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Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen in Selb

Immobilienmakler FREITAG® in Selb – Ihr Partner für den erfolgreichen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Eigentümer in Selb mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung – wir stehen für professionelle Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen dabei mit fundierten Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Immobilienverkauf & Hausverkauf in Selb

Der Verkauf einer Immobilie in Selb erfordert nicht nur Erfahrung, sondern auch ein präzises Verständnis für Lage, Nachfrage, Zielgruppen und Preisniveau. Als Immobilienmakler FREITAG® vertreten wir Ihre Interessen beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf mit dem Ziel, Ihre Immobilie sicher, marktgerecht und mit bestmöglichem Ergebnis zu vermitteln.

Wir begleiten Sie von der Erstberatung über die Immobilienbewertung bis zur Vermarktung, Interessentenprüfung, Besichtigung, Kaufpreisverhandlung und notariellen Abwicklung. Für Eigentümer in Selb schaffen wir damit eine strukturierte und rechtssichere Verkaufsgrundlage.

Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen mit Immobilienmakler FREITAG® in Selb:

  • Greifen Sie auf über 15 Jahre Erfahrung unserer zertifizierten Gutachter und Makler in der Region Selb zurück.
  • Vermeiden Sie Fehler bei Unterlagen, Exposé, Käuferkommunikation und Verkaufsabwicklung.
  • Profitieren Sie von einer fundierten Immobilienbewertung durch erfahrene Makler und Wertermittler sowie unsere Immobiliengutachter.
  • Nutzen Sie auf Wunsch ein internes Bieterverfahren, um das Marktpotenzial Ihrer Immobilie besser auszuschöpfen.
  • Sprechen Sie qualifizierte Kaufinteressenten gezielt an – statt Ihre Immobilie unstrukturiert am Markt zu platzieren.
  • Lassen Sie sich von der Erstberatung bis zum Notartermin professionell begleiten.

Makler und Maklerbüro in Selb

Als Maklerbüro für Selb begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung. Unser Makler-Team verbindet regionale Marktkenntnis mit professionellen Abläufen in Bewertung, Vermarktung und Verhandlung. Wer ein Maklerbüro in Selb sucht, möchte einen verlässlichen Ansprechpartner mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung – genau dafür stehen wir.

+ Haus verkaufen in Selb

Ein Haus zu verkaufen in Selb bedeutet, viele Faktoren gleichzeitig zu berücksichtigen: Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz, Mikrolage und Zielgruppe. Wir analysieren Ihr Objekt im Detail, entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und sorgen dafür, dass Ihr Hausverkauf in Selb professionell vorbereitet und sicher umgesetzt wird.

Beim Hausverkauf in Selb kommt es nicht nur auf den Angebotspreis an, sondern auch auf die Präsentation, die Käuferansprache und die Verhandlung. Durch eine strukturierte Vorgehensweise lassen sich Vermarktungsdauer und Preisfindung deutlich verbessern.

+ Immobilie verkaufen in Selb

Wer eine Immobilie in Selb verkaufen möchte, benötigt eine klare Einschätzung zum Marktwert und zur Vermarktbarkeit. Der Immobilienverkauf in Selb sollte nicht standardisiert erfolgen, sondern auf Objektart, Lage, Zielgruppe und aktuelle Marktsituation abgestimmt sein. Wir begleiten Sie dabei mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept.

+ Wohnung verkaufen in Selb

Beim Wohnungsverkauf in Selb sind neben Lage und Zustand insbesondere Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen, Protokolle und die Käufer-Zielgruppe relevant. Wenn Sie eine Wohnung in Selb verkaufen möchten, strukturieren wir den gesamten Prozess für Sie – von der Wertermittlung über das Exposé bis zur Auswahl geeigneter Interessenten und zur Begleitung des Notartermins.

+ Grundstück verkaufen in Selb

Ein Grundstück zu verkaufen in Selb erfordert besondere Sorgfalt. Neben Lage und Größe spielen Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung, Bodenrichtwerte und das Entwicklungspotenzial eine wesentliche Rolle. Wir unterstützen Eigentümer beim Grundstücksverkauf in Selb mit einer fundierten Analyse, realistischer Preisstrategie und gezielter Ansprache geeigneter Käufer oder Investoren.

