiger als in den größeren Thüringer Städten, bleiben aber für Käufer mit regionalem Bezug und für Anleger mit langfristigem Horizont relevant.

Kaufpreisentwicklung Häuser (Quadratmeterpreise)

Der aktuelle Ø Kaufpreis für Häuser in Oppurg liegt bei rund 1.780 €/m². Über die letzten Jahre zeigt sich ein typischer Verlauf für einen kleinen, ländlich geprägten Markt: deutliche Preissteigerungen bis 2022, danach eine Phase der Stabilisierung mit leichtem Rückgang bei einzelnen Objekten. Der Quadratmeterpreis Oppurg bleibt damit im Vergleich zu urbanen Lagen niedrig, spiegelt aber die begrenzte Angebotsbreite und die hohe Bedeutung von Objektqualität wider. Für ein Haus kaufen Oppurg sind vor allem Modernisierungsstand, energetischer Zustand und Grundstücksgröße preisbestimmend.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2017 1.250 € –
2018 1.320 € 5,6 %
2019 1.410 € 6,8 %
2020 1.520 € 7,8 %
2021 1.650 € 8,6 %
2022 1.820 € 10,3 %
2023 1.800 € -1,1 %
2024 1.780 € -1,1 %
2025 1.775 € -0,3 %
2026 1.780 € 0,3 %
Diagrammdaten (Häuser)

Kaufpreisentwicklung Wohnungen (Quadratmeterpreise)

Der aktuelle Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oppurg liegt bei etwa 1.560 €/m². Wohnungen sind im Ort nur in begrenzter Zahl verfügbar, weshalb die Preisbildung stärker von Einzelobjekten abhängt als in größeren Märkten. Zwischen 2017 und 2022 stiegen die Preise spürbar, seitdem ist eine Seitwärtsbewegung mit leichter Korrektur erkennbar. Für Wohnung kaufen Oppurg gilt: Sanierungsgrad, Energieeffizienz und die Größe der Wohnanlage beeinflussen den Preis besonders stark. Im Vergleich zu den Immobilienpreise Oppurg für Häuser ist das Preisniveau bei Wohnungen etwas niedriger, die Dynamik aber ähnlich.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2017 1.080 € –
2018 1.140 € 5,6 %
2019 1.210 € 6,1 %
2020 1.300 € 7,4 %
2021 1.410 € 8,5 %
2022 1.580 € 12,1 %
2023 1.570 € -0,6 %
2024 1.560 € -0,6 %
2025 1.555 € -0,3 %
2026 1.560 € 0,3 %
Diagrammdaten (Wohnungen)

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Die aktuelle Ø Miete für Wohnungen in Oppurg liegt bei rund 6,90 €/m². Das Mietniveau ist für einen kleinen Ort im ländlichen Thüringen moderat, hat sich aber in den vergangenen Jahren kontinuierlich erhöht. Zwischen 2017 und 2022 war ein klarer Aufwärtstrend zu beobachten, seit 2023 verläuft die Entwicklung deutlich flacher. Für Mietpreise Oppurg ist typisch, dass gut sanierte Wohnungen und kleinere Einheiten relativ stärker nachgefragt werden als große Bestände mit Modernisierungsbedarf. Im Verhältnis zu den Kaufpreisen bleibt das Mietniveau begrenzt, was die Rendite vor allem bei günstig erworbenen Objekten interessant macht.

Jahr Ø Miete pro m² Veränderung in %
2017 5,20 € –
2018 5,40 € 3,8 %
2019 5,60 € 3,7 %
2020 5,85 € 4,5 %
2021 6,10 € 4,3 %
2022 6,45 € 5,7 %
2023 6,60 € 2,3 %
2024 6,70 € 1,5 %
2025 6,80 € 1,5 %
2026 6,90 € 1,5 %
Diagrammdaten (Mieten)

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Der aktuelle Ø Bodenrichtwert pro m² in Oppurg liegt bei etwa 78 €/m². Grundstückspreise und Bodenrichtwert Oppurg haben sich in den vergangenen Jahren ebenfalls nach oben entwickelt, allerdings auf niedrigem Ausgangsniveau und mit deutlich geringerer Dynamik als in städtischen Lagen. Besonders in kleineren Gemeinden werden Bodenrichtwerte stark durch die Verfügbarkeit von Bauland, die Erschließungssituation und die Nachfrage nach Einfamilienhausgrundstücken geprägt. Für Käufer, die ein Haus kaufen Oppurg oder ein Baugrundstück suchen, bleibt das Preisniveau im regionalen Vergleich attraktiv.

