Das Haus mit insgesamt 6 (Ferien)-Wohnungen befindet sich auf der Halbinsel in Butjadingen direkt an der Nordsee.

Die Mieteinnahmen aus Tourismus beliefen sich im Geschäftsjahr 2019 für die 6 (Ferien)-Wohnungen ohne Frühstück und ohne Personalkosten oder Nebenkosten insgesamt auf 129.100 Euro inkl. 7% MwSt. Die Wohnungen befinden sich direkt am Deich an der Nordsee im Kurort Butjadingen, was zu den beliebtesten Tourismusgegenden der Nordsee gehört.

Die (Ferien)-Wohnungen werden seit den 80er-Jahren über einen benachbarten Familienbetrieb erfolgreich geführt und können in Absprache weiterhin an Touristen vermietet werden. Frühstück könnte ebenfalls über das hauseigene Restaurant des Familienbetriebs wenige Meter bei fortgesetztem Betrieb der Ferienwohnungen an Gäste serviert werden.

Ausstattung:
*6 Wohnungen mit insgesamt 334m² Wohnfläche
*Alle 6 Wohnungen sind vollständig möbliert und könnten sofort wieder als Ferienwohnungen an Touristen vermietet werden. Eine Zusammenarbeit mit einem benachbarten Hotelbetrieb wurde geklärt und ist möglich
*Das Objekt ist in einem guten Zustand und wurde teilweise renoviert
*6 Stellplätze und eine Garage sind vorhanden
*Die 6 Wohnungen sind noch nicht in einzelnes Wohnungseigentum aufgeteilt (Abgeschlossenheitsbescheinigung)
*Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche wie auch Bad- & WC

Weitere Angaben:
Zimmer: 12
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 973 m²
Wohnfläche: ca. 334 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

Lagebeschreibung:
Die Halbinsel von Butjadingen befindet sich etwa 45 Fahrtminuten mit dem Auto von Bremerhaven und etwa 55 Fahrtminuten mit dem Auto von Wilhelmshaven entfernt. Wenige Meter neben dem zum Verkauf stehenden Objekt hat sich Center Parcs als Ferienpark für Familienurlaube positioniert.

Die Nordseeallee, eine lange Flaniermeile bis zum Deich gibt genügend Gelegenheit zum Bummeln und Schlemmen, denn zahlreiche Restaurants und Imbisse bieten hier die komplette Vielfalt frischer Nordseegenüsse. Von Wellnessangeboten bis hin zu unterschiedlichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet Butjadingen für alt und jung das ganze Jahr über Unterhaltung.

Entdecken Sie das offizielle Erholungsgebiet von Butjadingen für Angler und Touristen. Familien, Ruheständler und Alleinstehende genießen hier in den Sommer- und Wintermonaten die wunderschöne Nordsee-Atmosphäre. Segeln, Tennis, Golf wie auch viele weitere Möglichkeiten der Freizeitunterhaltung ist wenige Geh- oder Fahrtminuten entfernt. Wellnessangebote von nahegelegenen Hotelbetrieben kann nach Abstimmung ebenfalls genutzt werden.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur München / Immobilienmakler FREITAG® http://freitag.immobilien – Michael Freitag, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 380 79 948 erreichbar.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-02-28
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103-VH-MF