+ Gewerbeimmobilie verkaufen in Selb

Sie möchten eine Gewerbeimmobilie in Selb verkaufen – ob Büro, Bürogebäude, Ladenlokal, Praxis, Gewerbehalle, Lagerhalle oder Industrieimmobilie? Auch beim Hotel verkaufen, Restaurant oder Gastronomie verkaufen in Selb unterstützen wir Sie als Makler diskret, schnell und zum optimalen Preis. Wir bieten eine fundierte Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie und begleiten Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss.

+ Wohnung vermieten in Selb

Wer eine Wohnung in Selb vermieten möchte, sollte neben der Miethöhe auch Zielgruppe, Ausstattung, Lagequalität und rechtssichere Unterlagen im Blick behalten. Wir helfen Ihnen, Ihre Wohnung professionell am Markt zu platzieren und solvente Mieter zu finden.

+ Haus vermieten in Selb

Auch bei der Hausvermietung in Selb ist eine durchdachte Vermarktung wichtig. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen oft andere Zielgruppen an als Wohnungen. Wir sorgen für eine geordnete Präsentation und eine nachvollziehbare Auswahl geeigneter Mieter.

+ Immobilienverrentung in Selb

Die Immobilienverrentung kann für Eigentümer in Selb eine interessante Möglichkeit sein, im Alter finanzielle Spielräume zu schaffen und gleichzeitig in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben. Wer seine Immobilie in Selb verrenten möchte, sollte das Modell im Detail prüfen lassen. Wir beraten Sie zu den Grundlagen, Chancen und Rahmenbedingungen und unterstützen bei einer fundierten Einschätzung.

Immobilienverrentung in Selb ermöglicht Eigentümern, Kapital freizusetzen und wohnen zu bleiben. Modelle wie Immobilienverkauf mit Wohnrecht (Immobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben und nutzen), Verkauf mit Rückanmietung (Immobilie verkaufen und zurück mieten) oder Verkauf mit Leibrente sowie Nießbrauch bieten flexible Lösungen für finanzielle Sicherheit im Alter.

+ Immobilienbewertung und Wertermittlung in Selb

Eine seriöse Immobilienbewertung in Selb ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf oder eine realistische Vermietung. Wir berücksichtigen bei der Wertermittlung unter anderem Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, Mikrolage, Nachfrage, Vergleichsobjekte und relevante Marktdaten. Unsere Immobiliengutachter sorgen dabei für eine nachvollziehbare und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie.

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei einer vertieften Wertermittlung Ihrer Immobilie in Selb. Eine nachvollziehbare Bewertung schafft Transparenz, stärkt die Verhandlungsposition und hilft dabei, Fehlpreise zu vermeiden.

+ Selb als Wohn- und Immobilienstandort

Selb ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Selb.

Immobilienmakler Selb • 〽️ FREITAG®

Immobilienmakler in Selb mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Selb sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Selb unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Marktanalyse mit einem strukturierten Vorgehen.

Immobilienmarkt in Selb: Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte

Wir präsentieren Ihnen nachfolgend aktuelle und übersichtlich aufbereitete Diagramme zur Kaufpreisentwicklung, Mietpreisentwicklung sowie zu den Bodenrichtwerten in Selb. Die Daten wurden sorgfältig analysiert und visuell dargestellt, um Markttrends schnell und verständlich erfassbar zu machen. So erhalten Sie einen fundierten Überblick über die Preisentwicklung und die Immobilienmarkt-Dynamik der Region rund um Selb und Umgebung. Ideal als Entscheidungsgrundlage für Käufer, Verkäufer und Immobilien-Investoren.

Kurzüberblick zur Stadt

Selb liegt in Bayern, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, und zählt rund 15.000 Einwohner. Die Stadt ist traditionell industriell geprägt, insbesondere durch die Porzellan- und Keramikgeschichte, ergänzt um mittelständische Unternehmen und grenznahe Wirtschaftsbeziehungen nach Tschechien. Der Wohnungsmarkt ist insgesamt kleinstädtisch und vergleichsweise ruhig, mit einer Mischung aus zentralen Lagen, gewachsenen Wohngebieten und eher günstigen Randlagen. Für Käufer ist Selb vor allem wegen der im Vergleich zu größeren oberfränkischen Städten moderaten Einstiegspreise interessant. Kapitalanleger finden einen Markt mit solider, aber nicht überdurchschnittlich dynamischer Nachfrage; entscheidend sind Lagequalität, Objektzustand und Vermietbarkeit an lokale Haushalte, Beschäftigte und Pendler. Die Immobilienpreise Selb bewegen sich damit auf einem Niveau, das für Eigennutzer wie auch für Anleger gut kalkulierbar bleibt. Wer ein Haus kaufen Selb oder eine Wohnung kaufen Selb möchte, profitiert von einem insgesamt stabilen Marktumfeld mit begrenzten, aber verlässlichen Preisimpulsen.


