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Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen in Radolfzell (Bodensee)

Immobilienmakler FREITAG® in Radolfzell (Bodensee) – Ihr Partner für den erfolgreichen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Eigentümer in Radolfzell (Bodensee) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung – wir stehen für professionelle Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen dabei mit fundierten Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Immobilienverkauf & Hausverkauf in Radolfzell (Bodensee)

Der Verkauf einer Immobilie in Radolfzell (Bodensee) erfordert nicht nur Erfahrung, sondern auch ein präzises Verständnis für Lage, Nachfrage, Zielgruppen und Preisniveau. Als Immobilienmakler FREITAG® vertreten wir Ihre Interessen beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf mit dem Ziel, Ihre Immobilie sicher, marktgerecht und mit bestmöglichem Ergebnis zu vermitteln.

Wir begleiten Sie von der Erstberatung über die Immobilienbewertung bis zur Vermarktung, Interessentenprüfung, Besichtigung, Kaufpreisverhandlung und notariellen Abwicklung. Für Eigentümer in Radolfzell (Bodensee) schaffen wir damit eine strukturierte und rechtssichere Verkaufsgrundlage.

Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen mit Immobilienmakler FREITAG® in Radolfzell (Bodensee):

  • ✔Greifen Sie auf über 15 Jahre Erfahrung unserer zertifizierten Gutachter und Makler in der Region Radolfzell (Bodensee) zurück.
  • ✔Vermeiden Sie Fehler bei Unterlagen, Exposé, Käuferkommunikation und Verkaufsabwicklung.
  • ✔Profitieren Sie von einer fundierten Immobilienbewertung durch erfahrene Makler und Wertermittler sowie unsere Immobiliengutachter.
  • ✔Nutzen Sie auf Wunsch ein internes Bieterverfahren, um das Marktpotenzial Ihrer Immobilie besser auszuschöpfen.
  • ✔Sprechen Sie qualifizierte Kaufinteressenten gezielt an – statt Ihre Immobilie unstrukturiert am Markt zu platzieren.
  • ✔Lassen Sie sich von der Erstberatung bis zum Notartermin professionell begleiten.

Makler und Maklerbüro in Radolfzell (Bodensee)

Als Maklerbüro für Radolfzell (Bodensee) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung. Unser Makler-Team verbindet regionale Marktkenntnis mit professionellen Abläufen in Bewertung, Vermarktung und Verhandlung. Wer ein Maklerbüro in Radolfzell (Bodensee) sucht, möchte einen verlässlichen Ansprechpartner mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung – genau dafür stehen wir.

+ Haus verkaufen in Radolfzell (Bodensee)

Ein Haus zu verkaufen in Radolfzell (Bodensee) bedeutet, viele Faktoren gleichzeitig zu berücksichtigen: Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz, Mikrolage und Zielgruppe. Wir analysieren Ihr Objekt im Detail, entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und sorgen dafür, dass Ihr Hausverkauf in Radolfzell (Bodensee) professionell vorbereitet und sicher umgesetzt wird.

Beim Hausverkauf in Radolfzell (Bodensee) kommt es nicht nur auf den Angebotspreis an, sondern auch auf die Präsentation, die Käuferansprache und die Verhandlung. Durch eine strukturierte Vorgehensweise lassen sich Vermarktungsdauer und Preisfindung deutlich verbessern.

+ Immobilie verkaufen in Radolfzell (Bodensee)

Wer eine Immobilie in Radolfzell (Bodensee) verkaufen möchte, benötigt eine klare Einschätzung zum Marktwert und zur Vermarktbarkeit. Der Immobilienverkauf in Radolfzell (Bodensee) sollte nicht standardisiert erfolgen, sondern auf Objektart, Lage, Zielgruppe und aktuelle Marktsituation abgestimmt sein. Wir begleiten Sie dabei mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept.

+ Wohnung verkaufen in Radolfzell (Bodensee)

Beim Wohnungsverkauf in Radolfzell (Bodensee) sind neben Lage und Zustand insbesondere Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen, Protokolle und die Käufer-Zielgruppe relevant. Wenn Sie eine Wohnung in Radolfzell (Bodensee) verkaufen möchten, strukturieren wir den gesamten Prozess für Sie – von der Wertermittlung über das Exposé bis zur Auswahl geeigneter Interessenten und zur Begleitung des Notartermins.

