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Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen in Teublitz

Immobilienmakler FREITAG® in Teublitz – Ihr Partner für den erfolgreichen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Eigentümer in Teublitz mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung – wir stehen für professionelle Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen dabei mit fundierten Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Immobilienverkauf & Hausverkauf in Teublitz

Der Verkauf einer Immobilie in Teublitz erfordert nicht nur Erfahrung, sondern auch ein präzises Verständnis für Lage, Nachfrage, Zielgruppen und Preisniveau. Als Immobilienmakler FREITAG® vertreten wir Ihre Interessen beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf mit dem Ziel, Ihre Immobilie sicher, marktgerecht und mit bestmöglichem Ergebnis zu vermitteln.

Wir begleiten Sie von der Erstberatung über die Immobilienbewertung bis zur Vermarktung, Interessentenprüfung, Besichtigung, Kaufpreisverhandlung und notariellen Abwicklung. Für Eigentümer in Teublitz schaffen wir damit eine strukturierte und rechtssichere Verkaufsgrundlage.

Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen mit Immobilienmakler FREITAG® in Teublitz:

  • ✔Greifen Sie auf über 15 Jahre Erfahrung unserer zertifizierten Gutachter und Makler in der Region Teublitz zurück.
  • ✔Vermeiden Sie Fehler bei Unterlagen, Exposé, Käuferkommunikation und Verkaufsabwicklung.
  • ✔Profitieren Sie von einer fundierten Immobilienbewertung durch erfahrene Makler und Wertermittler sowie unsere Immobiliengutachter.
  • ✔Nutzen Sie auf Wunsch ein internes Bieterverfahren, um das Marktpotenzial Ihrer Immobilie besser auszuschöpfen.
  • ✔Sprechen Sie qualifizierte Kaufinteressenten gezielt an – statt Ihre Immobilie unstrukturiert am Markt zu platzieren.
  • ✔Lassen Sie sich von der Erstberatung bis zum Notartermin professionell begleiten.

Makler und Maklerbüro in Teublitz

Als Maklerbüro für Teublitz begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung. Unser Makler-Team verbindet regionale Marktkenntnis mit professionellen Abläufen in Bewertung, Vermarktung und Verhandlung. Wer ein Maklerbüro in Teublitz sucht, möchte einen verlässlichen Ansprechpartner mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung – genau dafür stehen wir.

+ Haus verkaufen in Teublitz

Ein Haus zu verkaufen in Teublitz bedeutet, viele Faktoren gleichzeitig zu berücksichtigen: Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz, Mikrolage und Zielgruppe. Wir analysieren Ihr Objekt im Detail, entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und sorgen dafür, dass Ihr Hausverkauf in Teublitz professionell vorbereitet und sicher umgesetzt wird.

Beim Hausverkauf in Teublitz kommt es nicht nur auf den Angebotspreis an, sondern auch auf die Präsentation, die Käuferansprache und die Verhandlung. Durch eine strukturierte Vorgehensweise lassen sich Vermarktungsdauer und Preisfindung deutlich verbessern.

+ Immobilie verkaufen in Teublitz

Wer eine Immobilie in Teublitz verkaufen möchte, benötigt eine klare Einschätzung zum Marktwert und zur Vermarktbarkeit. Der Immobilienverkauf in Teublitz sollte nicht standardisiert erfolgen, sondern auf Objektart, Lage, Zielgruppe und aktuelle Marktsituation abgestimmt sein. Wir begleiten Sie dabei mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept.

+ Wohnung verkaufen in Teublitz

Beim Wohnungsverkauf in Teublitz sind neben Lage und Zustand insbesondere Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen, Protokolle und die Käufer-Zielgruppe relevant. Wenn Sie eine Wohnung in Teublitz verkaufen möchten, strukturieren wir den gesamten Prozess für Sie – von der Wertermittlung über das Exposé bis zur Auswahl geeigneter Interessenten und zur Begleitung des Notartermins.

