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Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen in Roth

Immobilienmakler FREITAG® in Roth – Ihr Partner für den erfolgreichen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Eigentümer in Roth mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung – wir stehen für professionelle Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen dabei mit fundierten Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Immobilienverkauf & Hausverkauf in Roth

Der Verkauf einer Immobilie in Roth erfordert nicht nur Erfahrung, sondern auch ein präzises Verständnis für Lage, Nachfrage, Zielgruppen und Preisniveau. Als Immobilienmakler FREITAG® vertreten wir Ihre Interessen beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf mit dem Ziel, Ihre Immobilie sicher, marktgerecht und mit bestmöglichem Ergebnis zu vermitteln.

Wir begleiten Sie von der Erstberatung über die Immobilienbewertung bis zur Vermarktung, Interessentenprüfung, Besichtigung, Kaufpreisverhandlung und notariellen Abwicklung. Für Eigentümer in Roth schaffen wir damit eine strukturierte und rechtssichere Verkaufsgrundlage.

Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen mit Immobilienmakler FREITAG® in Roth:

  • ✔Greifen Sie auf über 15 Jahre Erfahrung unserer zertifizierten Gutachter und Makler in der Region Roth zurück.
  • ✔Vermeiden Sie Fehler bei Unterlagen, Exposé, Käuferkommunikation und Verkaufsabwicklung.
  • ✔Profitieren Sie von einer fundierten Immobilienbewertung durch erfahrene Makler und Wertermittler sowie unsere Immobiliengutachter.
  • ✔Nutzen Sie auf Wunsch ein internes Bieterverfahren, um das Marktpotenzial Ihrer Immobilie besser auszuschöpfen.
  • ✔Sprechen Sie qualifizierte Kaufinteressenten gezielt an – statt Ihre Immobilie unstrukturiert am Markt zu platzieren.
  • ✔Lassen Sie sich von der Erstberatung bis zum Notartermin professionell begleiten.

Makler und Maklerbüro in Roth

Als Maklerbüro für Roth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung. Unser Makler-Team verbindet regionale Marktkenntnis mit professionellen Abläufen in Bewertung, Vermarktung und Verhandlung. Wer ein Maklerbüro in Roth sucht, möchte einen verlässlichen Ansprechpartner mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung – genau dafür stehen wir.

+ Haus verkaufen in Roth

Ein Haus zu verkaufen in Roth bedeutet, viele Faktoren gleichzeitig zu berücksichtigen: Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz, Mikrolage und Zielgruppe. Wir analysieren Ihr Objekt im Detail, entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und sorgen dafür, dass Ihr Hausverkauf in Roth professionell vorbereitet und sicher umgesetzt wird.

Beim Hausverkauf in Roth kommt es nicht nur auf den Angebotspreis an, sondern auch auf die Präsentation, die Käuferansprache und die Verhandlung. Durch eine strukturierte Vorgehensweise lassen sich Vermarktungsdauer und Preisfindung deutlich verbessern.

+ Immobilie verkaufen in Roth

Wer eine Immobilie in Roth verkaufen möchte, benötigt eine klare Einschätzung zum Marktwert und zur Vermarktbarkeit. Der Immobilienverkauf in Roth sollte nicht standardisiert erfolgen, sondern auf Objektart, Lage, Zielgruppe und aktuelle Marktsituation abgestimmt sein. Wir begleiten Sie dabei mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept.

+ Wohnung verkaufen in Roth

Beim Wohnungsverkauf in Roth sind neben Lage und Zustand insbesondere Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen, Protokolle und die Käufer-Zielgruppe relevant. Wenn Sie eine Wohnung in Roth verkaufen möchten, strukturieren wir den gesamten Prozess für Sie – von der Wertermittlung über das Exposé bis zur Auswahl geeigneter Interessenten und zur Begleitung des Notartermins.

+ Grundstück verkaufen in Roth

Ein Grundstück zu verkaufen in Roth erfordert besondere Sorgfalt. Neben Lage und Größe spielen Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung, Bodenrichtwerte und das Entwicklungspotenzial eine wesentliche Rolle. Wir unterstützen Eigentümer beim Grundstücksverkauf in Roth mit einer fundierten Analyse, realistischer Preisstrategie und gezielter Ansprache geeigneter Käufer oder Investoren.