+ Grundstück verkaufen in Radolfzell (Bodensee)

Ein Grundstück zu verkaufen in Radolfzell (Bodensee) erfordert besondere Sorgfalt. Neben Lage und Größe spielen Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung, Bodenrichtwerte und das Entwicklungspotenzial eine wesentliche Rolle. Wir unterstützen Eigentümer beim Grundstücksverkauf in Radolfzell (Bodensee) mit einer fundierten Analyse, realistischer Preisstrategie und gezielter Ansprache geeigneter Käufer oder Investoren.

+ Gewerbeimmobilie verkaufen in Radolfzell (Bodensee)

Sie möchten eine Gewerbeimmobilie in Radolfzell (Bodensee) verkaufen – ob Büro, Bürogebäude, Ladenlokal, Praxis, Gewerbehalle, Lagerhalle oder Industrieimmobilie? Auch beim Hotel verkaufen, Restaurant oder Gastronomie verkaufen in Radolfzell (Bodensee) unterstützen wir Sie als Makler diskret, schnell und zum optimalen Preis. Wir bieten eine fundierte Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie und begleiten Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss.

+ Wohnung vermieten in Radolfzell (Bodensee)

Wer eine Wohnung in Radolfzell (Bodensee) vermieten möchte, sollte neben der Miethöhe auch Zielgruppe, Ausstattung, Lagequalität und rechtssichere Unterlagen im Blick behalten. Wir helfen Ihnen, Ihre Wohnung professionell am Markt zu platzieren und solvente Mieter zu finden.

+ Haus vermieten in Radolfzell (Bodensee)

Auch bei der Hausvermietung in Radolfzell (Bodensee) ist eine durchdachte Vermarktung wichtig. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen oft andere Zielgruppen an als Wohnungen. Wir sorgen für eine geordnete Präsentation und eine nachvollziehbare Auswahl geeigneter Mieter.

+ Immobilienverrentung in Radolfzell (Bodensee)

Die Immobilienverrentung kann für Eigentümer in Radolfzell (Bodensee) eine interessante Möglichkeit sein, im Alter finanzielle Spielräume zu schaffen und gleichzeitig in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben. Wer seine Immobilie in Radolfzell (Bodensee) verrenten möchte, sollte das Modell im Detail prüfen lassen. Wir beraten Sie zu den Grundlagen, Chancen und Rahmenbedingungen und unterstützen bei einer fundierten Einschätzung.

Immobilienverrentung in Radolfzell (Bodensee) ermöglicht Eigentümern, Kapital freizusetzen und wohnen zu bleiben. Modelle wie Immobilienverkauf mit Wohnrecht (Immobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben und nutzen), Verkauf mit Rückanmietung (Immobilie verkaufen und zurück mieten) oder Verkauf mit Leibrente sowie Nießbrauch bieten flexible Lösungen für finanzielle Sicherheit im Alter.

+ Immobilienbewertung und Wertermittlung in Radolfzell (Bodensee)

Eine seriöse Immobilienbewertung in Radolfzell (Bodensee) ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf oder eine realistische Vermietung. Wir berücksichtigen bei der Wertermittlung unter anderem Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, Mikrolage, Nachfrage, Vergleichsobjekte und relevante Marktdaten. Unsere Immobiliengutachter sorgen dabei für eine nachvollziehbare und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie.

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei einer vertieften Wertermittlung Ihrer Immobilie in Radolfzell (Bodensee). Eine nachvollziehbare Bewertung schafft Transparenz, stärkt die Verhandlungsposition und hilft dabei, Fehlpreise zu vermeiden.

+ Radolfzell (Bodensee) als Wohn- und Immobilienstandort

Radolfzell (Bodensee) ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Radolfzell (Bodensee).

Immobilienmakler Radolfzell (Bodensee) • 〽️ FREITAG®

Immobilienmakler in Radolfzell (Bodensee) mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Radolfzell (Bodensee) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Radolfzell (Bodensee) unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Marktanalyse mit einem strukturierten Vorgehen.

Immobilienmarkt in Radolfzell (Bodensee): Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte

Wir präsentieren Ihnen nachfolgend aktuelle und übersichtlich aufbereitete Diagramme zur Kaufpreisentwicklung, Mietpreisentwicklung sowie zu den Bodenrichtwerten in Radolfzell (Bodensee). Die Daten wurden sorgfältig analysiert und visuell dargestellt, um Markttrends schnell und verständlich erfassbar zu machen. So erhalten Sie einen fundierten Überblick über die Preisentwicklung und die Immobilienmarkt-Dynamik der Region rund um Radolfzell (Bodensee) und Umgebung. Ideal als Entscheidungsgrundlage für Käufer, Verkäufer und Immobilien-Investoren.

