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Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen in Weiltingen

Immobilienmakler FREITAG® in Weiltingen – Ihr Partner für den erfolgreichen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Eigentümer in Weiltingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung – wir stehen für professionelle Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen dabei mit fundierten Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Immobilienverkauf & Hausverkauf in Weiltingen

Der Verkauf einer Immobilie in Weiltingen erfordert nicht nur Erfahrung, sondern auch ein präzises Verständnis für Lage, Nachfrage, Zielgruppen und Preisniveau. Als Immobilienmakler FREITAG® vertreten wir Ihre Interessen beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf mit dem Ziel, Ihre Immobilie sicher, marktgerecht und mit bestmöglichem Ergebnis zu vermitteln.

Wir begleiten Sie von der Erstberatung über die Immobilienbewertung bis zur Vermarktung, Interessentenprüfung, Besichtigung, Kaufpreisverhandlung und notariellen Abwicklung. Für Eigentümer in Weiltingen schaffen wir damit eine strukturierte und rechtssichere Verkaufsgrundlage.

Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen mit Immobilienmakler FREITAG® in Weiltingen:

  • Greifen Sie auf über 15 Jahre Erfahrung unserer zertifizierten Gutachter und Makler in der Region Weiltingen zurück.

  • Vermeiden Sie Fehler bei Unterlagen, Exposé, Käuferkommunikation und Verkaufsabwicklung.

  • Profitieren Sie von einer fundierten Immobilienbewertung durch erfahrene Makler und Wertermittler sowie unsere Immobiliengutachter.

  • Nutzen Sie auf Wunsch ein internes Bieterverfahren, um das Marktpotenzial Ihrer Immobilie besser auszuschöpfen.

  • Sprechen Sie qualifizierte Kaufinteressenten gezielt an – statt Ihre Immobilie unstrukturiert am Markt zu platzieren.

  • Lassen Sie sich von der Erstberatung bis zum Notartermin professionell begleiten.

Makler und Maklerbüro in Weiltingen

Als Maklerbüro für Weiltingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung. Unser Makler-Team verbindet regionale Marktkenntnis mit professionellen Abläufen in Bewertung, Vermarktung und Verhandlung. Wer ein Maklerbüro in Weiltingen sucht, möchte einen verlässlichen Ansprechpartner mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung – genau dafür stehen wir.

+ Haus verkaufen in Weiltingen

Ein Haus zu verkaufen in Weiltingen bedeutet, viele Faktoren gleichzeitig zu berücksichtigen: Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz, Mikrolage und Zielgruppe. Wir analysieren Ihr Objekt im Detail, entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und sorgen dafür, dass Ihr Hausverkauf in Weiltingen professionell vorbereitet und sicher umgesetzt wird.

Beim Hausverkauf in Weiltingen kommt es nicht nur auf den Angebotspreis an, sondern auch auf die Präsentation, die Käuferansprache und die Verhandlung. Durch eine strukturierte Vorgehensweise lassen sich Vermarktungsdauer und Preisfindung deutlich verbessern.

+ Immobilie verkaufen in Weiltingen

Wer eine Immobilie in Weiltingen verkaufen möchte, benötigt eine klare Einschätzung zum Marktwert und zur Vermarktbarkeit. Der Immobilienverkauf in Weiltingen sollte nicht standardisiert erfolgen, sondern auf Objektart, Lage, Zielgruppe und aktuelle Marktsituation abgestimmt sein. Wir begleiten Sie dabei mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept.

+ Wohnung verkaufen in Weiltingen

Beim Wohnungsverkauf in Weiltingen sind neben Lage und Zustand insbesondere Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen, Protokolle und die Käufer-Zielgruppe relevant. Wenn Sie eine Wohnung in Weiltingen verkaufen möchten, strukturieren wir den gesamten Prozess für Sie – von der Wertermittlung über das Exposé bis zur Auswahl geeigneter Interessenten und zur Begleitung des Notartermins.

+ Grundstück verkaufen in Weiltingen

Ein Grundstück zu verkaufen in Weiltingen erfordert besondere Sorgfalt. Neben Lage und Größe spielen Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung, Bodenrichtwerte und das Entwicklungspotenzial eine wesentliche Rolle. Wir unterstützen Eigentümer beim Grundstücksverkauf in Weiltingen mit einer fundierten Analyse, realistischer Preisstrategie und gezielter Ansprache geeigneter Käufer oder Investoren.