Kaufpreisentwicklung Häuser (Quadratmeterpreise)

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Selb: 2.150 €/m².
Die Hauspreise haben sich in Selb über mehrere Jahre hinweg zunächst deutlich verteuert, bevor sich der Markt seit 2022 spürbar beruhigt hat. Nach den kräftigen Anstiegen der Niedrigzinsphase kam es zuletzt zu einer Seitwärtsbewegung mit leichten Korrekturen bei einzelnen Objektarten und Lagen. Insgesamt bleibt der Quadratmeterpreis Selb für Häuser im regionalen Vergleich moderat, was den Markt für Eigennutzer weiterhin zugänglich hält.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2016 1.420 €
2017 1.500 € 5,6 %
2018 1.610 € 7,3 %
2019 1.720 € 6,8 %
2020 1.860 € 8,1 %
2021 2.020 € 8,6 %
2022 2.180 € 7,9 %
2023 2.160 € -0,9 %
2024 2.150 € -0,5 %
Diagrammdaten (Häuser)

Kaufpreisentwicklung Wohnungen (Quadratmeterpreise)

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Selb: 1.780 €/m².
Wohnungen haben sich in den vergangenen Jahren ebenfalls verteuert, allerdings meist etwas langsamer als Häuser. Besonders gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentralen oder gut angebundenen Lagen konnten über längere Zeit Preiszuwächse verzeichnen. Seit 2022 zeigt sich auch hier eine Stabilisierung, wobei energetisch gute und modernisierte Objekte tendenziell preisstabiler bleiben als sanierungsbedürftige Bestände.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2016 1.050 €
2017 1.110 € 5,7 %
2018 1.180 € 6,3 %
2019 1.270 € 7,6 %
2020 1.380 € 8,7 %
2021 1.500 € 8,7 %
2022 1.650 € 10,0 %
2023 1.730 € 4,8 %
2024 1.780 € 2,9 %
Diagrammdaten (Wohnungen)

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Aktuelle Ø Miete pro m² in Selb: 7,20 €/m².
Die Mietpreise in Selb sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, jedoch auf einem weiterhin vergleichsweise niedrigen Niveau. Die Entwicklung verlief deutlich ruhiger als in den bayerischen Großräumen, was für Mieter bezahlbare Wohnkosten und für Vermieter eine solide, aber begrenzte Ertragsbasis bedeutet. In guten Lagen und bei modernisierten Wohnungen liegen die erzielbaren Mieten spürbar höher als im Durchschnitt.

Jahr Ø Miete pro m² Veränderung in %
2016 5,20 €
2017 5,40 € 3,8 %
2018 5,65 € 4,6 %
2019 5,90 € 4,4 %
2020 6,15 € 4,2 %
2021 6,40 € 4,1 %
2022 6,70 € 4,7 %
2023 6,95 € 3,7 %
2024 7,20 € 3,6 %
Diagrammdaten (Mieten)

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Selb: 120 €/m².
Die Bodenrichtwerte haben sich über die vergangenen Jahre moderat nach oben entwickelt, wobei die Dynamik im Vergleich zu den Kaufpreisen für Gebäude meist geringer ausfällt. Grundstückspreise in Selb bleiben damit im regionalen Kontext gut erreichbar. Besonders in nachgefragten Wohnlagen und bei erschlossenem Bauland sind die Werte stabil, während periphere Lagen und größere Flächen tendenziell günstiger bleiben.