Kurzüberblick zur Stadt

Radolfzell am Bodensee liegt in Baden-Württemberg und zählt rund 31.000 Einwohner. Die Stadt gehört wirtschaftlich zum dynamischen Bodenseeraum mit einer Mischung aus mittelständischem Gewerbe, Dienstleistungen, Tourismus und einer guten Anbindung an die Zentren Konstanz, Singen und die Schweizer Grenzregion. Für den Wohnungsmarkt ist Radolfzell durch die Lage am See, die hohe Lebensqualität, die Nähe zu Arbeitsplätzen im Umland und eine stabile Nachfrage aus Eigennutzern wie auch aus Kapitalanlegern geprägt. Besonders gefragt sind zentrumsnahe Lagen, Wohngebiete mit Seenähe sowie ruhige, gut angebundene Quartiere mit guter Infrastruktur. Der Markt ist insgesamt eher knapp versorgt, was sich in überdurchschnittlichen Immobilienpreisen gegenüber vielen anderen Städten in Baden-Württemberg widerspiegelt. Für Käufer ist Radolfzell vor allem wegen der langfristig stabilen Wertentwicklung interessant; für Anleger sind solide Vermietbarkeit und ein begrenztes Angebot wichtige Faktoren. Wer eine Immobilie in Radolfzell kaufen oder die Immobilienpreise Radolfzell einordnen möchte, sollte sowohl die Lagequalität als auch die Entwicklung von Quadratmeterpreis Radolfzell, Mietpreise Radolfzell und Bodenrichtwert Radolfzell berücksichtigen.


Kaufpreisentwicklung Häuser (Quadratmeterpreise)

Der aktuelle Ø Kaufpreis für Häuser liegt in Radolfzell bei rund 5.850 €/m². Nach deutlichen Anstiegen zwischen 2015 und 2022 hat sich der Markt seit 2023 auf hohem Niveau stabilisiert. Die Korrektur fiel moderat aus, da die Nachfrage im Bodenseeraum weiterhin robust bleibt und das Angebot an Einfamilien- und Reihenhäusern begrenzt ist. Für Käufer, die ein Haus kaufen Radolfzell möchten, ist vor allem die Lage entscheidend: Wasser- und Stadtnähe, gute ÖPNV-Anbindung sowie energetischer Zustand beeinflussen den Preis spürbar. Im Vergleich zu 2015 liegen die Hauspreise deutlich höher, was die langfristige Attraktivität des Standorts unterstreicht.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2015 3.650 €
2016 3.820 € 4,7 %
2017 4.050 € 6,0 %
2018 4.320 € 6,7 %
2019 4.620 € 6,9 %
2020 4.980 € 7,8 %
2021 5.420 € 8,8 %
2022 5.980 € 10,3 %
2023 5.920 € -1,0 %
2024 5.850 € -1,2 %
Diagrammdaten (Häuser)

Kaufpreisentwicklung Wohnungen (Quadratmeterpreise)

Der aktuelle Ø Kaufpreis für Wohnungen liegt bei etwa 6.450 €/m². Die Wohnungspreise in Radolfzell sind in den vergangenen Jahren ebenfalls kräftig gestiegen, allerdings mit etwas stärkerer Differenzierung nach Lage, Baujahr und Ausstattung. Seit 2022 zeigt sich eine leichte Seitwärtsbewegung beziehungsweise eine geringe Korrektur, nachdem die Zinswende den Markt spürbar beeinflusst hat. Dennoch bleibt die Nachfrage nach Eigentumswohnungen hoch, insbesondere in gut angebundenen Lagen und in Objekten mit Seeblick oder moderner energetischer Qualität. Wer eine Wohnung kaufen Radolfzell will, trifft auf einen Markt mit begrenztem Angebot und weiterhin hoher Standortqualität.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2015 3.950 €
2016 4.150 € 5,1 %
2017 4.420 € 6,5 %
2018 4.720 € 6,8 %
2019 5.050 € 7,0 %
2020 5.420 € 7,3 %
2021 5.880 € 8,5 %
2022 6.520 € 10,9 %
2023 6.480 € -0,6 %
2024 6.450 € -0,5 %
Diagrammdaten (Wohnungen)