Jahr Ø Bodenrichtwert pro m² Veränderung in %
2017 42 € –
2018 45 € 7,1 %
2019 49 € 8,9 %
2020 54 € 10,2 %
2021 60 € 11,1 %
2022 68 € 13,3 %
2023 72 € 5,9 %
2024 75 € 4,2 %
2025 77 € 2,7 %
2026 78 € 1,3 %
Diagrammdaten (Bodenrichtwerte)

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Oppurg ist insgesamt als kleiner, eher angebotsarmer Markt mit stabiler Grundnachfrage einzuordnen. Ein klarer Käufermarkt oder Verkäufermarkt im klassischen Sinn lässt sich hier nur eingeschränkt feststellen; tatsächlich hängt die Marktlage stark vom jeweiligen Objekt ab. Gut erhaltene Einfamilienhäuser, modernisierte Wohnungen und Grundstücke in gefragten Lagen erzielen vergleichsweise zügig Nachfrage, während sanierungsintensive Bestände längere Vermarktungszeiten haben können. Der Trend bei den Immobilienpreise Oppurg zeigt seit Jahren einen Anstieg, der sich seit 2023 jedoch deutlich beruhigt hat. Für Käufer bedeutet das ein weiterhin moderates Preisniveau mit selektiven Chancen, insbesondere bei Objekten mit Renovierungspotenzial. Für Kapitalanleger ist Oppurg vor allem dann interessant, wenn der Einstiegspreis niedrig ist und eine solide Vermietbarkeit an lokale Haushalte oder Pendler gegeben ist. Die Attraktivität für Anleger ist daher eher defensiv als wachstumsgetrieben. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell bei etwa 4,0 bis 5,0 % brutto, bei sehr günstig erworbenen und gut vermietbaren Objekten auch leicht darüber. Insgesamt bleibt der Markt für Wohnung kaufen Oppurg und Haus kaufen Oppurg von langfristiger Stabilität, begrenzter Liquidität und einer eher vorsichtigen Preisentwicklung geprägt.

Aktualisierung

„Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis der neuesten verfügbaren Statistiken und Gutachterausschussdaten überprüft.“

Darum entscheiden sich Eigentümer in Oppurg für Immobilienmakler FREITAG®

  • ✔ Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
  • ✔ Marktgerechte Wertermittlung für Haus, Wohnung und Grundstück
  • ✔ Persönliche Begleitung während des gesamten Prozesses
  • ✔ Unterstützung bei Unterlagen, Exposé, Interessentenmanagement und Verhandlung
  • ✔ Professionelle Positionierung Ihrer Immobilie am Markt
  • ✔ Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

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Telefonzeiten unseres Immobilienbüros in Oppurg:

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Sie möchten Ihre Immobilie in Oppurg verkaufen oder vermieten?

Dann lassen Sie sich persönlich beraten. Wir unterstützen Sie beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, bei der Vermietung sowie bei Fragen zur Immobilienbewertung oder Immobilienverrentung in Oppurg. Lassen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus von uns versteigern in einem internen Bieterverfahren und holen Sie bis zu 20% mehr aus Ihrer Immobilie heraus. Fachkundige Makler aus Oppurg und Umgebung kennen den Markt und sprechen Privatinvestoren aus der Umgebung auf Ihr Objekt an.

Herzlich Willkommen auf der Seite von Immobilienmakler FREITAG®

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Immobilienbewertung oder Immobilienmakler nahe Oppurg gesucht? Immobilienmakler FREITAG, Wir sind Ihr Fachmann.