+ Grundstück verkaufen in Teublitz

Ein Grundstück zu verkaufen in Teublitz erfordert besondere Sorgfalt. Neben Lage und Größe spielen Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung, Bodenrichtwerte und das Entwicklungspotenzial eine wesentliche Rolle. Wir unterstützen Eigentümer beim Grundstücksverkauf in Teublitz mit einer fundierten Analyse, realistischer Preisstrategie und gezielter Ansprache geeigneter Käufer oder Investoren.

+ Gewerbeimmobilie verkaufen in Teublitz

Sie möchten eine Gewerbeimmobilie in Teublitz verkaufen – ob Büro, Bürogebäude, Ladenlokal, Praxis, Gewerbehalle, Lagerhalle oder Industrieimmobilie? Auch beim Hotel verkaufen, Restaurant oder Gastronomie verkaufen in Teublitz unterstützen wir Sie als Makler diskret, schnell und zum optimalen Preis. Wir bieten eine fundierte Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie und begleiten Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss.

+ Wohnung vermieten in Teublitz

Wer eine Wohnung in Teublitz vermieten möchte, sollte neben der Miethöhe auch Zielgruppe, Ausstattung, Lagequalität und rechtssichere Unterlagen im Blick behalten. Wir helfen Ihnen, Ihre Wohnung professionell am Markt zu platzieren und solvente Mieter zu finden.

+ Haus vermieten in Teublitz

Auch bei der Hausvermietung in Teublitz ist eine durchdachte Vermarktung wichtig. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen oft andere Zielgruppen an als Wohnungen. Wir sorgen für eine geordnete Präsentation und eine nachvollziehbare Auswahl geeigneter Mieter.

+ Immobilienverrentung in Teublitz

Die Immobilienverrentung kann für Eigentümer in Teublitz eine interessante Möglichkeit sein, im Alter finanzielle Spielräume zu schaffen und gleichzeitig in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben. Wer seine Immobilie in Teublitz verrenten möchte, sollte das Modell im Detail prüfen lassen. Wir beraten Sie zu den Grundlagen, Chancen und Rahmenbedingungen und unterstützen bei einer fundierten Einschätzung.

Immobilienverrentung in Teublitz ermöglicht Eigentümern, Kapital freizusetzen und wohnen zu bleiben. Modelle wie Immobilienverkauf mit Wohnrecht (Immobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben und nutzen), Verkauf mit Rückanmietung (Immobilie verkaufen und zurück mieten) oder Verkauf mit Leibrente sowie Nießbrauch bieten flexible Lösungen für finanzielle Sicherheit im Alter.

+ Immobilienbewertung und Wertermittlung in Teublitz

Eine seriöse Immobilienbewertung in Teublitz ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf oder eine realistische Vermietung. Wir berücksichtigen bei der Wertermittlung unter anderem Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, Mikrolage, Nachfrage, Vergleichsobjekte und relevante Marktdaten. Unsere Immobiliengutachter sorgen dabei für eine nachvollziehbare und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie.

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei einer vertieften Wertermittlung Ihrer Immobilie in Teublitz. Eine nachvollziehbare Bewertung schafft Transparenz, stärkt die Verhandlungsposition und hilft dabei, Fehlpreise zu vermeiden.

+ Teublitz als Wohn- und Immobilienstandort

Teublitz ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Teublitz.

Immobilienmakler Teublitz • 〽️ FREITAG®

Immobilienmakler in Teublitz mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Teublitz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Teublitz unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Marktanalyse mit einem strukturierten Vorgehen.

Immobilienmarkt in Teublitz: Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte

Wir präsentieren Ihnen nachfolgend aktuelle und übersichtlich aufbereitete Diagramme zur Kaufpreisentwicklung, Mietpreisentwicklung sowie zu den Bodenrichtwerten in Teublitz. Die Daten wurden sorgfältig analysiert und visuell dargestellt, um Markttrends schnell und verständlich erfassbar zu machen. So erhalten Sie einen fundierten Überblick über die Preisentwicklung und die Immobilienmarkt-Dynamik der Region rund um Teublitz und Umgebung. Ideal als Entscheidungsgrundlage für Käufer, Verkäufer und Immobilien-Investoren.