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Die aktuelle Ø Miete für Wohnungen liegt in Radolfzell bei rund 13,90 €/m². Die Mietpreise Radolfzell sind über die letzten Jahre kontinuierlich gestiegen, getrieben durch die hohe Wohnraumnachfrage, die attraktive Lage am Bodensee und das begrenzte Neubauangebot. Im Vergleich zu den Kaufpreisen verlief die Mietentwicklung etwas gleichmäßiger, ohne starke Ausschläge. Für Vermieter bleibt der Markt stabil, während Mieter insbesondere in zentralen und gut ausgestatteten Lagen mit einem engen Angebot konfrontiert sind. Die Mietdynamik unterstützt die langfristige Vermietbarkeit von Eigentumswohnungen und macht den Standort auch für Kapitalanleger interessant.

Jahr Ø Miete pro m² Veränderung in %
2015 9,80 €
2016 10,10 € 3,1 %
2017 10,40 € 3,0 %
2018 10,80 € 3,8 %
2019 11,20 € 3,7 %
2020 11,70 € 4,5 %
2021 12,30 € 5,1 %
2022 13,00 € 5,7 %
2023 13,50 € 3,8 %
2024 13,90 € 3,0 %
Diagrammdaten (Mieten)

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Der aktuelle Ø Bodenrichtwert liegt in Radolfzell bei etwa 1.050 €/m². Die Bodenrichtwerte Radolfzell sind in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen, was die hohe Flächenknappheit und die anhaltend starke Nachfrage nach Baugrundstücken im Bodenseeraum widerspiegelt. Besonders in bevorzugten Wohnlagen, in Seenähe und in gut erschlossenen Ortsteilen liegen die Werte teils deutlich darüber. Seit 2023 ist eine leichte Beruhigung erkennbar, jedoch auf einem sehr hohen Niveau. Für Käufer und Projektentwickler ist der Bodenrichtwert Radolfzell ein zentraler Indikator für die Kalkulation von Neubauvorhaben und die Einordnung von Grundstückspreisen.

Jahr Ø Bodenrichtwert pro m² Veränderung in %
2015 520 €
2016 560 € 7,7 %
2017 610 € 8,9 %
2018 680 € 11,5 %
2019 760 € 11,8 %
2020 850 € 11,8 %
2021 950 € 11,8 %
2022 1.080 € 13,7 %
2023 1.060 € -1,9 %
2024 1.050 € -0,9 %
Diagrammdaten (Bodenrichtwerte)

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Radolfzell ist insgesamt als eher knapper Verkäufermarkt einzuordnen. Die Kombination aus Bodenseelage, hoher Wohn- und Freizeitqualität, stabiler regionaler Wirtschaft und begrenztem Bauland sorgt für anhaltend hohe Nachfrage. Das gilt sowohl für Bestandsimmobilien als auch für Neubauobjekte. Während die Kaufpreise seit der Zinswende nicht mehr so stark steigen wie in den Vorjahren, bleibt das Preisniveau im regionalen Vergleich hoch und die Marktliquidität solide. Für Käufer bedeutet das: Gute Objekte in attraktiven Lagen werden weiterhin zügig nachgefragt, Preisverhandlungen sind aber wieder etwas realistischer als im Boom der Jahre 2020 bis 2022. Für Verkäufer ist das Umfeld weiterhin günstig, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz stimmen. Für Kapitalanleger ist Radolfzell vor allem wegen der stabilen Mietnachfrage interessant; die grobe Mietrendite liegt je nach Objekt, Mikrolage und Kaufpreis typischerweise im Bereich von etwa 2,2 % bis 3,4 % brutto. Besonders bei Wohnungen mit guter Vermietbarkeit und moderatem Modernisierungsbedarf kann die Kombination aus Wertstabilität und laufenden Mieteinnahmen attraktiv sein. Wer die Immobilienpreise Radolfzell beobachtet, erkennt einen Markt mit hoher Grundnachfrage, begrenztem Angebot und langfristig robuster Perspektive.