+ Gewerbeimmobilie verkaufen in Weiltingen

Sie möchten eine Gewerbeimmobilie in Weiltingen verkaufen – ob Büro, Bürogebäude, Ladenlokal, Praxis, Gewerbehalle, Lagerhalle oder Industrieimmobilie? Auch beim Hotel verkaufen, Restaurant oder Gastronomie verkaufen in Weiltingen unterstützen wir Sie als Makler diskret, schnell und zum optimalen Preis. Wir bieten eine fundierte Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie und begleiten Sie professionell bis zum erfolgreichen Abschluss.

+ Wohnung vermieten in Weiltingen

Wer eine Wohnung in Weiltingen vermieten möchte, sollte neben der Miethöhe auch Zielgruppe, Ausstattung, Lagequalität und rechtssichere Unterlagen im Blick behalten. Wir helfen Ihnen, Ihre Wohnung professionell am Markt zu platzieren und solvente Mieter zu finden.

+ Haus vermieten in Weiltingen

Auch bei der Hausvermietung in Weiltingen ist eine durchdachte Vermarktung wichtig. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen oft andere Zielgruppen an als Wohnungen. Wir sorgen für eine geordnete Präsentation und eine nachvollziehbare Auswahl geeigneter Mieter.

+ Immobilienverrentung in Weiltingen

Die Immobilienverrentung kann für Eigentümer in Weiltingen eine interessante Möglichkeit sein, im Alter finanzielle Spielräume zu schaffen und gleichzeitig in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben. Wer seine Immobilie in Weiltingen verrenten möchte, sollte das Modell im Detail prüfen lassen. Wir beraten Sie zu den Grundlagen, Chancen und Rahmenbedingungen und unterstützen bei einer fundierten Einschätzung.

Immobilienverrentung in Weiltingen ermöglicht Eigentümern, Kapital freizusetzen und wohnen zu bleiben. Modelle wie Immobilienverkauf mit Wohnrecht (Immobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben und nutzen), Verkauf mit Rückanmietung (Immobilie verkaufen und zurück mieten) oder Verkauf mit Leibrente sowie Nießbrauch bieten flexible Lösungen für finanzielle Sicherheit im Alter.

+ Immobilienbewertung und Wertermittlung in Weiltingen

Eine seriöse Immobilienbewertung in Weiltingen ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf oder eine realistische Vermietung. Wir berücksichtigen bei der Wertermittlung unter anderem Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, Mikrolage, Nachfrage, Vergleichsobjekte und relevante Marktdaten. Unsere Immobiliengutachter sorgen dabei für eine nachvollziehbare und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie.

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei einer vertieften Wertermittlung Ihrer Immobilie in Weiltingen. Eine nachvollziehbare Bewertung schafft Transparenz, stärkt die Verhandlungsposition und hilft dabei, Fehlpreise zu vermeiden.

+ Weiltingen als Wohn- und Immobilienstandort

Weiltingen ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Weiltingen.

Immobilienmakler Weiltingen • 〽️ FREITAG®

Immobilienmakler in Weiltingen mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weiltingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Weiltingen unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Marktanalyse mit einem strukturierten Vorgehen.

Immobilienmarkt in Weiltingen: Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte

Wir präsentieren Ihnen nachfolgend aktuelle und übersichtlich aufbereitete Diagramme zur Kaufpreisentwicklung, Mietpreisentwicklung sowie zu den Bodenrichtwerten in Weiltingen. Die Daten wurden sorgfältig analysiert und visuell dargestellt, um Markttrends schnell und verständlich erfassbar zu machen. So erhalten Sie einen fundierten Überblick über die Preisentwicklung und die Immobilienmarkt-Dynamik der Region rund um Weiltingen und Umgebung. Ideal als Entscheidungsgrundlage für Käufer, Verkäufer und Immobilien-Investoren.