Jahr Ø Bodenrichtwert pro m² Veränderung in %
2016 72 €
2017 76 € 5,6 %
2018 81 € 6,6 %
2019 87 € 7,4 %
2020 94 € 8,0 %
2021 102 € 8,5 %
2022 111 € 8,8 %
2023 116 € 4,5 %
2024 120 € 3,4 %
Diagrammdaten (Bodenrichtwerte)

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Selb ist insgesamt als eher ausgeglichener bis leicht käuferfreundlicher Markt einzustufen. Die Nachfrage ist vorhanden, aber nicht so angespannt wie in den größeren Zentren Oberfrankens oder im Münchner Umland. Für Verkäufer bedeutet das: Preisansätze müssen realistisch bleiben, insbesondere bei älteren Häusern mit Modernisierungsbedarf. Käufer profitieren dagegen von einer vergleichsweise breiten Auswahl und moderaten Einstiegspreisen. Die Immobilienpreise Selb zeigen, dass sich der Markt nach den starken Anstiegen der Vorjahre zuletzt stabilisiert hat. Bei Wohnungen ist die Nachfrage nach gut vermietbaren, energieeffizienten Objekten am stärksten; Häuser werden vor allem von Eigennutzern gesucht, die ein Haus kaufen Selb und langfristig selbst bewohnen möchten.

Für Kapitalanleger ist Selb vor allem dann interessant, wenn das Objekt solide vermietbar ist und keine hohen Instandhaltungsrisiken birgt. Die Mietpreise Selb ermöglichen derzeit grob Bruttomietrenditen im Bereich von etwa 4,0 bis 5,5 %, abhängig von Kaufpreis, Lage, Zustand und Mietniveau. Bei einfachen Beständen kann die Rendite höher ausfallen, allerdings steigen dann auch Leerstands- und Sanierungsrisiken. Insgesamt spricht der Markt für eine vorsichtige, auf Substanz und Lagequalität ausgerichtete Anlagestrategie. Wer den Quadratmeterpreis Selb, den Bodenrichtwert Selb und die lokale Nachfragestruktur berücksichtigt, findet einen überschaubaren, aber gut kalkulierbaren Markt mit langfristig stabiler Perspektive.


Aktualisierung

„Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis der neuesten verfügbaren Statistiken und Gutachterausschussdaten überprüft.“

Darum entscheiden sich Eigentümer in Selb für Immobilienmakler FREITAG®

  • Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
  • Marktgerechte Wertermittlung für Haus, Wohnung und Grundstück
  • Persönliche Begleitung während des gesamten Prozesses
  • Unterstützung bei Unterlagen, Exposé, Interessentenmanagement und Verhandlung
  • Professionelle Positionierung Ihrer Immobilie am Markt
  • Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

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  Telefonzeiten unseres Immobilienbüros in Selb: Mo.–Sa.: 09:00–20:00 Uhr So. & Feiertage: geschlossen – gerne Rückruf anfordern

Sie möchten Ihre Immobilie in Selb verkaufen oder vermieten?

Dann lassen Sie sich persönlich beraten. Wir unterstützen Sie beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, bei der Vermietung sowie bei Fragen zur Immobilienbewertung oder Immobilienverrentung in Selb. Lassen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus von uns versteigern in einem internen Bieterverfahren und holen Sie bis zu 20% mehr aus Ihrer Immobilie heraus. Fachkundige Makler aus Selb und Umgebung kennen den Markt und sprechen Privatinvestoren aus der Umgebung auf Ihr Objekt an.

Herzlich Willkommen auf der Seite von Immobilienmakler FREITAG®

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Immobilienbewertung oder Immobilienmakler aus Selb finden? Immobilienmakler FREITAG, Wir sind Ihr Anbieter.

Bei Immobilienmakler FREITAG sind Sie genau richtig, wenn Sie nach Immobilienmakler, Hausverkauf, Grundstück verkaufen, Immobilien vermieten, Wohnungsverkauf oder Hauswertermittlung bei Ihnen vor Ort recherchiert haben. Kommen Sie aus 95100 Selb? Gerne kommen wir zu Ihnen.