Aktualisierung

„Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis der neuesten verfügbaren Statistiken und Gutachterausschussdaten überprüft.“

Darum entscheiden sich Eigentümer in Radolfzell (Bodensee) für Immobilienmakler FREITAG®

  • ✔ Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
  • ✔ Marktgerechte Wertermittlung für Haus, Wohnung und Grundstück
  • ✔ Persönliche Begleitung während des gesamten Prozesses
  • ✔ Unterstützung bei Unterlagen, Exposé, Interessentenmanagement und Verhandlung
  • ✔ Professionelle Positionierung Ihrer Immobilie am Markt
  • ✔ Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Telefon: 089 15890140

 

Telefonzeiten unseres Immobilienbüros in Radolfzell (Bodensee):

Mo.–Sa.: 09:00–20:00 Uhr
So. & Feiertage: geschlossen – gerne Rückruf anfordern

Sie möchten Ihre Immobilie in Radolfzell (Bodensee) verkaufen oder vermieten?

Dann lassen Sie sich persönlich beraten. Wir unterstützen Sie beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, bei der Vermietung sowie bei Fragen zur Immobilienbewertung oder Immobilienverrentung in Radolfzell (Bodensee). Lassen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus von uns versteigern in einem internen Bieterverfahren und holen Sie bis zu 20% mehr aus Ihrer Immobilie heraus. Fachkundige Makler aus Radolfzell (Bodensee) und Umgebung kennen den Markt und sprechen Privatinvestoren aus der Umgebung auf Ihr Objekt an.

Herzlich Willkommen auf der Seite von Immobilienmakler FREITAG®

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Hausverkauf oder Immobilienbewertung nahe Radolfzell (Bodensee) notwendig? Immobilienmakler FREITAG, Wir sind Ihr Anbieter.

Immobilienmakler FREITAG: In Ihrer Region sind wir Ihr Anbieter in Sachen Immobilienmakler, Grundstück verkaufen, Immobilien vermieten, Hausverkauf, Wohnung verkaufen oder Haus verkaufen. Sehr gern kommen wir auch zu Ihnen nach 78315 Radolfzell (Bodensee).

Immobilienmakler Freitag im Raum Radolfzell (Bodensee)

  • Immobilienverrentung
  • Immobilien vermieten
  • Wohnung verkaufen, Wohnungsverkauf

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Gewinnbringend Haus verkaufen? Unsere Termintreue spricht für uns! Auch für 78315, Berlingen, Gaienhofen, Allensbach

Möchten Sie Ihr Haus verkaufen bei 78315, Berlingen, Gaienhofen ebenso wie Allensbach und fragen sich wie der Verkaufsprozess funktioniert? Suchen Sie Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses für 78315, Berlingen, Gaienhofen und Allensbach? . Beim Hausverkauf spielen Marktkenntnis und Timing eine relevante Rolle. Beim Haus verkaufen im Raum 78315, Berlingen, Gaienhofen ebenso wie Allensbach ist ein realistischer Blick auf den Markt entscheidend. Eine präzise Wertermittlung bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung. Erfahrung im Immobilienmarkt kann den Verkaufsprozess deutlich vereinfachen. Unsere Arbeit basiert auf Erfahrung Zuverlässigkeit und Marktverständnis. Unsere Experten begleiten Sie professionell beim Hausverkauf. Unser Service umfasst Bewertung Präsentation und Vermarktung. In diesem Fall achten wir auf eine klare und transparente Kommunikation. Unser Team unterstützt Sie beim guten Hausverkauf. Unser Team unterstützt Sie mit Freude beim Hausverkauf bei 78315, Berlingen, Gaienhofen, Allensbach. Nehmen Sie freibleibend Kontakt zu uns auf. Wir entwickeln eine perfekte Verkaufsstrategie. Wir unterstützen Sie den Verkaufsprozess umzusetzen. Unser Team steht Ihnen beratend zur Seite. Eine strukturierte Begleitung erleichtert den Prozess. Mit Erfahrung lassen sich Häuser gezielter vermarkten.

Grundstück verkaufen, Grundstücksverkauf in der Nähe von Radolfzell (Bodensee) – Reute, Stahringen, Böhringen gesucht? Immobilienmakler Freitag Sie werden von uns begeistert sein

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Immobilienmakler, Immobilienverrentung und Immobilien vermieten: Beste Qualität zu fairen Preisen

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Radolfzell am Bodensee ist eine Stadt am nordwestlichen Ufer des Untersees, einem Teilsee des Bodensees, etwa 20 km nordwestlich von Konstanz und zehn km östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, die drittgrößte Stadt am Bodensee und die einzige Stadt, die den Zusatz „am Bodensee“ trägt. Radolfzell bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist seit dem 1. Januar 1975 Große Kreisstadt.

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