+ Gewerbeimmobilie verkaufen in Roth

Sie möchten eine Gewerbeimmobilie in Roth verkaufen – ob Büro, Bürogebäude, Ladenlokal, Praxis, Gewerbehalle, Lagerhalle oder Industrieimmobilie? Auch beim Hotel verkaufen, Restaurant oder Gastronomie verkaufen in Roth unterstützen wir Sie als Makler diskret, schnell und zum optimalen Preis. Wir bieten eine fundierte Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie und begleiten Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss.

+ Wohnung vermieten in Roth

Wer eine Wohnung in Roth vermieten möchte, sollte neben der Miethöhe auch Zielgruppe, Ausstattung, Lagequalität und rechtssichere Unterlagen im Blick behalten. Wir helfen Ihnen, Ihre Wohnung professionell am Markt zu platzieren und solvente Mieter zu finden.

+ Haus vermieten in Roth

Auch bei der Hausvermietung in Roth ist eine durchdachte Vermarktung wichtig. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen oft andere Zielgruppen an als Wohnungen. Wir sorgen für eine geordnete Präsentation und eine nachvollziehbare Auswahl geeigneter Mieter.

+ Immobilienverrentung in Roth

Die Immobilienverrentung kann für Eigentümer in Roth eine interessante Möglichkeit sein, im Alter finanzielle Spielräume zu schaffen und gleichzeitig in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben. Wer seine Immobilie in Roth verrenten möchte, sollte das Modell im Detail prüfen lassen. Wir beraten Sie zu den Grundlagen, Chancen und Rahmenbedingungen und unterstützen bei einer fundierten Einschätzung.

Immobilienverrentung in Roth ermöglicht Eigentümern, Kapital freizusetzen und wohnen zu bleiben. Modelle wie Immobilienverkauf mit Wohnrecht (Immobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben und nutzen), Verkauf mit Rückanmietung (Immobilie verkaufen und zurück mieten) oder Verkauf mit Leibrente sowie Nießbrauch bieten flexible Lösungen für finanzielle Sicherheit im Alter.

+ Immobilienbewertung und Wertermittlung in Roth

Eine seriöse Immobilienbewertung in Roth ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf oder eine realistische Vermietung. Wir berücksichtigen bei der Wertermittlung unter anderem Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, Mikrolage, Nachfrage, Vergleichsobjekte und relevante Marktdaten. Unsere Immobiliengutachter sorgen dabei für eine nachvollziehbare und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie.

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei einer vertieften Wertermittlung Ihrer Immobilie in Roth. Eine nachvollziehbare Bewertung schafft Transparenz, stärkt die Verhandlungsposition und hilft dabei, Fehlpreise zu vermeiden.

+ Roth als Wohn- und Immobilienstandort

Roth ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Roth.

Immobilienmakler Roth • 〽️ FREITAG®

Immobilienmakler in Roth mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Roth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Roth unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Marktanalyse mit einem strukturierten Vorgehen.

Immobilienmarkt in Roth: Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte

Wir präsentieren Ihnen nachfolgend aktuelle und übersichtlich aufbereitete Diagramme zur Kaufpreisentwicklung, Mietpreisentwicklung sowie zu den Bodenrichtwerten in Roth. Die Daten wurden sorgfältig analysiert und visuell dargestellt, um Markttrends schnell und verständlich erfassbar zu machen. So erhalten Sie einen fundierten Überblick über die Preisentwicklung und die Immobilienmarkt-Dynamik der Region rund um Roth und Umgebung. Ideal als Entscheidungsgrundlage für Käufer, Verkäufer und Immobilien-Investoren.

Kurzüberblick zur Stadt

Roth liegt in Bayern, südlich von Nürnberg, und zählt grob rund 25.000 Einwohner. Die Stadt ist wirtschaftlich vor allem durch mittelständische Unternehmen, Handwerk, Dienstleistungen sowie die gute Anbindung an den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen geprägt. Für den Wohnungsmarkt ist Roth interessant, weil die Lage zwischen ländlich geprägtem Umland und dem wirtschaftsstarken Ballungsraum eine stabile Nachfrage erzeugt. Wohnlagen in den zentralen Bereichen und in gut angebundenen Ortsteilen gelten als besonders gefragt, während periphere Lagen meist etwas moderatere Preise aufweisen. Für Käufer ist Roth vor allem wegen des vergleichsweise ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnisses attraktiv. Kapitalanleger profitieren von einer soliden Mietnachfrage durch Pendler, Familien und Beschäftigte im regionalen Umfeld. Damit sind die Immobilienpreise Roth im regionalen Vergleich zwar deutlich unter den Spitzenwerten der Metropolregion, zeigen aber eine robuste Entwicklung. Auch der Quadratmeterpreis Roth bleibt für viele Eigennutzer noch erreichbar, während die Mietpreise Roth im Zuge der allgemeinen Marktentwicklung spürbar angezogen haben. Der Bodenrichtwert Roth spiegelt die anhaltende Nachfrage nach baureifen Grundstücken wider.