Kurzüberblick zur Stadt

Weiltingen liegt in Bayern im Landkreis Ansbach und zählt grob rund 1.300 Einwohner. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, mit guter Anbindung an die Region Westmittelfranken und einer Wohnlage, die vor allem durch Einfamilienhäuser, gewachsene Ortsstrukturen und ein ruhiges Umfeld bestimmt ist. Der lokale Immobilienmarkt ist kleinvolumig und damit stärker von einzelnen Angebotsobjekten als von einem breiten Marktgeschehen geprägt. Für Käufer ist Weiltingen vor allem interessant, wenn ein solider Wohnstandort im ländlichen Raum mit vergleichsweise moderaten Einstiegspreisen gesucht wird. Kapitalanleger finden hier eher einen Nischenmarkt mit begrenzter, aber stabiler Nachfrage, insbesondere im Bereich vermietbarer Wohnungen und kleiner Wohnhäuser. Für die Einordnung der Immobilienpreise Weiltingen sind daher nicht nur die absoluten Quadratmeterpreise, sondern auch die geringe Marktliquidität und die hohe Bedeutung der Lagequalität innerhalb der Gemeinde relevant. Der Quadratmeterpreis Weiltingen bleibt im regionalen Vergleich meist unter den Niveaus größerer Zentren, zeigt aber über die Jahre eine nachvollziehbare Aufwärtsbewegung mit zuletzt etwas ruhigeren Tendenzen.

Kaufpreisentwicklung Häuser (Quadratmeterpreise)

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Weiltingen: 2.620 €/m²

Die Kaufpreisentwicklung bei Häusern verlief in Weiltingen über mehrere Jahre überwiegend aufwärts. Zwischen 2015 und 2022 stiegen die Preise spürbar, getragen von niedrigen Zinsen, knapperem Angebot und einer anhaltenden Nachfrage nach Wohneigentum im Umland. Seit 2023 zeigt sich eine Stabilisierung auf hohem Niveau; in einzelnen Jahren ist eine leichte Korrektur erkennbar, ohne dass sich ein deutlicher Preisrückgang durchgesetzt hätte. Für den Markt Haus kaufen Weiltingen bleibt damit vor allem entscheidend, ob Lage, Zustand und energetische Qualität zum aufgerufenen Preis passen.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2016 1.720 € –
2017 1.790 € +4,1 %
2018 1.880 € +5,0 %
2019 1.980 € +5,3 %
2020 2.110 € +6,6 %
2021 2.290 € +8,5 %
2022 2.480 € +8,3 %
2023 2.560 € +3,2 %
2024 2.590 € +1,2 %
2025 2.620 € +1,2 %
Diagrammdaten (Häuser)

Kaufpreisentwicklung Wohnungen (Quadratmeterpreise)

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Weiltingen: 2.980 €/m²

Bei Wohnungen fiel der Preisanstieg in den vergangenen Jahren ebenfalls deutlich aus, allerdings mit etwas stärkerer Dynamik als bei Häusern. Der Markt für Wohnung kaufen Weiltingen ist klein, weshalb einzelne Objekte die Statistik stärker beeinflussen können. Insgesamt zeigt sich seit 2016 eine kontinuierliche Verteuerung, die sich 2022/2023 merklich abgeschwächt hat. Die aktuelle Entwicklung deutet auf eine Seitwärtsbewegung mit leichtem Aufwärtstrend hin. Für die Immobilienpreise Weiltingen ist damit typisch, dass gut geschnittene, modernisierte Wohnungen weiterhin relativ zügig nachgefragt werden, während ältere Bestände mit Sanierungsbedarf preislich stärker differenziert werden.

Jahr Ø Preis pro m² Veränderung in %
2016 1.860 € –
2017 1.950 € +4,8 %
2018 2.060 € +5,6 %
2019 2.180 € +5,8 %
2020 2.320 € +6,4 %
2021 2.500 € +7,8 %
2022 2.690 € +7,6 %
2023 2.820 € +4,8 %
2024 2.900 € +2,8 %
2025 2.980 € +2,8 %
Diagrammdaten (Wohnungen)

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Aktuelle Ø Miete pro m² für Wohnungen in Weiltingen: 8,90 €/m²

Die Mietpreise Weiltingen haben sich in den letzten Jahren stetig nach oben entwickelt. Der Anstieg verlief moderater als bei den Kaufpreisen, blieb aber klar erkennbar. Vor allem zwischen 2018 und 2023 zogen die Mieten kontinuierlich an, da das Angebot begrenzt ist und modernisierte Wohnungen im ländlichen Raum zunehmend gefragt sind. In den Jahren 2024 und 2025 setzte sich der Trend fort, allerdings mit etwas geringerer Dynamik. Für Vermieter bleibt der Markt damit grundsätzlich stabil, während Mieter vor allem bei gut ausgestatteten Wohnungen mit höheren Einstiegsmieten rechnen müssen.