Kurzüberblick zur Stadt

Teublitz liegt in Bayern, im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, und zählt rund 8.000 Einwohner. Die Stadt profitiert von ihrer Lage im erweiterten Einzugsbereich von Regensburg und Schwandorf sowie von einer soliden mittelständischen Wirtschaftsstruktur mit Handwerk, Dienstleistungen und gewerblichen Betrieben. Wohnlagen in Teublitz sind überwiegend ruhig, geprägt von Einfamilienhausgebieten, kleineren Wohnanlagen und einem eher kleinstädtischen Umfeld mit guter Alltagsversorgung. Für Käufer ist der Standort vor allem wegen des im regionalen Vergleich noch moderaten Preisniveaus interessant. Kapitalanleger finden in Teublitz einen Markt mit stabiler Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen Wohnungen und familiengeeigneten Häusern. Die Immobilienpreise Teublitz entwickeln sich dabei meist weniger volatil als in den größeren Zentren, bleiben aber eng mit der Nachfrage im Großraum Regensburg und den Pendlerströmen verbunden. Der Quadratmeterpreis Teublitz liegt im bayerischen Vergleich im unteren bis mittleren Segment, was sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit längerem Anlagehorizont relevant ist.


Kaufpreisentwicklung Häuser (Quadratmeterpreise)

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser: 3.650 €

Die Hauspreise in Teublitz sind seit 2015 deutlich gestiegen, getrieben von der allgemeinen Marktdynamik in Bayern, niedrigen Zinsen bis 2021 und einer anhaltenden Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum. Seit 2022 zeigt sich eine Stabilisierung auf hohem Niveau; 2023 und 2024 verlief die Entwicklung eher seitwärts mit leichten Korrekturen in einzelnen Teilsegmenten. Für ein Haus kaufen Teublitz bleibt die Lagequalität ein wichtiger Preisfaktor, während energetischer Zustand und Grundstücksgröße zunehmend stärker bewertet werden.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2015 2.150 €
2016 2.280 € 6,0 %
2017 2.430 € 6,6 %
2018 2.610 € 7,4 %
2019 2.790 € 6,9 %
2020 3.000 € 7,5 %
2021 3.280 € 9,3 %
2022 3.620 € 10,4 %
2023 3.690 € 1,9 %
2024 3.650 € -1,1 %
Diagrammdaten (Häuser)

Kaufpreisentwicklung Wohnungen (Quadratmeterpreise)

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen: 3.950 €

Bei Wohnungen war der Preisanstieg in Teublitz in den vergangenen Jahren ebenfalls klar erkennbar, allerdings mit etwas geringerer Dynamik als in den großen Oberzentren. Besonders zwischen 2018 und 2022 zogen die Preise spürbar an, da kompakte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen gefragt waren. Seit 2023 ist eine Beruhigung sichtbar, ohne dass es zu einem deutlichen Preisrückgang gekommen wäre. Für Wohnung kaufen Teublitz bleibt die Kombination aus moderatem Einstiegspreis und solider Vermietbarkeit ein zentraler Faktor.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2015 2.050 €
2016 2.170 € 5,9 %
2017 2.320 € 6,9 %
2018 2.500 € 7,8 %
2019 2.690 € 7,6 %
2020 2.910 € 8,2 %
2021 3.180 € 9,3 %
2022 3.520 € 10,7 %
2023 3.980 € 13,1 %
2024 3.950 € -0,8 %
Diagrammdaten (Wohnungen)

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Aktuelle Ø Miete pro m²: 8,90 €

Die Mietpreise in Teublitz sind über die letzten Jahre kontinuierlich gestiegen, allerdings in einem insgesamt noch gut vermietbaren Rahmen. Vor allem zwischen 2018 und 2023 nahm das Mietniveau zu, weil das Angebot begrenzt blieb und die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Umland von Regensburg stabil war. 2024 zeigt sich eine leichte Normalisierung, die jedoch eher als Seitwärtsbewegung denn als echte Korrektur zu verstehen ist. Für Investoren sind die Mietpreise Teublitz vor allem im Verhältnis zum Kaufpreis relevant, da sich daraus eine solide, wenn auch nicht überdurchschnittliche Renditebasis ergibt.