Kaufpreisentwicklung Häuser (Quadratmeterpreise)

Der aktuelle Ø Kaufpreis für Häuser in Roth liegt bei rund 3.950 €/m². Nach deutlichen Anstiegen in den Jahren 2015 bis 2022 hat sich der Markt zuletzt stabilisiert. Seit 2023 ist eher eine Seitwärtsbewegung mit leicht rückläufigen Tendenzen zu beobachten, was vor allem auf höhere Finanzierungskosten und eine vorsichtigere Käufernachfrage zurückzuführen ist. Insgesamt bleibt das Preisniveau im Vergleich zu den großen Zentren im Umland moderat, was den Markt für Eigennutzer weiterhin interessant macht.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2016 2.450 €
2017 2.620 € 6,9 %
2018 2.790 € 6,5 %
2019 2.980 € 6,8 %
2020 3.180 € 6,7 %
2021 3.420 € 7,5 %
2022 3.760 € 9,9 %
2023 3.820 € 1,6 %
2024 3.880 € 1,6 %
2025 3.950 € 1,8 %
Diagrammdaten (Häuser)

Kaufpreisentwicklung Wohnungen (Quadratmeterpreise)

Der aktuelle Ø Kaufpreis für Wohnungen in Roth liegt bei etwa 4.250 €/m². Die Entwicklung verlief über mehrere Jahre klar aufwärts, insbesondere zwischen 2016 und 2022. Seitdem zeigt sich auch hier eine Beruhigung des Marktes, wobei die Preise auf hohem Niveau weitgehend stabil geblieben sind. Eigentumswohnungen profitieren in Roth von der Nachfrage durch Pendler, kleinere Haushalte und Käufer, die im Nürnberger Umland eine bezahlbarere Alternative suchen.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2016 2.700 €
2017 2.890 € 7,0 %
2018 3.080 € 6,6 %
2019 3.280 € 6,5 %
2020 3.500 € 6,7 %
2021 3.760 € 7,4 %
2022 4.120 € 9,6 %
2023 4.160 € 1,0 %
2024 4.200 € 1,0 %
2025 4.250 € 1,2 %
Diagrammdaten (Wohnungen)

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Die aktuelle Ø Miete für Wohnungen in Roth liegt bei rund 10,90 €/m². Die Mietpreise Roth sind über die vergangenen Jahre kontinuierlich gestiegen, allerdings mit etwas geringerer Dynamik als die Kaufpreise. Besonders seit 2020 hat sich die Nachfrage nach Mietwohnungen verstärkt, was sowohl mit dem Zuzug ins Umland als auch mit der höheren Schwelle für den Erwerb von Wohneigentum zusammenhängt. Im Vergleich zu den Kaufpreisen ist der Mietmarkt damit etwas stabiler, bleibt aber angespannt.

Jahr Ø Miete pro m² Veränderung in %
2016 7,20 €
2017 7,50 € 4,2 %
2018 7,80 € 4,0 %
2019 8,10 € 3,8 %
2020 8,50 € 4,9 %
2021 8,90 € 4,7 %
2022 9,40 € 5,6 %
2023 9,80 € 4,3 %
2024 10,30 € 5,1 %
2025 10,90 € 5,8 %
Diagrammdaten (Mieten)

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Der aktuelle Ø Bodenrichtwert in Roth liegt bei etwa 420 €/m². Grundstückspreise haben sich in den vergangenen Jahren ebenfalls deutlich verteuert, wobei die Dynamik zuletzt etwas nachgelassen hat. Die Entwicklung folgt dem allgemeinen Muster vieler Städte im erweiterten Nürnberger Umland: starke Zuwächse bis 2022, danach eine Phase der Konsolidierung. Für Bauwillige bleibt die Verfügbarkeit geeigneter Grundstücke ein wichtiger Preistreiber, insbesondere in gut angebundenen Lagen.