Einen Fachmann in Sachen Immobilienmakler, Grundstück verkaufen, Hausverkauf, Immobilien vermieten, Immobilienbewertung oder Wohnungsverkauf mit viel Erfahrung in Ihrer Gegend gesucht? Bei uns sind Sie vollkommen richtig: Immobilienmakler FREITAG. Gern fahren wir zu Ihnen wenn Sie in 07381 Oppurg wohnen.

Immobilienmakler Freitag in der Nähe von Oppurg

  • Immobilienverrentung
  • Immobilien vermieten
  • Wohnung verkaufen, Wohnungsverkauf

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Sorgenfrei Haus verkaufen? Unser hohes Qualitätsbewusstsein spricht für uns! Auch im Raum 07381, Bodelwitz, Gertewitz ebenso wie Lausnitz

Steht für Sie fest dass Sie Ihr Haus verkaufen in der Nähe von 07381, Bodelwitz, Gertewitz, Lausnitz? Suchen Sie Unterstützung beim Hausverkauf in der Nähe von 07381, Bodelwitz, Gertewitz ebenso wie Lausnitz? . Ein erfolgreicher Hausverkauf beginnt häufig mit einer sorgfältigen Planung. Beim Haus verkaufen im Raum 07381, Bodelwitz, Gertewitz ebenso wie Lausnitz spielt eine passende Preisstrategie eine essenzielle Rolle. Eine erfahrene Bewertung hilft bei der Preisfindung. Ein erfahrener Experte sorgt für Sicherheit beim Verkauf. Unsere Firma begleitet Eigentümer seit zahlreichen Jahren beim Immobilienverkauf. Unsere Mitarbeiter arbeiten strukturiert und kundenorientiert. Unser Leistungsangebot deckt den gesamten Verkaufsprozess ab. Eine klare Abstimmung sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Mit Erfahrung lassen sich Häuser spezifisch vermarkten. Gerne beraten wir Sie für den Fall, dass Sie Ihr Haus verkaufen im Raum 07381, Bodelwitz, Gertewitz und Lausnitz. Sprechen Sie uns für weitere Angaben an. Wir unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienprojekt. Unser Team unterstützt Sie verlässlich beim Verkauf. Unser Team steht Ihnen beratend zur Seite. Eine strukturierte Unterstützung erleichtert den Prozess. Ein kompetenter Partner sorgt für Sicherheit beim Verkauf.

Grundstück verkaufen, Grundstücksverkauf – Mit Support vom Fachmann in der Nähe von Oppurg – Nimritz sowie Kolba, Rehmen

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Ihr Profi für Immobilienverrentung, Immobilien vermieten und Haus verkaufen

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Ihr Profi für Wohnung verkaufen, Wohnungsverkauf, Immobilienmakler und Haus verkaufen

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Immobilien vermieten, Immobilienbewertung und Hauswertermittlung in der Nähe von Oppurg, wir bieten Vertrauen und Kundenfreundlichkeit.

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Einen der fähigsten Experten Oppurgs finden?

In diesen PLZ Bereichen arbeiten wir: 07381, , / . Das Fahrzeuge Kennnzeichen ist: LBS, PN, SCZ, SOK. Ca. 1.231 Menschen leben hier. Oppurg ist eine Stadt in Thüringen mit der Vorwahl: 03647 und der Postleitzahl: 07381. Wenn Sie mehr wissen möchten, dann schauen Sie mal hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Oppurg. Wenn Sie hier einen guten Anbieter für Immobilienmakler oder Immobilien vermieten recherchiert haben, dann sind Sie bei uns vollkommen richtig.

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Die Dienstleistungen im Raum LBS, PN, SCZ, SOK

Oppurg ist eine Gemeinde im thüringischen Saale-Orla-Kreis und der Sitz der aus 13 Gemeinden bestehenden Verwaltungsgemeinschaft Oppurg.

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