Jahr Ø Miete pro m² Veränderung in %
2015 6,20 €
2016 6,40 € 3,2 %
2017 6,60 € 3,1 %
2018 6,90 € 4,5 %
2019 7,20 € 4,3 %
2020 7,50 € 4,2 %
2021 7,90 € 5,3 %
2022 8,30 € 5,1 %
2023 8,80 € 6,0 %
2024 8,90 € 1,1 %
Diagrammdaten (Mieten)

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m²: 290 €

Die Bodenrichtwerte in Teublitz sind in den vergangenen Jahren ebenfalls gestiegen, wenngleich weniger stark als die Kaufpreise für Bestandsobjekte. Das liegt an der weiterhin vorhandenen, aber nicht überhitzten Nachfrage nach Baugrundstücken im Umland. Zwischen 2015 und 2022 war ein klarer Aufwärtstrend zu beobachten, der sich 2023 und 2024 weitgehend stabilisierte. Für den Bodenrichtwert Teublitz sind Lage, Erschließung und Grundstücksgröße entscheidend; in guten Wohnlagen liegen die Werte spürbar über dem Durchschnitt.

Jahr Ø Bodenrichtwert pro m² Veränderung in %
2015 120 €
2016 130 € 8,3 %
2017 140 € 7,7 %
2018 155 € 10,7 %
2019 170 € 9,7 %
2020 190 € 11,8 %
2021 220 € 15,8 %
2022 260 € 18,2 %
2023 285 € 9,6 %
2024 290 € 1,8 %
Diagrammdaten (Bodenrichtwerte)

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Teublitz ist insgesamt als stabil mit moderater Dynamik einzustufen. Im Vergleich zu den größeren Städten der Region ist das Preisniveau weiterhin attraktiv, gleichzeitig sorgt die Nähe zu wirtschaftlich stärkeren Standorten für eine solide Grundnachfrage. Der Markt wirkt eher käuferfreundlich als stark überhitzt, auch wenn gut gelegene Objekte mit guter Energieeffizienz weiterhin zügig nachgefragt werden. Für Verkäufer bleiben gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Wohnungen in guten Lagen die liquidesten Segmente. Käufer profitieren davon, dass die Preisentwicklung zuletzt nicht mehr so stark anzieht wie in den Boomjahren, wodurch Verhandlungsspielräume wieder etwas größer geworden sind.

Für Kapitalanleger ist Teublitz vor allem wegen der Kombination aus moderaten Einstiegspreisen und stabilen Mieten interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 % bis 4,2 % brutto. Höhere Renditen sind eher bei kleineren Wohnungen mit guter Vermietbarkeit möglich, während größere Häuser oft stärker auf Wertstabilität als auf laufende Rendite ausgerichtet sind. Insgesamt bleibt Teublitz ein Markt für langfristig orientierte Käufer, die auf solide Nachfrage, überschaubare Leerstandsrisiken und ein im regionalen Vergleich noch vernünftiges Preisniveau setzen. Für die Einordnung von Immobilienpreise Teublitz, Quadratmeterpreis Teublitz, Haus kaufen Teublitz, Wohnung kaufen Teublitz, Mietpreise Teublitz und Bodenrichtwert Teublitz ist vor allem die Balance aus Lage, Zustand und Vermietbarkeit entscheidend.


Aktualisierung

„Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis der neuesten verfügbaren Statistiken und Gutachterausschussdaten überprüft.“

Darum entscheiden sich Eigentümer in Teublitz für Immobilienmakler FREITAG®

  • ✔ Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
  • ✔ Marktgerechte Wertermittlung für Haus, Wohnung und Grundstück
  • ✔ Persönliche Begleitung während des gesamten Prozesses
  • ✔ Unterstützung bei Unterlagen, Exposé, Interessentenmanagement und Verhandlung
  • ✔ Professionelle Positionierung Ihrer Immobilie am Markt
  • ✔ Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

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Telefonzeiten unseres Immobilienbüros in Teublitz:

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Sie möchten Ihre Immobilie in Teublitz verkaufen oder vermieten?