Jahr Ø Bodenrichtwert pro m² Veränderung in %
2016 210 €
2017 225 € 7,1 %
2018 245 € 8,9 %
2019 270 € 10,2 %
2020 300 € 11,1 %
2021 340 € 13,3 %
2022 390 € 14,7 %
2023 405 € 3,8 %
2024 415 € 2,5 %
2025 420 € 1,2 %
Diagrammdaten (Bodenrichtwerte)

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Roth ist insgesamt als solider, nachfragegestützter Markt im Einzugsbereich der Metropolregion Nürnberg einzuordnen. Bei Häusern und Wohnungen zeigt sich seit 2023 eine deutliche Beruhigung nach den kräftigen Preissteigerungen der Vorjahre. Das spricht eher für einen ausgeglichenen bis leicht käuferfreundlichen Markt, insbesondere bei Objekten mit Sanierungsbedarf oder in weniger zentralen Lagen. In guten Wohnlagen bleibt die Nachfrage jedoch stabil, weil Roth für viele Haushalte eine attraktive Alternative zu den teureren Nachbarstädten darstellt. Für Verkäufer bedeutet das: realistische Preisansätze sind entscheidend, da Käufer stärker vergleichen und Finanzierungskosten stärker berücksichtigen. Für Kapitalanleger bleibt Roth interessant, weil die Mietnachfrage durch Pendler, Familien und lokale Beschäftigte getragen wird. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Besonders bei Wohnungen mit gutem energetischem Zustand und marktgerechter Miete kann die Rendite stabil ausfallen. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Roth für einen Markt mit begrenztem, aber verlässlichem Wachstumspotenzial. Der Quadratmeterpreis Roth ist damit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen relevant, während der Bodenrichtwert Roth die Knappheit gut gelegener Grundstücke widerspiegelt.


Aktualisierung

„Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis der neuesten verfügbaren Statistiken und Gutachterausschussdaten überprüft.“

Darum entscheiden sich Eigentümer in Roth für Immobilienmakler FREITAG®

  • ✔ Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
  • ✔ Marktgerechte Wertermittlung für Haus, Wohnung und Grundstück
  • ✔ Persönliche Begleitung während des gesamten Prozesses
  • ✔ Unterstützung bei Unterlagen, Exposé, Interessentenmanagement und Verhandlung
  • ✔ Professionelle Positionierung Ihrer Immobilie am Markt
  • ✔ Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

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Telefonzeiten unseres Immobilienbüros in Roth:

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So. & Feiertage: geschlossen – gerne Rückruf anfordern

Sie möchten Ihre Immobilie in Roth verkaufen oder vermieten?

Dann lassen Sie sich persönlich beraten. Wir unterstützen Sie beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, bei der Vermietung sowie bei Fragen zur Immobilienbewertung oder Immobilienverrentung in Roth. Lassen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus von uns versteigern in einem internen Bieterverfahren und holen Sie bis zu 20% mehr aus Ihrer Immobilie heraus. Fachkundige Makler aus Roth und Umgebung kennen den Markt und sprechen Privatinvestoren aus der Umgebung auf Ihr Objekt an.

Herzlich Willkommen auf der Seite von Immobilienmakler FREITAG®

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In Ihrer Stadt haben Sie nach Immobilienmakler, Grundstück verkaufen, Immobilien vermieten, Hausverkauf, Wohnung verkaufen, Wohnungsverkauf gesucht? Wir sind Ihr Ansprechpartner: Immobilienmakler FREITAG. Bei uns Sie genau richtig. In 91154 Roth sind wir auch für Sie.

Immobilienmakler Freitag in der Nähe von Roth

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  • Immobilien vermieten

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Hier finden Sie weitere Infos: https://de.wikipedia.org/wiki/Roth. Ungefähr 24.819 Menschen leben in dieser Stadt. In diesen PLZ Bereichen arbeiten wir: 91154, , / . Das amtliche Kennnzeichen ist: HIP, RH. Wenn Sie einen guten Anbieter für Immobilienmakler oder Immobilien vermieten gesucht haben, dann sind Sie bei uns richtig. Roth liegt in Bayern und hat die Vorwahl: 09171 und Postleitzahl: 91154.

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Ihr erfahrener Makler und Gutachter für die Region und Umgebung Roth

Unsere Dienstleistungen im Raum HIP, RH

Roth (früher Roth am Sand und Roth bei Nürnberg) ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Roth. Die Stadt liegt in der Metropolregion Nürnberg 30 km südlich von Nürnberg und am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes.

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