Jahr Ø Miete pro m² Veränderung in %
2016 6,20 € –
2017 6,40 € +3,2 %
2018 6,60 € +3,1 %
2019 6,85 € +3,8 %
2020 7,10 € +3,6 %
2021 7,45 € +4,9 %
2022 7,85 € +5,4 %
2023 8,20 € +4,5 %
2024 8,50 € +3,7 %
2025 8,90 € +4,7 %
Diagrammdaten (Mieten)

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Weiltingen: 165 €/m²

Der Bodenrichtwert Weiltingen hat sich über die vergangenen Jahre ebenfalls nach oben entwickelt, allerdings mit einer etwas glatteren Kurve als die Kaufpreise für Gebäude. Die Entwicklung spiegelt die gestiegene Nachfrage nach Baugrundstücken im ländlichen Raum wider, zugleich aber auch die begrenzte Zahl an verfügbaren Flächen. Zwischen 2016 und 2022 kam es zu deutlichen Zuwächsen, danach zu einer leichten Beruhigung. Für Grundstückspreise ist in Weiltingen typisch, dass die Lage innerhalb des Ortes, die Erschließung und die Grundstücksgröße einen erheblichen Einfluss auf den tatsächlichen Marktwert haben.

Jahr Ø Bodenrichtwert pro m² Veränderung in %
2016 78 € –
2017 82 € +5,1 %
2018 88 € +7,3 %
2019 95 € +8,0 %
2020 104 € +9,5 %
2021 118 € +13,5 %
2022 136 € +15,3 %
2023 149 € +9,6 %
2024 158 € +6,0 %
2025 165 € +4,4 %
Diagrammdaten (Bodenrichtwerte)

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Weiltingen ist insgesamt als kleiner, eher illiquider Markt mit stabiler Grundnachfrage einzuordnen. Ein klarer Käufermarkt oder Verkäufermarkt lässt sich nur eingeschränkt feststellen, da einzelne Angebote den Markt stark prägen. In der Tendenz haben Verkäufer bei gut gepflegten, sofort nutzbaren Objekten weiterhin solide Verhandlungsspielräume, während Käufer bei sanierungsbedürftigen Häusern oder älteren Wohnungen zunehmend auf Preisabschläge achten. Der Trend bei den Immobilienpreise Weiltingen bleibt langfristig positiv, hat sich zuletzt aber normalisiert. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser mit Grundstück sowie modernisierte Wohnungen in ruhiger Lage. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern getragen, ergänzt durch einige Kapitalanleger mit Fokus auf überschaubare Einstiegspreise und stabile Vermietbarkeit. Die Attraktivität für Kapitalanleger ist vorhanden, aber nicht mit urbanen Standorten vergleichbar; entscheidend sind hier niedrige Leerstandsrisiken, gute Objektqualität und ein realistischer Kaufpreis. Aus den aktuellen Werten ergibt sich grob eine Bruttomietrendite von etwa 3,4 % bis 4,2 % für gut vermietbare Wohnungen, bei kleineren oder einfacheren Objekten teils etwas darüber. Für den Quadratmeterpreis Weiltingen gilt damit: solide Entwicklung, begrenzte Marktbreite und weiterhin hohe Bedeutung der Mikrolage.

Aktualisierung

„Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis der neuesten verfügbaren Statistiken und Gutachterausschussdaten überprüft.“

Darum entscheiden sich Eigentümer in Weiltingen für Immobilienmakler FREITAG®

  • Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat

  • Marktgerechte Wertermittlung für Haus, Wohnung und Grundstück

  • Persönliche Begleitung während des gesamten Prozesses

  • Unterstützung bei Unterlagen, Exposé, Interessentenmanagement und Verhandlung

  • Professionelle Positionierung Ihrer Immobilie am Markt

  • Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Telefon: 089 15890140

  Telefonzeiten unseres Immobilienbüros in Weiltingen: Mo.–Sa.: 09:00–20:00 Uhr So. & Feiertage: geschlossen – gerne Rückruf anfordern

Sie möchten Ihre Immobilie in Weiltingen verkaufen oder vermieten?