Immobilienmakler Freitag im Raum Selb

  • Wohnung verkaufen, Wohnungsverkauf
  • Immobilien vermieten
  • Immobilienverrentung

Sind Sie auf der Suche nach einem guten Immobilienmakler bei Selb? Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung und ein Grundstück im Raum Selb erfolgreich verkaufen? Eine präzise Vermarktung kann den Verkaufsprozess beschleunigen. Ein Makler mit Erfahrung begleitet Sie gewiss durch sämtliche benötigten Schritte. Eine klare Strategie verbessert häufig die Optionen auf einen erfolgreichen Verkauf. Unser Unternehmen verfügt über langjährige Erfahrung als Immobilienmakler für Selb. Unsere Experten beraten Sie eingehend beim Immobilienverkauf. Von der Bewertung bis zur Vermarktung kümmern wir uns um sämtliche nötigen Schritte. Dazu achten wir auf eine transparente Kommunikation während des gesamten Prozesses. Unser Team begleitet Sie verlässlich durch den gesamten Prozess. Gerne unterstützen wir Sie bei sämtlichen Fragen rund um Ihre Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für ein Gespräch zur Stelle. Mit der Erfahrung begleiten wir Sie sicher durch den Verkaufsprozess. Wir unterstützen Sie in diesem Fall den Verkaufsprozess erfolgreich umzusetzen. Unser Ziel ist eine erfolgreiche und transparente Immobilienvermittlung. Eine gute Vorbereitung kann den Immobilienverkauf deutlich vereinfachen. Eine erfahrene Hilfe erleichtert Eigentümern viele Entscheidungen.

Sind Sie auf der Suche nach Haus verkaufen, Hausverkauf in der Nähe von 95100, Thiersheim sowie Schönwald, Kirchenlamitz? Immobilienmakler Freitag ist Ihr Profi

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Grundstück verkaufen, Grundstücksverkauf für Selb – Rohrlohmühle sowie Wildenau, Prexhäuser gesucht? Immobilienmakler Freitag Sie werden von uns begeistert sein

Suchen Sie Unterstützung für den Fall, dass Sie Ihr Grundstück verkaufen im Raum Selb – Rohrlohmühle sowie Wildenau, Prexhäuser? Wollen Sie Ihr Grundstück für Selb – Rohrlohmühle, Wildenau, Prexhäuser erfolgreich auf dem Markt offerieren? . Eine professionelle Vermarktung kann die Nachfrage deutlich erhöhen. Wer ein Grundstück verkaufen bei Selb – Rohrlohmühle oder Wildenau, Prexhäuser möchte sollte die zeitgemäße Marktsituation kennen. Eine klare Preisstrategie verbessert die Verkaufschancen. Erfahrung im Immobilienmarkt kann den Verkaufsprozess deutlich erleichtern. Unsere Erfahrung im Immobilienmarkt unterstützt Verkäufer bei jedem Schritt. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung zur Seite. Wir unterstützen Sie von der Bewertung bis zur Vermarktung Ihres Grundstücks. Eine klare Abstimmung sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Unser Expertenwissen verbessert oftmals die Verkaufschancen. Unser Team hilft Ihnen mit Freude beim Grundstücksverkauf für Selb – Rohrlohmühle sowie Wildenau, Prexhäuser. Sprechen Sie uns für weitere Angaben an. Gemeinsam planen wir die nächsten Schritte. Gemeinsam entwickeln wir eine ideale Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen beratend zur Seite. Mit Erfahrung gelingt der Grundstücksverkauf oftmals einfacher. Mit Erfahrung lassen sich Grundstücke erfolgreicher vermarkten.

Für Selb suchen Sie Wohnung verkaufen, Wohnungsverkauf und Immobilien vermieten? Immobilienmakler Freitag ist Ihr Spezialist

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Immobilien vermieten, Wohnung verkaufen, Wohnungsverkauf und Haus verkaufen: Hervorragende Angebote zu fairen Preisen

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Wenn Sie hier einen guten Anbieter für Immobilienmakler oder Immobilien vermieten gesucht haben, dann sind Sie bei uns richtig. In diesen PLZ Bereichen arbeiten wir: 95100, , / . Das Auto Kennnzeichen ist: MAK, REH, SEL, WUN. Selb ist eine Stadt in Bayern mit der Vorwahl: 09287 und der Postleitzahl: 95100. Ca. 14.928 Personen leben in dieser Stadt. Wenn Sie mehr erfahren wollen, dann schauen Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Selb.

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Ihr erfahrener Makler und Gutachter für die Region und Umgebung Selb

Unsere Leistungen im Raum MAK, REH, SEL, WUN

Selb ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge (Regierungsbezirk Oberfranken) und liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt.

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