Dann lassen Sie sich persönlich beraten. Wir unterstützen Sie beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, bei der Vermietung sowie bei Fragen zur Immobilienbewertung oder Immobilienverrentung in Teublitz. Lassen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus von uns versteigern in einem internen Bieterverfahren und holen Sie bis zu 20% mehr aus Ihrer Immobilie heraus. Fachkundige Makler aus Teublitz und Umgebung kennen den Markt und sprechen Privatinvestoren aus der Umgebung auf Ihr Objekt an.

Herzlich Willkommen auf der Seite von Immobilienmakler FREITAG®

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Wohnung verkaufen oder Immobilienverrentung in der Nähe von Teublitz nötig? Immobilienmakler FREITAG, Wir sind Ihr Anbieter.

In Ihrer Stadt haben Sie nach Immobilienmakler, Grundstück verkaufen, Immobilien vermieten, Hausverkauf, Haus verkaufen sowie Immobilienbewertung recherchiert? Wir sind Ihr Profi: Immobilienmakler FREITAG. Hier sind Sie vollkommen richtig. Gern kommen wir zu Ihnen wenn Sie aus 93158 Teublitz kommen.

Immobilienmakler Freitag in der Nähe von Teublitz

  • Immobilien vermieten
  • Wohnung verkaufen, Wohnungsverkauf
  • Immobilienverrentung

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Sorgenfrei Haus verkaufen? Unsere Termintreue spricht für uns! Auch im Raum 93158, Kallmünz, Schmidmühlen und Steinberg (See)

Planen Sie Ihr Haus zu verkaufen bei 93158, Steinberg (See) sowie Kallmünz, Schmidmühlen und brauchen Unterstützung beim Verkaufsprozess? Wollen Sie Ihr Haus in der Nähe von 93158, Kallmünz, Schmidmühlen und Steinberg (See) zielführend vermarkten? . Eine durchdachte Strategie unterstützt einen erfolgreichen Verkauf. Eine erfahrene Begleitung kann beim Haus verkaufen für 93158, Steinberg (See) sowie Kallmünz, Schmidmühlen viele Vorteile bringen. Eine Marktanalyse hilft hierbei den passenden Verkaufspreis zu bestimmen. Wir begleiten Eigentümer seit etlichen Jahrzehnten beim Hausverkauf. Unsere Mitarbeiter arbeiten strukturiert und kundenorientiert. Unser Service beinhaltet alle benötigten Schritte beim Hausverkauf. Hierbei legen wir großen Wert auf transparente Kommunikation. Durch Erfahrung verbessern sich vielmals die Verkaufschancen. Gerne begleiten wir Sie beim Haus verkaufen bei 93158, Kallmünz, Schmidmühlen, Steinberg (See). Kontakten Sie uns für eine unverbindliche Beratung. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Stelle. Wir helfen Ihnen den Verkaufsprozess umzusetzen. Mit der Unterstützung behalten Sie den Überblick. Ein kompetenter Ansprechpartner sorgt für Sicherheit. Mit kompetenter Beratung lassen sich Häuser erfolgreicher vermarkten.

Grundstück verkaufen, Grundstücksverkauf: Abwicklung zu erstklassigen Konditionen

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Ihre Fachfirma für Grundstück verkaufen, Immobilienverrentung & Hausverkauf

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Grundstück verkaufen, Immobilien vermieten und Wohnung verkaufen, Wohnungsverkauf – Mit Support vom Fachmann für Teublitz

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Sicher und zuverlässig Immobilienbewertung, Immobilien vermieten & Hauswertermittlung auch im Raum 93158 Teublitz? Unsere Zuverlässigkeit zeichnet uns aus!

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Hier finden Sie weitere Infos: https://de.wikipedia.org/wiki/Teublitz. Die Vorwahl: 09471 und die Postleitzahl: 93158 hat Teublitz im Bundesland Bayern. Ca. 7.299 Personen leben hier. In diesen PLZ Bereichen arbeiten wir: 93158, , / . Wenn Sie einen guten Anbieter für Immobilienmakler oder Immobilien vermieten recherchiert haben, dann sind Sie bei uns richtig. Das amtliche Kennnzeichen ist: BUL, NAB, NEN, OVI, ROD, SAD.

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Teublitz ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf.

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