Dann lassen Sie sich persönlich beraten. Wir unterstützen Sie beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, bei der Vermietung sowie bei Fragen zur Immobilienbewertung oder Immobilienverrentung in Weiltingen. Lassen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus von uns versteigern in einem internen Bieterverfahren und holen Sie bis zu 20% mehr aus Ihrer Immobilie heraus. Fachkundige Makler aus Weiltingen und Umgebung kennen den Markt und sprechen Privatinvestoren aus der Umgebung auf Ihr Objekt an.

Herzlich Willkommen auf der Seite von Immobilienmakler FREITAG®

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Immobilienbewertung und Wohnungsverkauf aus Weiltingen notwendig? Immobilienmakler FREITAG, Wir sind Ihr Fachmann.

Immobilienmakler FREITAG: Für Immobilienmakler, Immobilien vermieten, Grundstück verkaufen, Hausverkauf, Haus verkaufen sowie Immobilienbewertung sind wir Ihr Partner mit langjähriger Erfahrung in Ihrer Gegend. Nach 91744 Weiltingen fahren wir zu Ihnen sehr gern.

Immobilienmakler Freitag im Raum Weiltingen

  • Wohnung verkaufen, Wohnungsverkauf
  • Immobilien vermieten
  • Immobilienverrentung

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie gemeinsam mit einem Immobilienmakler in der Nähe von Weiltingen? Benötigen Sie Hilfe beim Immobilienverkauf in der Nähe von Weiltingen? . Mit einer klaren Strategie lassen sich Immobilien gezielter vermarkten. Ein kompetenter Ansprechpartner erleichtert etliche Schritte. Eine gute Vorbereitung erleichtert den Immobilienverkauf. Als regionaler Immobilienmakler bei Weiltingen kennen wir den Markt überaus gut. Unsere Mitarbeiter arbeiten strukturiert und kundenorientiert. Wir kümmern uns um die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir informieren Sie wiederkehrend über den Fortschritt. Unser Team begleitet Sie verlässlich. Wir stehen Ihnen mit Vergnügen bei Ihrem Vorhaben zur Seite. Kontakten Sie uns für eine unverbindliche Beratung. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Seite. Profitieren Sie von unserer Erfahrung im Immobilienmarkt. Wir begleiten Sie zuverlässig bei Ihrem Immobilienprojekt. Mit Erfahrung gelingt der Immobilienverkauf einfacher. Eine strukturierte Begleitung erleichtert den Verlauf.

Haus verkaufen, Hausverkauf in der Nähe von 91744, Röckingen sowie Mönchsroth, Wittelshofen, wir bieten Erfahrung ebenso wie Kundenfreundlichkeit.

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Ihr Fachbetrieb in Sachen Grundstück verkaufen, Grundstücksverkauf

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Wir bieten auch Haus verkaufen, Hausverkauf & Immobilienverrentung mit Unterstützung vom Profi.

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Ihr Fachmann für Wohnung verkaufen, Wohnungsverkauf, Immobilien vermieten & Immobilienmakler

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Für 91744 Weiltingen auf der Suche nach Immobilien vermieten, Immobilienverrentung und Immobilienbewertung? Immobilienmakler Freitag ist Ihr Anbieter

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Wenn Sie einen guten Anbieter für Immobilienmakler oder Immobilien vermieten recherchiert haben, dann sind Sie bei uns vollkommen richtig. Weiltingen ist eine Stadt in Bayern mit der Vorwahl: 09853 und der Postleitzahl: 91744. Wenn Sie mehr über diese Stadt wissen wollen, dann schauen Sie mal hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Weiltingen. Ungefähr 1.343 Menschen leben in dieser Stadt. Das Auto Kennnzeichen ist: AN, DKB, FEU, ROT. In diesen PLZ Bereichen arbeiten wir: 91744, , / .

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Die Dienstleistungen im Raum AN, DKB, FEU, ROT

Weiltingen ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach (Bayern). Er ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Wilburgstetten.

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